花店出租转让合同范本

PAGEPAGE1花店出租转让合同范本（标准版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的花店出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成以下协议：一、花店基本情况1.1花店位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。1.2花店产权清晰，甲方保证对花店拥有合法出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3首次租金支付时间为合同签订之日起______日内，之后每期租金支付时间为上一个租期届满前______日内。四、花店使用及维修4.1乙方在租赁期间享有花店的使用权，但不得擅自改变花店的主体结构。4.2乙方应合理使用花店，遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动。4.3花店及附属设施在租赁期间正常损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修。五、转租及转让5.1乙方在租赁期间不得将花店全部或部分转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回花店，乙方应按照甲方要求将花店恢复原状，并办理相关手续。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金，逾期支付超过______日的；（2）擅自改变花店主体结构或用途的；（3）进行违法经营活动的；（4）未经甲方同意，将花店全部或部分转租、转让给第三方的。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供花店给乙方使用的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方违约金，违约金为逾期支付租金的______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-花店出租转让合同范本（标准版）目录一、前言二、定义与解释三、花店基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、花店使用及维修七、转租及转让八、合同解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的花店出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，达成以下协议：一、定义与解释1.1“花店”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米的商铺。1.2“租赁期限”指甲方同意乙方使用花店的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。二、花店基本情况2.1花店位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。2.2花店产权清晰，甲方保证对花店拥有合法出租权。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。4.3首次租金支付时间为合同签订之日起______日内，之后每期租金支付时间为上一个租期届满前______日内。五、花店使用及维修5.1乙方在租赁期间享有花店的使用权，但不得擅自改变花店的主体结构。5.2乙方应合理使用花店，遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动。5.3花店及附属设施在租赁期间正常损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修。六、转租及转让6.1乙方在租赁期间不得将花店全部或部分转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回花店，乙方应按照甲方要求将花店恢复原状，并办理相关手续。七、合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金，逾期支付超过______日的；（2）擅自改变花店主体结构或用途的；（3）进行违法经营活动的；（4）未经甲方同意，将花店全部或部分转租、转让给第三方的。八、违约责任8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供花店给乙方使用的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方违约金，违约金为逾期支付租金的______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件：1.花店平面图2.花店产权证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件附件列表：1.花店平面图2.花店产权证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件违约行为罗列及认定：1.未按约定支付租金，逾期支付超过30日的；2.擅自改变花店主体结构或用途的；3.进行违法经营活动的；4.未经甲方同意，将花店全部或部分转租、转让给第三方的。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.出租方：指甲方，即拥有花店并同意将其出租给乙方使用的一方。3.承租方：指乙方，即愿意租赁并使用甲方花店的一方。4.租赁期限：指甲方同意乙方使用花店的时间段。5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.花店维修责任：在合同中明确花店及附属设施的维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。2.转租和转让：明确乙方不得将花店转租或转让给第三方，如违约需承担相应的法律责任。3.租赁期满后的处理：在合同中约定租赁期满后的处理方式，如是否续租、恢复花店原