购房合同房屋面积误差处理协议

PAGEPAGE1购房合同房屋面积误差处理协议本购房合同房屋面积误差处理协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），双方就房屋面积误差处理事项达成如下协议：一、房屋面积误差处理1.1双方确认，该房产的面积为【房屋面积】平方米。在房产交付使用前，双方应共同委托具有资质的测量机构对该房产进行实际面积测量。1.2若实际测量面积与合同约定面积存在误差，双方同意按照以下方式处理：a)若实际面积大于合同约定面积，且误差超过【误差比例】%，则甲方应按照实际面积与合同约定面积的比例向乙方退还相应比例的购房款。b)若实际面积小于合同约定面积，且误差超过【误差比例】%，则甲方应按照实际面积与合同约定面积的比例向乙方退还相应比例的购房款。同时，乙方有权选择继续购买该房产或解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。二、争议解决2.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。三、其他条款3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：______________________乙方（买方）：____________________签字/盖章：______________________见证人：__________________________签字/盖章：______________________注：本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同房屋面积误差处理协议目录一、引言二、定义和术语三、房屋面积误差处理四、争议解决五、其他条款六、附件一、引言本购房合同房屋面积误差处理协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【月】月【日】日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），双方就房屋面积误差处理事项达成如下协议：二、定义和术语2.1“房屋面积”指本协议中约定的房产的面积。2.2“实际面积”指甲方和乙方共同委托具有资质的测量机构测量的房产的实际面积。2.3“误差比例”指实际面积与房屋面积之间的差异占房屋面积的比例。三、房屋面积误差处理3.1双方确认，该房产的面积为【房屋面积】平方米。在房产交付使用前，双方应共同委托具有资质的测量机构对该房产进行实际面积测量。3.2若实际测量面积与合同约定面积存在误差，双方同意按照以下方式处理：a)若实际面积大于合同约定面积，且误差超过【误差比例】%，则甲方应按照实际面积与合同约定面积的比例向乙方退还相应比例的购房款。b)若实际面积小于合同约定面积，且误差超过【误差比例】%，则甲方应按照实际面积与合同约定面积的比例向乙方退还相应比例的购房款。同时，乙方有权选择继续购买该房产或解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。五、其他条款5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、附件附件1：房产平面图附件2：测量报告甲方（卖方）：____________________签字/盖章：______________________乙方（买方）：____________________签字/盖章：______________________见证人：__________________________签字/盖章：______________________注：本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。附件列表：1.房产平面图2.测量报告法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的合同。2.房屋面积误差处理：指在房屋买卖过程中，当实际测量面积与合同约定面积存在差异时，双方协商确定的解决方式。3.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同条款或履行产生争议时，采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.测量误差：在房屋交付前，双方应共同委托具有资质的测量机构进行实际面积测量。为避免争议，建议选择有良好信誉和专业资质的测量机构。2.误差处理：在合同中明确误差比例和处理方式，以避免因误差导致的纠纷。在误差处理过程中，双方应保持沟通，确保问题得到妥善解决。3.合同解除：当实际面积误差超过约定比例时，乙方有权选择解除合同。在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并确保退还已支付的购房款。4.争议解决：在合同中明确争议解决方式，以便在发生争议时能够迅速解决。选择合适的争议解决机构，有助于提高解决效率。解决办法：1.选择有良好信誉和专业资质的测量机构进行实际面积测量，确保测量结果的准确性。2.在合同中明确误差比例和处理方式，以避免因误差导致的纠纷。同时，双方应保持沟通，确保问题得到妥善解决。3.在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并确保退还已支付的购房款。如有需要，可寻求专业律师协助处理。4.选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会或法院，以便在发生争议时能够迅速解决。如有需要，可寻求专业律师协助处理。适用场景：1.房屋买卖双方