购房合同附件

PAGEPAGE1购房合同附件甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋共有情况：____________________1.6房屋所在土地使用权证号：____________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋附属设施设备齐全、完好；（3）房屋已结清水、电、燃气、供暖、物业等费用；（4）房屋已腾空，无任何权利瑕疵。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2产权过户费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。5.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。5.3甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况。六、乙方声明与保证6.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法行为。6.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行产权过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同附件仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同附件目录一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、产权过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施设备清单附件四：房屋质量保证书购房合同附件甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋共有情况：____________________1.6房屋所在土地使用权证号：____________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋附属设施设备齐全、完好；（3）房屋已结清水、电、燃气、供暖、物业等费用；（4）房屋已腾空，无任何权利瑕疵。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2产权过户费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。5.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。5.3甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况。六、乙方声明与保证6.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法行为。6.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行产权过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施设备清单附件四：房屋质量保证书请注意，本合同附件仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施设备清单4.房屋质量保证书法律名词及解释：-合同法：指规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更和解除，以及合同纠纷解决的法律。-物权法：指规定物的所有权、用益物权和担保物权的设立、变更、转让和消灭的法律。-处分权：指权利人对其享有的财产进行转让、抵押、赠与、出租等行为的权利。-权利瑕疵：指房屋存在权利上的问题，如抵押、查封等，影响房屋的转让和处分。-违约金：指当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰性问题：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确认房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。3.付款方式及时间：双方应明确约定付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。4.产权过户手续：双方应及时办理产权过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.合同解除和违约责任：双方应明确约定合同解除的条件和违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。解决办法：1.针对房屋产权清晰性问题，可以要求卖方提供房屋产权证明，并进行产权调查，确认房屋是否存在权利瑕疵。2.针对房屋质量问题，可以要求卖方提供房屋质量保证书，并在交付房屋前进行房屋质量检查。3.针付款方式及时间，可以明确约定付款方式和时间，并在合同中约定相应的违约责任。4.针对产权过户手续，可以要求双方共同办理产权过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.针对合同解除和违约责任，可以明确约定合同解除的条件和违约责任，并在一方违约时