房屋买卖抵押协议

PAGEPAGE1房屋买卖抵押协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并同意乙方以该房屋作为抵押物，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋结构：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订之日起____日内，支付购房款的____%；（2）剩余购房款于办理房屋过户手续前支付完毕。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。第四条抵押条款4.1乙方同意将所购房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保。4.2甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。4.3在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖抵押协议目录一、房屋买卖抵押协议1.1协议双方1.2房屋基本情况1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋过户及交付1.5抵押条款1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2身份证复印件2.3银行转账凭证房屋买卖抵押协议甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并同意乙方以该房屋作为抵押物，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋结构：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订之日起____日内，支付购房款的____%；（2）剩余购房款于办理房屋过户手续前支付完毕。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。第四条抵押条款4.1乙方同意将所购房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保。4.2甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。4.3在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：2.1房屋产权证复印件2.2身份证复印件2.3银行转账凭证附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.银行转账凭证法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权人将房屋出售给买方，买方支付相应价款的行为。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向另一方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何纠纷或查封等情况。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续前，确保乙方已支付相应款项，并了解当地过户政策及流程。3.抵押登记手续：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立，防止债务人不履行债务。4.违约责任：明确违约金的数额及计算方式，以便在违约发生时能够及时主张权利。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，对房屋产权进行充分调查，了解房屋是否存在纠纷或查封等情况。2.了解当地房屋过户政策及流程，确保在办理过户手续时能够顺利进行。3.在合同中明确抵押登记手续的时间节点，确保及时办理抵押登记手续。4.在合同中明