教育机构按揭买卖合同范本

PAGEPAGE1教育机构按揭买卖合同范本（汇总）甲方（卖方）：________教育机构乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教育机构按揭转让给乙方一事，达成如下合同：第一条教育机构按揭基本信息1.1甲方将其位于______市______区______路______号的教育机构（以下简称“教育机构”）按揭转让给乙方，教育机构按揭的基本信息如下：（1）教育机构名称：________；（2）教育机构地址：________；（3）按揭贷款银行：________；（4）按揭贷款账号：________；（5）按揭贷款金额：人民币（大写）______元整（小写）______元；（6）按揭贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条教育机构按揭转让价格及支付方式2.1教育机构按揭转让价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.2乙方应按照以下方式支付按揭转让价格：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）______元整（小写）______元作为定金；（2）定金支付之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的按揭转让价格。第三条教育机构按揭转让手续3.1甲方应协助乙方办理教育机构按揭转让的相关手续，包括但不限于向按揭贷款银行申请按揭转让、办理过户手续等。3.2办理教育机构按揭转让手续所需费用，由乙方承担。第四条教育机构的交付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将教育机构交付给乙方。4.2教育机构交付时，甲方应保证教育机构符合国家规定的安全、卫生、环保等相关标准，且教育机构的设施设备齐全、完好。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证其对教育机构按揭的转让行为已取得按揭贷款银行的同意，且按揭贷款银行已同意将按揭贷款转让给乙方。5.2甲方保证教育机构按揭转让后，乙方可以顺利接手教育机构的运营，且教育机构的教职工、学生等人员稳定。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备按揭贷款的还款能力，且愿意承担教育机构按揭贷款的还款责任。6.2乙方保证其具备教育机构运营的能力，且愿意承担教育机构的运营责任。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。7.2一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________教育机构乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日以上为教育机构按揭买卖合同范本，具体内容请根据实际情况进行调整。2024带目录带附件详细版-教育机构按揭买卖合同范本（汇总）目录一、合同正文1.教育机构按揭基本信息2.教育机构按揭转让价格及支付方式3.教育机构按揭转让手续4.教育机构的交付5.甲方陈述与保证6.乙方陈述与保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定二、附件1.教育机构按揭基本信息表2.教育机构按揭转让价格及支付方式表3.教育机构按揭转让手续清单4.教育机构交付清单5.甲方陈述与保证书6.乙方陈述与保证书7.违约责任确认书8.争议解决协议书合同正文甲方（卖方）：________教育机构乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教育机构按揭转让给乙方一事，达成如下合同：一、教育机构按揭基本信息1.1甲方将其位于______市______区______路______号的教育机构（以下简称“教育机构”）按揭转让给乙方，教育机构按揭的基本信息如下：（1）教育机构名称：________；（2）教育机构地址：________；（3）按揭贷款银行：________；（4）按揭贷款账号：________；（5）按揭贷款金额：人民币（大写）______元整（小写）______元；（6）按揭贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、教育机构按揭转让价格及支付方式2.1教育机构按揭转让价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.2乙方应按照以下方式支付按揭转让价格：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）______元整（小写）______元作为定金；（2）定金支付之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的按揭转让价格。三、教育机构按揭转让手续3.1甲方应协助乙方办理教育机构按揭转让的相关手续，包括但不限于向按揭贷款银行申请按揭转让、办理过户手续等。3.2办理教育机构按揭转让手续所需费用，由乙方承担。四、教育机构的交付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将教育机构交付给乙方。4.2教育机构交付时，甲方应保证教育机构符合国家规定的安全、卫生、环保等相关标准，且教育机构的设施设备齐全、完好。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对教育机构按揭的转让行为已取得按揭贷款银行的同意，且按揭贷款银行已同意将按揭贷款转让给乙方。5.2甲方保证教育机构按揭转让后，乙方可以顺利接手教育机构的运营，且教育机构的教职工、学生等人员稳定。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其具备按揭贷款的还款能力，且愿意承担教育机构按揭贷款的还款责任。6.2乙方保证其具备教育机构运营的能力，且愿意承担教育机构的运营责任。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。7.2一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________教育机构乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日附件（具体附件内容请根据实际情况填写）附件列表：1.教育机构按揭基本信息表2.教育机构按揭转让价格及支付方式表3.教育机构按揭转让手续清单4.教育机构交付清单5.甲方陈述与保证书6.乙方陈述与保证书7.违约责任确认书8.争议解决协议书违约行为罗列及违约行为的认定：1.未能按时支付按揭转让价格；2.未履行教育机构按揭转让手续；3.未按时交付教育机构；4.违反陈述与保证内容；5.未履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.按揭买卖：指卖方将房产或其他不动产的抵押权转让给买方，买方支付转让价格并承担抵押债务的买卖方式。2.转让手续：指办理房产或其他不动产转让过程中所需完成的各种手续，如过户手续、贷款转让手续等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保按揭贷款银行的同意：在签订合同前，甲方应确保按揭贷款银行同意将按揭贷款转让给乙方，避免合同无效。2.明确支付方式和时间：双方应明确按揭转让价格的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.办理转让手续：双方应及时办理教育机构按揭转让的相关手续，确保合同顺利履行。4.教育机构的交付：甲方应确保教育机构符合相关标准，并在合同约定的时间内交付给乙方。5.履行陈述与保证：双方应履行合同中的陈述与保证内容，确保合同的有效性和履行