高新区厂房分割租赁协议

PAGEPAGE1高新区厂房分割租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房分割后部分出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本情况1.1甲方厂房位于____________________，厂房面积为______平方米。1.2甲方将厂房分割为若干部分，乙方承租的部分为第______部分，面积为______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/月，总计为______元/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证。四、厂房使用及维护4.1乙方在承租厂房内进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设施设备完好。4.3乙方负责厂房的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。4.4乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将厂房恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。五、甲方权利和义务5.1甲方保证厂房符合国家相关法律法规的要求，具备合法使用权。5.2甲方负责厂房的公共设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。5.3甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督，如发现违法活动，有权解除本协议。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用厂房，开展合法经营活动。6.2乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权解除本协议。6.3乙方在租赁期间，应遵守甲方的相关规定，服从甲方的管理。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金或违反甲方规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-高新区厂房分割租赁协议目录一、厂房基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、厂房使用及维护五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件高新区厂房分割租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房分割后部分出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本情况1.1甲方厂房位于____________________，厂房面积为______平方米。1.2甲方将厂房分割为若干部分，乙方承租的部分为第______部分，面积为______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/月，总计为______元/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证。四、厂房使用及维护4.1乙方在承租厂房内进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设施设备完好。4.3乙方负责厂房的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。4.4乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将厂房恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。五、甲方权利和义务5.1甲方保证厂房符合国家相关法律法规的要求，具备合法使用权。5.2甲方负责厂房的公共设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。5.3甲方有权对乙方在厂房内的经营活动进行监督，如发现违法活动，有权解除本协议。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用厂房，开展合法经营活动。6.2乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权解除本协议。6.3乙方在租赁期间，应遵守甲方的相关规定，服从甲方的管理。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的租金。7.3乙方未按约定支付租金或违反甲方规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.厂房平面图2.设施设备清单3.租金支付凭证样本请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.厂房平面图：用于展示厂房的布局和分割情况，明确乙方承租的具体区域。2.设施设备清单：详细列出厂房内提供的设施设备，包括设备名称、型号、数量等，以便乙方了解和使用。3.租金支付凭证样本：作为乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等，以便甲方核对和管理。法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则，用于指导和约束合同当事人的行为。2.物权法：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则，用于保护权利人的物权利益。3.违约责任：指当事人违反合同约定的义务所应承担的法律责任，用于保护守约方的权益。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方未按时支付租金，甲方可以采取催缴措施，如发出书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.厂房设施设备维修：甲方应定期检查厂房设施设备的运行状况，并及时进行维修和保养。如设施设备出现故障，甲方应及时通知乙方，并尽快修复，以确保乙方的正常使用。3.合同解除：如乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商解除合同的具体事宜。双方应按照合同约定办理相关手续，并处理好与租赁相关的各项事务。适用场景：本合同适用于以下场景：1.高新区厂房分割租赁：适用于甲方将厂房