房屋买卖租赁合同

PAGEPAGE1房屋买卖租赁合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买并租赁该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋面积为：【房屋面积】平方米。1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋买卖价格为：【房屋买卖价格】元。2.3乙方支付房屋买卖价格的【首付比例】%作为首付款，剩余款项按揭支付。2.4甲方应在收到乙方首付款之日起【办理过户时间】个工作日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋租赁3.1乙方购买房屋后，甲方同意将该房屋租赁给乙方，租赁期限为：【租赁期限】年。3.2租金为：【租金】元/月，支付方式为：【支付方式】。3.3乙方应在每月【租金支付日期】日前支付当月租金。3.4租赁期间，乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【违约金】元。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金【逾期违约金】元。4.3乙方未按约定支付首付款或租金，每逾期一日，应支付甲方违约金【逾期违约金】元。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖租赁合同目录一、房屋买卖租赁合同1.1合同双方1.2合同目的1.3合同效力二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属三、房屋买卖3.1买卖价格3.2付款方式3.3过户手续四、房屋租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3维护费用五、违约责任5.1违约金的计算5.2违约金的支付六、争议解决6.1协商解决6.2诉讼解决七、其他约定7.1合同份数7.2合同生效附件一：房屋平面图附件二：房屋权属证明文件附件三：支付凭证合同正文一、房屋买卖租赁合同1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】1.2合同目的甲方愿意将房屋出售给乙方，并同意在房屋过户后，将该房屋租赁给乙方。1.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。二、房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：【房屋地址】。2.2房屋面积房屋面积为：【房屋面积】平方米。2.3房屋权属房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。三、房屋买卖3.1买卖价格房屋买卖价格为：【房屋买卖价格】元。3.2付款方式乙方支付房屋买卖价格的【首付比例】%作为首付款，剩余款项按揭支付。3.3过户手续甲方应在收到乙方首付款之日起【办理过户时间】个工作日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。四、房屋租赁4.1租赁期限租赁期限为：【租赁期限】年。4.2租金及支付方式租金为：【租金】元/月，支付方式为：【支付方式】。4.3维护费用租赁期间，乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护费用。五、违约责任5.1违约金的计算任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【违约金】元。5.2违约金的支付甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金【逾期违约金】元。乙方未按约定支付首付款或租金，每逾期一日，应支付甲方违约金【逾期违约金】元。六、争议解决6.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2诉讼解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字/盖章：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字/盖章：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】附件一：房屋平面图附件二：房屋权属证明文件附件三：支付凭证请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋权属证明文件3.附件三：支付凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合居住要求。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，买方应核实房屋的权属证明，确认房屋所有权清晰，无任何纠纷。3.付款问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，避免逾期付款导致的违约责任。4.租赁期间维修责任：租赁期间，双方应明确维修责任的承担，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在签订合同前进行全面的房屋检查，并在合同中约定质量保证条款。2.针对房屋权属纠纷，买方应要求卖方提供完整的权属证明文件，并进行核实。3.针对付款问题，买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，确保按时履行付款义务。4.针对租赁期间维修责任，双方应在合同中明确维修责任的承担，并在租赁期间及时沟通解决维修问题。适用场景：1.房屋买卖：适用于买方购买卖方房屋的场景。2.房屋租赁：适