海景公寓租赁合同样本

PAGEPAGE1海景公寓租赁合同样本（实用文档）甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的海景公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方海景公寓事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条海景公寓基本情况1.1甲方出租的海景公寓位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该海景公寓权属清楚，无抵押、无查封、无租赁，并具备合法出租的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。首期租金在本合同签订时支付，以后每期租金提前__________天支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将海景公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。第五条海景公寓的使用5.1乙方租赁海景公寓仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途或转租、转借给第三方。5.2乙方应合理使用海景公寓及附属设施，并遵守物业管理规定，爱护公共设施，保持环境卫生。第六条维修养护6.1甲方负责海景公寓及附属设施的维修养护，保证其正常使用。因甲方维修养护原因导致乙方无法正常使用海景公寓的，应相应减少租金或延长租赁期限。6.2乙方因使用不当造成海景公寓及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任和赔偿损失。第七条提前解除合同7.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________天书面通知对方，并协商解决相关事宜。7.2因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金并支付违约金；因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________以上合同条款内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2024带目录带附件详细版-海景公寓租赁合同样本（实用文档）目录一、前言二、定义与术语三、海景公寓基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、海景公寓的使用八、维修养护九、提前解除合同十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件前言本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利和义务，确保双方在租赁海景公寓过程中的合法权益得到保障。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并受中华人民共和国法律法规的约束。定义与术语在本合同中，除非上下文另有说明，否则：1.“海景公寓”指甲方出租的位于[具体地址]的公寓。2.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁海景公寓的期间。3.“租金”指甲方根据本合同收取的乙方使用海景公寓的费用。4.“押金”指甲方为保障本合同的履行，要求乙方支付的保证金。5.“甲方”指甲方及其合法继承人、受让人。6.“乙方”指甲方及其合法继承人、受让人。海景公寓基本情况甲方出租的海景公寓位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。甲方保证该海景公寓权属清楚，无抵押、无查封、无租赁，并具备合法出租的条件。租赁期限本合同租赁期限为[具体年限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[具体月数]个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金及支付方式租金为人民币[具体金额]元整/月。乙方支付租金方式为每[具体月数]个月支付一次，每次支付[具体月数]个月租金。首期租金在本合同签订时支付，以后每期租金提前[具体天数]天支付。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[具体金额]元整。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将海景公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[具体工作日]个工作日内无息退还乙方押金。海景公寓的使用乙方租赁海景公寓仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途或转租、转借给第三方。乙方应合理使用海景公寓及附属设施，并遵守物业管理规定，爱护公共设施，保持环境卫生。维修养护甲方负责海景公寓及附属设施的维修养护，保证其正常使用。因甲方维修养护原因导致乙方无法正常使用海景公寓的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方因使用不当造成海景公寓及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任和赔偿损失。提前解除合同租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知对方，并协商解决相关事宜。因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金并支付违约金；因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付违约金。违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.海景公寓平面图2.附属设施清单3.物业管理规定以上合同条款内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。附件列表：1.海景公寓平面图2.附属设施清单3.物业管理规定4.租金支付凭证样本5.押金收据样本6.维修养护记录表7.违约金支付凭证样本违约行为罗列及违约行为的认定：1.未经甲方书面同意，乙方改变海景公寓用途或转租、转借给第三方。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用海景公寓及附属设施，导致设施损坏。4.甲方未履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用海景公寓。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即拥有海景公寓产权或使用权并出租给乙方的一方。2.承租方：指乙方，即支付租金并租赁甲方海景公寓的一方。3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁海景公寓的期间。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。5.违约金：指违约方根据合同约定应向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁双方对海景公寓及附属设施的使用和维护责任不够明确，可能导致纠纷。解决方法：在合同中详细约定双方的使用和维护责任，明确责任界限。2.租赁双方对租金调整幅度和频率有异议，可能导致合同提前解除。解决方法：在合同中明确租金调整的条件、幅度和频率，以及调整的具体流程。3.乙方未按时支付租金，甲方如何催收。解决方法：在合同中约定租金支付的具体方式和期限，并明确甲方催收租金的权利和流程。4.合同履行过程中，一方违约，如何追究责任。