儿童教育机构商铺转让合同范本

PAGEPAGE1儿童教育机构商铺转让合同范本收藏合同编号：________本合同由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方合法拥有位于【商铺地址】的儿童教育机构商铺（以下简称“商铺”），并有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该商铺。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：【商铺地址】。1.2商铺面积：【商铺面积】平方米。1.3商铺用途：儿童教育。1.4商铺产权：甲方保证商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，商铺转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式：乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后【办理期限】日内，协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记、工商变更等。3.2办理转让手续过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。第四条商铺交付4.1甲方应在乙方支付全部转让款并办理完毕转让手续后【交付期限】日内，将商铺交付给乙方。4.2交付商铺时，甲方应保证商铺内设施设备齐全、完好，并承担交付前产生的相关费用（如水、电、物业费等）。第五条甲方声明与保证5.1甲方保证对商铺拥有合法、完整的所有权和转让权。5.2甲方保证商铺不存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。5.3甲方保证商铺转让后，不干涉乙方正常经营。第六条乙方声明与保证6.1乙方保证按照本合同约定支付转让款。6.2乙方保证在受让商铺后，合法经营，不得擅自改变商铺用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于转让款【违约金比例】%的违约金。7.2甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让款【逾期违约金比例】%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让款【逾期违约金比例】%的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-儿童教育机构商铺转让合同范本收藏目录一、合同正文1.定义与术语2.转让商铺的基本情况3.转让价格及支付方式4.转让手续5.商铺交付6.甲方声明与保证7.乙方声明与保证8.违约责任9.争议解决10.其他约定二、附件1.商铺平面图2.商铺产权证明文件3.商铺设施设备清单4.转让手续办理流程5.商铺经营许可证明合同正文一、定义与术语1.1"商铺"指位于【商铺地址】的儿童教育机构商铺。1.2"甲方"指商铺的所有权人，即转让方。1.3"乙方"指购买商铺的受让方。1.4"转让款"指乙方支付给甲方的购买商铺的款项。二、转让商铺的基本情况2.1商铺位置：【商铺地址】。2.2商铺面积：【商铺面积】平方米。2.3商铺用途：儿童教育。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币【转让价格】元整。3.2支付方式：乙方在本合同签订之日起【支付期限】日内，将转让款一次性支付给甲方。四、转让手续4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后【办理期限】日内，协助乙方办理商铺转让相关手续，包括产权过户、税务登记、工商变更等。4.2办理转让手续过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。五、商铺交付5.1甲方应在乙方支付全部转让款并办理完毕转让手续后【交付期限】日内，将商铺交付给乙方。5.2交付商铺时，甲方应保证商铺内设施设备齐全、完好，并承担交付前产生的相关费用（如水、电、物业费等）。六、甲方声明与保证6.1甲方保证对商铺拥有合法、完整的所有权和转让权。6.2甲方保证商铺不存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。6.3甲方保证商铺转让后，不干涉乙方正常经营。七、乙方声明与保证7.1乙方保证按照本合同约定支付转让款。7.2乙方保证在受让商铺后，合法经营，不得擅自改变商铺用途。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于转让款【违约金比例】%的违约金。8.2甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让款【逾期违约金比例】%的违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让款【逾期违约金比例】%的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件附件1：商铺平面图附件2：商铺产权证明文件附件3：商铺设施设备清单附件4：转让手续办理流程附件5：商铺经营许可证明注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件3.商铺设施设备清单4.转让手续办理流程5.商铺经营许可证明违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺。2.乙方未能按约定时间支付转让款。3.甲方未能保证商铺不存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。4.乙方擅自改变商铺用途。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。法律名词及解释：1.转让款：指乙方支付给甲方的购买商铺的款项。2.产权过户：将商铺的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.税务登记：在税务机关进行登记，确保商铺的税务事项得到妥善处理。4.工商变更：在工商行政管理部门进行登记，将商铺的经营者变更为乙方。5.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保甲方对商铺拥有合法、完整的所有权和转让权。2.查明商铺是否存在任何租赁、抵押、担保等权利负担。3.确认商铺的面积、位置、用途等基本信息与合同一致。4.确认转让款的支付方式和时间，并按照约定及时支付。5.办理转让手续时，了解相关法律法规，确保手续的合法性和有效性。解决方法：1.在签订合同前，进行充分的调查和核实，确保甲方的所有权和转让权。2.在