上海市优惠价房买卖合同（2篇）

第页共页上海市优惠价房买卖合同合同编号:[合同编号]甲方（卖方）：公司名称/个人姓名:地址：电话：乙方（购方）：公司名称/个人姓名:地址：电话：鉴于甲方是上海市具备相应资质、有权出售该房产的房产所有权人（以下简称“出售人”），乙方是经相关部门同意并具备购买该房产资格的自然人/法人（以下简称“购买人”）。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方自愿、平等地达成如下买卖合同：一、房产基本信息1.房产所在地：上海市[房产地址]2.房产面积：[房产面积]平方米3.房产权属：[房产权属名称]，现由甲方合法拥有并享有该房产的所有权。二、价格及支付方式1.房产的总价款为：人民币[总价款]元整（大写）2.付款方式：乙方应当自合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付全额房款。三、房产权属及过户手续1.甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产没有任何抵押、查封、纠纷或其他任何不良问题。2.甲方应当提供相关证明文件和手续给乙方，以便完成房产过户手续。3.甲乙双方应当共同承担过户手续所产生的税费、公证费、服务费等相关费用。四、房产交付及验收1.交付房产的时间为本合同签订之日起[交付期限]内，甲方应当按照双方约定的交付时间将房产交付给乙方。2.乙方有权对交付的房产进行验收，如发现房产存在质量问题或合同约定不符之处，应当及时通知甲方，并要求甲方予以整改。3.房产交付后，乙方应当自行办理相关手续，包括但不限于过户、物业管理等。五、违约责任1.如甲方未按照约定的时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方退还已付的房款，并支付相应的违约金。2.如乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.除非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得擅自解除本合同。六、争议解决本合同的解释与争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。如双方无法达成一致，应当友好协商解决；如协商不成，任何一方有权将争议提交至本合同签订地的人民法院进行解决。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件包括但不限于：-房产证书复印件-过户及相关手续的费用清单3.本合同自双方签字并公章之日起生效，有效期为买卖合同履行完毕之日止。甲方:乙方:签字:签字:日期:日期:上海市优惠价房买卖合同（二）合同编号：SH2021-123456甲方：（卖方）姓名/名称：__________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________________住所/经营地址：__________________________乙方：（买方）姓名/名称：__________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________________住所/经营地址：__________________________鉴于乙方有意购买甲方位于上海市的房产，并且双方在平等自愿、公平交易的基础上达成协议，特订立本买卖合同。第一条房屋基本信息1.房产名称：__________________________2.房产地址：__________________________3.房屋面积：__________________________4.房屋类别：__________________________第二条交易价格1.乙方同意购买甲方所持有的上述房产，双方确定的交易价格为人民币____________（大写：____________）元（以下简称“房款”）。2.乙方在签订本合同之日起，支付给甲方作为定金的金额为人民币____________（大写：____________）元，剩余金额将在房屋办理产权过户手续时一次性支付给甲方。3.乙方在支付定金后，如自愿退房，则视为违约，定金将不予退还。第三条房产权属和权益1.甲方保证其出售的房产是完全合法的，并且享有合法的所有权。2.房产权属过户手续由双方共同承担相关费用，包括但不限于产权过户税、公证费等。费用由乙方支付。第四条房屋交付和过户1.甲方承诺在双方签订本合同之日起30个工作日内，完成房产权属过户手续，并将房产交付给乙方。2.乙方应在房产交付时办理相关过户手续，并承担相关费用。第五条房产质量保证1.甲方保证所售房产完全符合相关法律、法规和国家质量标准，并且在购房交付之日起连续十年内，承诺负责维修和保养房产。2.若房产在此期间出现质量问题，乙方可以向甲方提出维修或索赔要求，甲方应主动解决。第六条合同解除和违约责任1.若乙方发现甲方在签订合同前故意隐瞒房产质量问题或其他重大事项，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的全部房款。2.若甲方未能按照合同规定完成房屋交付和过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付乙方人民币____________（大写：____________）元作为违约金。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向双方所在地上海市人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同经双方签字盖章后生效，并取代双方之前达成的一切口头或书面约定。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：