小区公共区域管理规定范本

第页共页小区公共区域管理规定范本第一章总则第一条为了保障小区业主居住的环境质量和生活质量，维护小区公共区域的良好秩序，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本规定。第二条小区公共区域包括但不限于楼道、门厅、电梯间、楼顶、停车场、绿化带等公共区域。第三条本规定适用于小区内的业主、租户及其家属、访客等所有人员。第四条小区业主委员会负责本规定的执行和管理。第二章使用与管理第五条小区业主、租户及其家属有权正常使用小区公共区域，但不得妨碍其他人员的正常使用。第六条禁止在小区公共区域中大声喧哗、放置杂物、乱涂乱写、乱拉乱扯等影响卫生和环境的行为。第七条禁止在小区公共区域中种植杂草、乱摆摊贩卖商品等违反规定的行为。第八条禁止在小区公共区域中吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等破坏卫生的行为。第九条禁止在小区公共区域中随意停放车辆、堵塞消防通道、阻碍行人通行等违反交通管理规定的行为。第十条小区内的业主、租户及其家属等应当保持公共区域的清洁，不得乱丢垃圾，可以按照规定的时间将垃圾放置在指定的地点。第十一条小区业主委员会可以根据需要设置公共区域使用的时间和使用范围，并在小区公共区域显著位置公示。第三章违规处理第十二条对于违反本规定的行为，小区业主委员会有权采取下列措施进行处理：（一）口头警告；（二）书面警告；（三）限制使用公共区域的权利；（四）停止提供公共设施和服务；（五）责令其立即改正行为，并赔偿由此造成的损失；（六）其他合理的处理措施。第十三条对于严重违反本规定的行为，涉及刑法、治安管理法规定的违法行为的，应当移交给公安机关处理。第四章附则第十四条本规定自颁布之日起实行，小区业主委员会有权对其进行解释和修改。第十五条本规定未涉及的事项，按照相关法律法规的规定执行。第十六条本规定所称的小区业主指的是经过认购或购买房屋合法产权的个人或单位。第十七条本规定的解释权归小区业主委员会所有。以上是小区公共区域管理规定的范本，小区业主委员会可根据实际情况进行调整和完善。小区公共区域管理规定范本（二）第一章总则第一条为了规范小区公共区域的管理，维护小区环境的整洁和安全，保障业主的基本权益，根据国家相关法律法规和《住宅小区公共区域管理办法》的要求，制定本规定。第二条本规定适用于本小区内的所有公共区域的管理，包括但不限于楼道、楼梯间、电梯、垃圾站、健身场所、公园、花坛、停车场等。第三条小区公共区域的管理应遵循公开、公平、公正的原则，各业主和居民有权参与和监督管理工作。第二章公共区域的使用管理第四条公共区域的使用对象为小区的业主、租户及其家属，使用范围应当按照《住宅小区业主管理条例》的规定进行确认和登记。第五条公共区域的使用应当遵守以下规定：1.使用者应当保持公共区域的清洁整齐，不得在公共区域乱丢垃圾、乱贴乱写；2.不得在公共区域违反规定进行商业经营、拜堂、聚宴等活动；3.不得在公共区域违规存放车辆、货物和物品；4.不得在公共区域燃放烟花爆竹和焚烧垃圾等危险行为；5.不得在公共区域违反相关法律法规和社会公德进行非法活动和损害他人利益的行为。第六条公共区域的使用应遵守公约管理原则：1.使用者应当自觉遵守公约，尊重他人的权益，不得干扰他人生活；2.使用者应当遵守社区公约，积极参与社区文明创建活动；3.使用者应当共同维护公共区域的环境和设施。第七条公共区域的使用应当按照租赁协议、购房合同和业主大会的决议进行规定和管理。第三章公共区域的卫生和环境管理第八条公共区域的卫生和环境管理应当按照以下要求进行：1.定期清扫楼道、楼梯间、垃圾站等公共区域，保持干净整洁；2.定期修剪花坛、公园等绿化景观，保持良好的绿化环境；3.建立垃圾分类投放制度，加强垃圾处理与回收利用工作；4.定期检查和维护公共设施设备，确保正常使用；5.加强害虫和垃圾治理，保持公共区域的卫生和环境质量；6.建立宣传教育机制，提高居民的卫生和环境意识。第九条公共区域的环境管理应遵守以下原则：1.不得擅自改变公共区域的用途和结构，不得私自占用和挪用公共区域；2.不得在公共区域搞违章建筑和乱堆乱放；3.不得损坏公共设施设备，不得恶意破坏和污损公共区域。第四章公共区域的安全管理第十条公共区域的安全管理应当按照以下要求进行：1.加强公共区域的巡逻和巡查，防止违法犯罪行为和事故的发生；2.安装视频监控设施，增加公共区域的安全监管能力；3.加强对公共区域出入口的管理，确保小区的安全出入口通畅；4.制定应急预案和紧急情况处理措施，确保公共区域的安全和稳定；5.加强对管理人员的培训和教育，提高公共区域安全保卫能力；6.加强与公安、物业公司等相关单位的沟通和合作，共同维护小区的安全。第十一条公共区域的安全管理应遵守以下原则：1.不得私拉乱接电线，不得无故切断公共区域的供水、供电、供暖等设施；2.不得私自修建安全隐患，不得堵塞消防通道和遮挡火灾报警设备；3.不得在公共区域施行暴力行为和恶意伤害他人。第五章公共区域管理的监督与纠纷处理第十二条小区业主可以通过业主大会、物业管理公司或社区组织对公共区域的管理进行监督和投诉。第十三条对于公共区域管理中的纠纷，应当按照以下程序进行处理：1.当事人可以自愿协商解决纠纷，达成一致意见；2.当事人可以请求物业管理公司或社区组织进行调解；3.当事人可以向有关行政部门或仲裁机构申请调解或仲裁。第十四条物业管理公司应当建立健全公共区域管理的监督制度，定期向业主或业主委员会报告工作情况。第六章附则第十五条本规定由小区业主代表大会审议通过，并报物业管理公司备案。第十六条本规定自发布之日起生效。小区公共区域管理规定范本（三）第一章总则第一条为了加强小区公共区域管理，维护小区的良好秩序和居民的正常生活，根据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于本小区内的公共区域管理，包括小区大门、道路、停车场、绿化带、健身设施、儿童游乐区等各类公共区域。第三条小区业主委员会是负责小区公共区域管理的组织。小区业主委员会由小区业主按比例选举产生，并依法设立。第四条小区业主委员会有权对小区公共区域的使用提出管理要求和规定，并负责监督和执行。小区业主委员会设立专门的管理人员，负责具体的管理工作。第五条小区业主应积极参与小区公共区域管理，遵守本规定，共同维护小区的良好秩序和环境。第六条小区业主有权提出对公共区域管理的意见和建议，并有权参与相关决策和议事程序。第二章公共区域的规划第七条公共区域应按照科学、合理、优化的原则进行规划和设计，满足小区居民的基本需求。第八条公共区域的规划包括但不限于以下内容：（一）道路和交通配套设施的规划，确保车辆和行人的通行安全；（二）绿化带和花坛的规划，保持良好的生态环境；（三）儿童游乐区的规划，提供安全、有趣、适龄的游乐设施；（四）健身设施的规划，满足居民的健身需求；（五）停车场和停车位的规划，解决居民的停车问题。第九条公共区域的规划应充分考虑小区居民的需求和意见，征求意见后方可确定。第十条公共区域的规划应定期进行评估和调整，确保适应小区居民的需求。第三章区域使用权第十一条公共区域归小区业主共有，属于小区业主委员会管理的范围。第十二条小区业主有权在公共区域内进行合法合理的使用活动，但不得影响其他业主的正常生活和使用。第十三条小区业主在公共区域内进行使用活动时，应遵守以下规定：（一）不得在公共区域内堆放杂物和垃圾，保持公共区域的整洁；（二）不得在公共区域内违法乱纪，如携带宠物进入禁止区域等；（三）不得损毁或破坏公共区域的设施和财物，如花坛、健身器材等；（四）不得干扰其他业主的正常使用和活动。第十四条小区业主有权对公共区域的管理提出意见和建议，并有权参与管理人员的选聘和考核。第四章管理责任第十五条小区业主委员会应定期对公共区域进行巡查，发现问题及时处理。第十六条管理人员应认真履行职责，确保公共区域的正常使用和管理。第十七条公共区域的设施设备应定期进行维修和保养，保障业主的正常使用。第十八条公共区域的管理人员应定期向小区业主委员会报告工作情况，接受监督和考核。第十九条公共区域的管理人员应接受小区业主委员会的领导和指挥，听从会员会议的决策。第五章违反行为处罚第二十条对于违反本规定的行为，小区业主委员会有权采取以下措施进行处理：（一）口头警告并劝阻行为人继续违法违规；（二）书面通知并要求行为人约定期限内改正；（三）暂停行为人在公共区域的使用权；（四）依法申请强制执行。第二十一条对于故意损毁公共区域设