养殖合作社租赁合同

PAGEPAGE10养殖合作社租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方为养殖合作社，拥有养殖场地及相关设施，乙方有意租赁甲方场地进行养殖经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于____________________的养殖场地及相关设施租赁给乙方使用，具体范围以附件一《租赁物清单》为准。1.2乙方租赁甲方养殖场地及相关设施，仅用于养殖经营，不得擅自改变用途或转租他人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按年支付租金，每年度支付一次，首次租金应在本合同签订后七日内支付，以后每年租金在上一租期届满前七日内支付。第四条养殖物及收益归属4.1乙方在租赁期间养殖的动物及其所产出的收益，归乙方所有。4.2乙方应依法办理养殖动物的防疫、检疫手续，并承担相关费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合养殖要求，并承担租赁物维修、养护的责任。5.2甲方有权在租赁期间对养殖场地进行定期检查，乙方应予以配合。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求对养殖场地进行维护、保养，并承担相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。8.2合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应照价赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-养殖合作社租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、养殖物及收益归属六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、合同的解除与终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方为养殖合作社，拥有养殖场地及相关设施，乙方有意租赁甲方场地进行养殖经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：二、租赁物及用途1.甲方同意将位于____________________的养殖场地及相关设施租赁给乙方使用，具体范围以附件一《租赁物清单》为准。2.乙方租赁甲方养殖场地及相关设施，仅用于养殖经营，不得擅自改变用途或转租他人。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应按年支付租金，每年度支付一次，首次租金应在本合同签订后七日内支付，以后每年租金在上一租期届满前七日内支付。五、养殖物及收益归属1.乙方在租赁期间养殖的动物及其所产出的收益，归乙方所有。2.乙方应依法办理养殖动物的防疫、检疫手续，并承担相关费用。六、甲方的权利与义务1.甲方应保证租赁物符合养殖要求，并承担租赁物维修、养护的责任。2.甲方有权在租赁期间对养殖场地进行定期检查，乙方应予以配合。七、乙方的权利与义务1.乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方应按照甲方的要求对养殖场地进行维护、保养，并承担相关费用。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、合同的解除与终止1.在租赁期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。2.合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应照价赔偿。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件一：租赁物清单附件二：养殖场地平面图附件三：养殖设施清单附件四：租赁合同补充协议（如有）附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：养殖场地平面图3.附件三：养殖设施清单4.附件四：租赁合同补充协议（如有）法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指支付租金并租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。4.租赁物：指合同中约定的由出租方出租给承租方使用、收益的物品或设施。5.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物的使用期限。6.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修、养护责任不明确，可能导致租赁物损坏或故障时责任归属不清。解决办法：在合同中明确租赁物的维修、养护责任，约定维修、养护的具体事项及费用承担方式。2.租赁期限届满后，双方对是否续租存在争议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。3.承租方未按时支付租金，导致出租方权益受损。解决办法：在合同中明确租金支付方式和期限，并约定逾期支付的滞纳金比例，以约束承租方按时支付租金。4.养殖物及收益归属不明确，可能导致双方在养殖过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确养殖物及收益的归属，