房屋租赁代理合同

PAGEPAGE1房屋租赁代理合同甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________丙方（代理方）：____________________营业执照号：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方，并委托丙方作为其代理，协助甲方与乙方签订租赁合同，并处理租赁期间的相关事务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，并承担相关费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋主体结构的维修责任。6.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应按照合同约定支付租金、保证金及承担相关费用。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。第八条丙方权利与义务8.1丙方有权按照甲方委托，代理甲方与乙方签订租赁合同，并处理租赁期间的相关事务。8.2丙方应按照甲方委托，履行本合同约定的义务，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并支付逾期付款的滞纳金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。11.2本合同变更或解除的，甲、乙、丙三方应签订书面协议，并办理相关手续。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________丙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋平面图2.甲方房屋权属证明3.丙方代理授权书2024带目录带附件详细版-房屋租赁代理合同目录1.引言2.房屋基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.保证金6.房屋使用及维修7.甲方权利与义务8.乙方权利与义务9.丙方权利与义务10.违约责任11.争议解决12.合同的变更和解除13.其他约定14.附件1.引言本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于2024年签订：甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________丙方（代理方）：____________________营业执照号：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方，并委托丙方作为其代理，协助甲方与乙方签订租赁合同，并处理租赁期间的相关事务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权决定是否续租。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。5.保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方负责房屋主体结构的维修，并承担相关费用。7.甲方权利与义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。7.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋主体结构的维修责任。7.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。8.乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。8.2乙方应按照合同约定支付租金、保证金及承担相关费用。8.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。9.丙方权利与义务9.1丙方有权按照甲方委托，代理甲方与乙方签订租赁合同，并处理租赁期间的相关事务。9.2丙方应按照甲方委托，履行本合同约定的义务，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并支付逾期付款的滞纳金。11.争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和解除12.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。12.2本合同变更或解除的，甲、乙、丙三方应签订书面协议，并办理相关手续。13.其他约定13.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。13.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________丙方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋平面图2.甲方附件列表：1.房屋平面图2.甲方房屋权属证明3.丙方代理授权书法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.代理方（丙方）：指受出租方委托，代理出租方与承租方签订租赁合同，并处理租赁期间相关事务的一方。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁时间，从开始日期到结束日期。5.租金：指出租方根据合同约定向承租方收取的费用。6.保证金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而产生的损失。7.违约责任：指合同各方违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁登记：合同签订后，应办理房屋租赁登记手续，以确保合同的合法性和有效性。2.房屋维修责任：合同中应明确房屋维修责任的承担方，以及维修的具体范围和方式。3.租金支付逾期：承租方应按时支付租金，逾期支付可能产生滞纳金，应明确滞纳金的计算方式和支付时间。4.合同解除与变更：合同解除或变更应经合同各方协商一致，并签订书面协议，办理相关手续。5.保证金退还：合同到期或提前解除后，应按照合同约定办理保证金退还手续，扣除应由承租方承担的费用后退还剩余保证金。解决办法：1.房屋租赁登记：合同签订后，甲、乙、丙三方应共同前往当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续，确保合同的合法性和有效性。2.房屋维修责任：合同中应明确房屋维修责任的承担方，以及维修的具体范围和方式。在合同执行过程中，各方应按照约定履行维修责任，确保房屋的正常使用。3.租金支付逾期：为避免逾期支付租金，承租方应提前安排好租金支付事宜。如确实无法按时支付，应及时与出租方沟通，并尽快支付租金及滞纳金。4.合同解除与变更：合同解除或变更应经合同各方协商一致，并签订书面协议，办理相关手续。在合同执行过程中，如需解除或变更合同，各方应进行充分沟通，并按照合同约定办理相关手续。5.保证金退还：合同到期或提前解除后，甲、乙、丙