地下停车场使用权出租与租赁协议范本

PAGEPAGE1地下停车场使用权出租与租赁协议范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下停车场使用权出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、停车场基本情况1.1地下停车场位于：____________________。1.2停车场面积：____________________平方米。1.3停车场可容纳车辆数：____________________辆。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付租金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证地下停车场的合法使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方负责地下停车场的日常维护和管理，确保停车场设施设备完好，保障乙方停车安全。4.3甲方应保证乙方在租赁期间享有停车场的使用权，不得擅自将停车场转租、转让或抵押给第三方。4.4甲方有权对停车场进行必要的维修、改造和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定使用地下停车场，并享有甲方提供的相应服务。5.2乙方应按照本协议的约定支付租金和滞纳金。5.3乙方在使用停车场期间，应遵守甲方的管理规定，不得损坏停车场设施，不得占用他人车位。5.4乙方不得将停车场用于非法活动，不得存放危险物品和易燃易爆物品。5.5租赁期满或协议提前解除后，乙方应将停车场恢复原状，并将占用的车位腾空。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供停车场或擅自将停车场转租、转让或抵押给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-地下停车场使用权出租与租赁协议范本目录一、协议背景与目的二、定义与解释三、停车场基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有合法的地下停车场使用权，并愿意将该使用权出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的地下停车场使用权，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、协议背景与目的1.1本协议旨在明确双方在地下停车场使用权出租与租赁过程中的权利、义务和责任。1.2甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，共同维护停车场的正常使用秩序。二、定义与解释2.1地下停车场：指甲方拥有使用权并出租给乙方使用的位于______的地下停车场。2.2租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用地下停车场的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、停车场基本情况3.1地下停车场位于：____________________。3.2停车场面积：____________________平方米。3.3停车场可容纳车辆数：____________________辆。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.3租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付租金。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证地下停车场的合法使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。6.2甲方负责地下停车场的日常维护和管理，确保停车场设施设备完好，保障乙方停车安全。6.3甲方应保证乙方在租赁期间享有停车场的使用权，不得擅自将停车场转租、转让或抵押给第三方。6.4甲方有权对停车场进行必要的维修、改造和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议的约定使用地下停车场，并享有甲方提供的相应服务。7.2乙方应按照本协议的约定支付租金和滞纳金。7.3乙方在使用停车场期间，应遵守甲方的管理规定，不得损坏停车场设施，不得占用他人车位。7.4乙方不得将停车场用于非法活动，不得存放危险物品和易燃易爆物品。7.5租赁期满或协议提前解除后，乙方应将停车场恢复原状，并将占用的车位腾空。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供停车场或擅自将停车场转租、转让或抵押给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：停车场平面图、停车场管理规定附件列表：1.停车场平面图2.停车场管理规定法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即拥有地下停车场使用权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指乙方，即租赁甲方拥有的地下停车场使用权的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用地下停车场的期限。4.租金：指乙方为使用停车场而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金而应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方违反协议约定所应承担的责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.停车场设施损坏：乙方在使用停车场期间应注意保护停车场设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金产生。3.停车场转租或转让：甲方不得擅自将停车场转租、转让或抵押给第三方，否则将承担违约责任。4.停车场使用规定：乙方应遵守甲方的停车场管理规定，不得进行非法活动或存放危险物品。解决办法：1.对于停车场设施损坏问题，甲乙双方可以约定维修责任和维修费用的承担方式，并在协议中进行明确。2.对于租金支付逾期问题，乙方可以设置提醒机制，确保按时支付租金。如因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.对于停车场转租或转让问题，甲方应遵守协议约定，不得擅自进行转租、转让或抵押。如有需要，应提前与乙方协商并取得乙方同意。4.对于停车场使用