城市供水设施土地置换

PAGEPAGE1城市供水设施土地置换合同甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市供水设施土地置换事宜，达成如下协议：一、置换土地概况1.1甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为城市供水设施用地。1.2乙方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为城市供水设施用地。1.3甲乙双方同意将各自拥有的土地使用权进行置换，甲方将____地块的土地使用权转让给乙方，乙方将____地块的土地使用权转让给甲方。二、置换土地的评估与作价2.1甲乙双方同意，在签订本合同前，共同委托具有相应资质的土地评估机构对置换土地进行评估，评估结果作为土地置换的作价依据。2.2土地评估费用由甲乙双方各自承担一半。2.3置换土地的作价以评估结果为准，甲乙双方对评估结果无异议。三、土地置换手续的办理3.1甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权出让合同变更等。3.2办理土地使用权转让手续所需费用由甲乙双方各自承担一半。3.3甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。3.4土地使用权转让手续办理完毕后，甲乙双方应互相配合，将各自拥有的土地使用权交付给对方。四、土地使用权转让的限制4.1甲乙双方同意，在土地使用权转让过程中，不得违反国家及地方相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2甲方保证，在土地使用权转让过程中，对____地块的土地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。4.3乙方保证，在土地使用权转让过程中，对____地块的土地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地使用权转让作价的____%。5.2甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。城市供水设施土地置换合同甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市供水设施土地置换事宜，达成如下协议：一、置换土地概况1.1甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为城市供水设施用地。1.2乙方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为城市供水设施用地。1.3甲乙双方同意将各自拥有的土地使用权进行置换，甲方将____地块的土地使用权转让给乙方，乙方将____地块的土地使用权转让给甲方。二、置换土地的评估与作价2.1甲乙双方同意，在签订本合同前，共同委托具有相应资质的土地评估机构对置换土地进行评估，评估结果作为土地置换的作价依据。2.2土地评估费用由甲乙双方各自承担一半。2.3置换土地的作价以评估结果为准，甲乙双方对评估结果无异议。三、土地置换手续的办理3.1甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地使用权出让合同变更等。3.2办理土地使用权转让手续所需费用由甲乙双方各自承担一半。3.3甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。3.4土地使用权转让手续办理完毕后，甲乙双方应互相配合，将各自拥有的土地使用权交付给对方。四、土地使用权转让的限制4.1甲乙双方同意，在土地使用权转让过程中，不得违反国家及地方相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2甲方保证，在土地使用权转让过程中，对____地块的土地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。4.3乙方保证，在土地使用权转让过程中，对____地块的土地使用权享有合法、完整的权利，不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地使用权转让作价的____%。5.2甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.土地使用权转让申请材料清单注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.土地使用权转让申请材料清单法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿转让给土地使用者的一种方式。3.土地使用权变更登记：指土地使用权转让后，需向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。4.权属争议：指土地使用权的归属存在争议，未明确土地使用权人。5.查封：指法院依法对土地使用权进行限制，禁止土地使用权人进行转让、抵押等行为。6.抵押：指土地使用权人将土地使用权作为债务的担保，向债权人提供担保物权。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属不清：在签订合同前，甲乙双方应核实土地使用权的权属情况，确保不存在权属争议。2.土地使用权受限：签订合同前，甲乙双方应了解土地使用权是否存在查封、抵押等限制，避免因受限导致无法办理转让手续。3.土地评估价值争议：甲乙双方在委托评估机构进行土地评估时，应对评估结果进行充分沟通，确保双方对评估价值无异议。4.土地使用权转让手续办理：甲乙双方在办理土地使用权转让手续过程中，应按照相关法律法规的规定，及时向土地管理部门提交申请材料，确保手续的顺利进行。5.合同履行过程中的变更：如甲乙双方在合同履行过程中需变更合同内容，应签订补充协议，明确变更事项。解决办法：1.针对土地使用权权属不清的问题，甲乙双方可以共同委托专业律师进行权属调查，确保权属清晰。2.针对土地使用权受限的问题，甲乙双方应在签订合同前核实土地使用权是否存在限制，如存在限制，应及时解除或解决限制事项。3.针对土地评估价值争议的问题，甲乙双方可以共同委托多家评估机构进行评估，以取得更公正、合理的评估结果。4.针对土地使用权转让手续办理的问题，甲乙