商业地产买卖合同样本

PAGEPAGE1商业地产买卖合同样本（完整版合同模板）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商业地产转让给乙方，乙方支付相应价款事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于【省/市/县】（以下简称“标的物所在地”）的商业地产（以下简称“标的物”）转让给乙方，标的物的基本情况如下：（1）土地使用证号：________________；（2）房屋所有权证号：________________；（3）建筑面积：________________平方米；（4）土地性质：国有出让；（5）土地用途：商业用地；（6）土地使用权期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。二、转让价款及支付方式2.1标的物的转让价款为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）合同签订之日起【】日内，支付转让价款的【】%；（2）标的物过户至乙方名下之日起【】日内，支付剩余的转让价款。三、标的物过户3.1甲方应自合同签订之日起【】日内，将标的物的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理标的物过户手续。3.2乙方应在取得标的物权属证明文件后，按照甲方的要求及时办理标的物过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证标的物符合国家法律法规、政策规定，具备合法的经营条件。4.3甲方保证标的物的土地使用权期限、土地用途等与实际情况相符。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买标的物的资金来源合法，具备履行合同的能力。5.2乙方保证按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。6.2甲方未按约定时间办理标的物过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的【】%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的【】%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商业地产买卖合同样本（完整版合同模板）目录一、合同双方二、标的物三、交易价格与支付方式四、标的物交付与过户五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】二、标的物2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于【地址】的商业地产（以下简称“标的物”），该地产的具体信息如下：（1）土地使用证号：【证号】；（2）房屋所有权证号：【证号】；（3）建筑面积：【面积】平方米；（4）土地性质：【土地性质】；（5）土地用途：【土地用途】；（6）土地使用权期限：自【起始日期】至【终止日期】。三、交易价格与支付方式3.1标的物的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付交易价款：（1）本合同签订后【天数】日内，支付交易价款的【百分比】%；（2）标的物过户至乙方名下后【天数】日内，支付剩余的【百分比】%。四、标的物交付与过户4.1甲方应在收到第一笔款项后【天数】日内，将标的物的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理标的物过户手续。4.2乙方应在取得标的物权属证明文件后，按照甲方的要求及时办理标的物过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方保证标的物符合国家法律法规、政策规定，具备合法的经营条件。5.3甲方保证标的物的土地使用权期限、土地用途等与实际情况相符。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其购买标的物的资金来源合法，具备履行合同的能力。6.2乙方保证按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变土地用途。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。7.2甲方未按约定时间办理标的物过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付交易价款的【百分比】%作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付交易价款的【百分比】%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处为附件列表，具体附件内容请参考附件文件）甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【年】年【月】月【日】请注意，本合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.标的物产权证书复印件（包括土地使用权证、房屋所有权证等）2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.交易款项支付凭证5.标的物过户相关文件6.补充协议（如需）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理标的物过户手续2.乙方未按约定时间支付交易价款3.甲方提供的标的物存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍4.乙方擅自改变土地用途5.任何一方泄露对方商业秘密法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的地产，如商场、办公楼等。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占用、使用、收益和处分土地的权利。3.土地使用权证：证明土地使用权人拥有土地使用权的重要文件。4.房屋所有权证：证明房屋所有权人拥有房屋所有权的重要文件。5.过户：将标的物的所有权从一方转移到另一方的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保甲方提供的标的物产权清晰，无法律纠纷。2.确认乙方具备合法的资金来源，具备履行合同的能力。3.双方应按照约定用途使用标的物，避免擅自改变土地用途。4.在合同签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。5.注意合同中的违约责任条款，合理设置违约金，以保障双方的权益。解决方法：1.针对标的物产权问题，可通过律师进行尽职调查，确保产权清晰。2.确认乙方资金来源合法，可要求乙方提供资金来源证明。3.双方应签订补充协议，明确标的物的用途，并约定违约责任。4.在签订合同前，咨询专业律师意