靠近商场与远离商场房屋互换协议书

PAGEPAGE1靠近商场与远离商场房屋互换协议书甲方（靠近商场房屋所有权人）：________乙方（远离商场房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号靠近商场的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于________市________区________路________号远离商场的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方为满足各自需求，经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋进行互换事宜，达成如下协议：第一条互换房屋基本情况1.1甲方房屋基本情况（1）房屋所有权证号：________（2）建筑面积：________平方米（3）户型：________（4）房屋所在楼层：________（5）房屋建成年份：________1.2乙方房屋基本情况（1）房屋所有权证号：________（2）建筑面积：________平方米（3）户型：________（4）房屋所在楼层：________（5）房屋建成年份：________第二条互换方式2.1双方同意按照本协议约定的条件，采用房屋所有权互换的方式进行互换。2.2互换完成后，甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。第三条互换时间3.1双方同意，自本协议签订之日起________个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权互换登记手续。3.2双方应按照不动产登记机构的要求，提交办理房屋所有权互换登记所需的全部材料。3.3房屋所有权互换登记完成后，双方按照互换后的房屋所有权证载明的面积、户型、楼层等信息办理水、电、燃气、供暖等过户手续。第四条互换价格4.1双方确认，甲方房屋的市场价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2双方确认，乙方房屋的市场价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3双方同意，甲方房屋与乙方房屋的互换价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条互换费用5.1双方同意，办理房屋所有权互换登记所产生的税费按照国家有关规定由双方各自承担。5.2双方同意，办理水、电、燃气、供暖等过户手续所产生的费用由双方各自承担。第六条陈述与保证6.1双方保证各自对所拥有的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响互换的情况。6.2双方保证按照本协议约定的条件、方式和时间履行互换义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致互换不能实现的，应向守约方支付违约金，违约金为互换价格的________%。7.2任何一方因违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近商场与远离商场房屋互换协议书目录1.定义与术语2.互换房屋基本情况3.互换方式与时间4.互换价格与费用5.陈述与保证6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.定义与术语1.1“甲方”指靠近商场房屋的所有权人，即________。1.2“乙方”指远离商场房屋的所有权人，即________。1.3“互换”指甲方与乙方之间的房屋所有权互换。1.4“房屋”指甲方房屋和乙方房屋。2.互换房屋基本情况2.1甲方房屋基本情况（1）房屋所有权证号：________（2）建筑面积：________平方米（3）户型：________（4）房屋所在楼层：________（5）房屋建成年份：________2.2乙方房屋基本情况（1）房屋所有权证号：________（2）建筑面积：________平方米（3）户型：________（4）房屋所在楼层：________（5）房屋建成年份：________3.互换方式与时间3.1双方同意按照本协议约定的条件，采用房屋所有权互换的方式进行互换。3.2互换完成后，甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。3.3双方同意，自本协议签订之日起________个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权互换登记手续。3.4双方应按照不动产登记机构的要求，提交办理房屋所有权互换登记所需的全部材料。3.5房屋所有权互换登记完成后，双方按照互换后的房屋所有权证载明的面积、户型、楼层等信息办理水、电、燃气、供暖等过户手续。4.互换价格与费用4.1双方确认，甲方房屋的市场价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2双方确认，乙方房屋的市场价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3双方同意，甲方房屋与乙方房屋的互换价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4双方同意，办理房屋所有权互换登记所产生的税费按照国家有关规定由双方各自承担。4.5双方同意，办理水、电、燃气、供暖等过户手续所产生的费用由双方各自承担。5.陈述与保证5.1双方保证各自对所拥有的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响互换的情况。5.2双方保证按照本协议约定的条件、方式和时间履行互换义务。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致互换不能实现的，应向守约方支付违约金，违约金为互换价格的________%。6.2任何一方因违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件（此处可附上房屋所有权证、互换价格计算依据等相关附件）甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.房屋互换价格计算依据4.房屋所在地不动产登记机构要求的其他相关材料法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有完全的使用、收益和处分权利。2.互换：指甲方与乙方之间的房屋所有权互换。3.税费：指甲方与乙方在办理房屋所有权互换登记过程中应承担的税费。4.违约金：指违反协议的一方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.赔偿：指违反协议的一方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指甲方与乙方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：确保双方房屋不存在权属纠纷、查封、抵押等情况，以免影响互换。2.房屋价值评估：双方应对房屋进行准确的价值评估，确保互换价格的合理性。3.互换登记手续：双方应按照不动产登记机构的要求，及时办理房屋所有权互换登记手续。4.过户手续：双方应按照互换后的房屋所有权证载明的信息，办理水、电、燃气、供暖等过户手续。5.税费承担：双方应明确各自承担的税费，以免产生纠纷。解决办法：1.在签订协议前，双方应充分了解房屋的权属情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.双方可委托具有资质的评估机构对房屋进行价值评估，确保互换价格的合理性。3.双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权互换登记手续，确保互换顺利进行。4.双方应按照相关规定及时办理过户手续，确保房屋正常使用。5.