网吧店面出租转让合同范本

PAGEPAGE1网吧店面出租转让合同范本（收藏）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的网吧店面出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1甲方出租的网吧店面位于：______________________（具体地址）。1.2店面面积为：________________平方米。1.3店面租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：________________元/平方米·月。2.2租金总额：________________元/月。2.3租金支付方式：采用预付方式，乙方在签订本合同之日向甲方支付首期租金，以后每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.4租金调整：在合同租赁期内，如遇政府政策调整导致甲方成本增加，甲方有权调整租金，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。第三条保证金3.1乙方在签订本合同时，向甲方支付保证金，保证金金额为：________________元。3.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条店面使用4.1乙方在租赁期间有权按照甲方规定的用途使用店面，未经甲方书面同意，乙方不得改变店面的用途。4.2乙方应遵守甲方制定的店面管理规定，并按时缴纳水、电、物业等费用。4.3乙方在租赁期间应合理使用店面，不得损坏店面设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条转让5.1在租赁期内，乙方有权将店面转让给第三方，但必须提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。5.2转让后，乙方需与受让方签订转让协议，并将转让协议副本提供给甲方备案。5.3转让后，受让方应继续履行本合同项下的乙方权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供店面，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：________________元。6.3甲方或乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致店面无法继续出租，本合同自动终止。7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月通知对方，并经对方书面同意。提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金为：________________元。7.3合同期满，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-网吧店面出租转让合同范本（收藏）目录一、合同双方基本信息二、店面基本信息三、租赁期限与租金四、租金支付方式五、保证金六、店面使用与维护七、转让条款八、违约责任九、合同的变更、解除和终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、店面基本信息2.1甲方出租的网吧店面位于：______________________（具体地址）。2.2店面面积为：________________平方米。三、租赁期限与租金3.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金标准：________________元/平方米·月。3.3租金总额：________________元/月。四、租金支付方式4.1租金支付方式：采用预付方式，乙方在签订本合同之日向甲方支付首期租金，以后每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。五、保证金5.1乙方在签订本合同时，向甲方支付保证金，保证金金额为：________________元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。六、店面使用与维护6.1乙方在租赁期间有权按照甲方规定的用途使用店面，未经甲方书面同意，乙方不得改变店面的用途。6.2乙方应遵守甲方制定的店面管理规定，并按时缴纳水、电、物业等费用。6.3乙方在租赁期间应合理使用店面，不得损坏店面设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、转让条款7.1在租赁期内，乙方有权将店面转让给第三方，但必须提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意。7.2转让后，乙方需与受让方签订转让协议，并将转让协议副本提供给甲方备案。7.3转让后，受让方应继续履行本合同项下的乙方权利和义务。八、违约责任8.1甲方未按约定提供店面，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。8.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：________________元。8.3甲方或乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。九、合同的变更、解除和终止9.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致店面无法继续出租，本合同自动终止。9.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月通知对方，并经对方书面同意。提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金为：________________元。9.3合同期满，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：附件1：店面平面图附件2：店面设施清单附件3：租金支付凭证注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.附件1：店面平面图2.附件2：店面设施清单3.附件3：租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供店面。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未经甲方书面同意改变店面的用途。4.乙方未遵守甲方制定的店面管理规定。5.乙方损坏店面设施且未承担修复费用。6.乙方未按时缴纳水、电、物业等费用。7.乙方在转让店面时未提前通知甲方或未经甲方书面同意。8.乙方在转让后未与受让方签订转让协议或未将转让协议副本提供给甲方备案。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有网吧店面并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用甲方网吧店面的一方。3.租赁期限：指合同中规定的租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方网吧店面而支付的费用。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.转让：指乙方将店面租赁权转让给第三方。7.违约金：指违反合同约定的一方应向另一方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.店面交付：确保在合同签订前，甲方已将店面及其相关设施交付给乙方，并确保设施的正常运行。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金，避免逾期支付。3.店面使用与维护：乙方应合理使用店面，遵守甲方制定的管理规定，并及时报告设施故障或损坏。4.转让条款：如乙方有意转让店面，应提前通知甲方，并经甲方书面同意，确保转让过