商铺转让协议

PAGEPAGE1商铺转让协议汇总本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：受让方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____省____市____区____路____号。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：____。1.4商铺产权：甲方保证所转让的商铺产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条商铺交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部转让款项之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2交付内容包括商铺钥匙、产权证书等相关文件。3.3交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签订《商铺现状确认书》。第四条甲方保证4.1甲方保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方保证所转让的商铺符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营条件。第五条乙方义务5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，合法经营商铺。5.2乙方应按时支付商铺转让款项，并承担因逾期支付所产生的违约责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：转让价格的____%。6.2如乙方未能按照约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：转让价格的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-商铺转让协议汇总目录1.引言2.定义和术语3.商铺基本信息4.转让价格及支付方式5.商铺交付6.甲方保证7.乙方义务8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：2.定义和术语2.1商铺：指甲方所拥有的位于____省____市____区____路____号的商业物业。2.2转让价格：指甲方同意将商铺转让给乙方所收取的款项。2.3交付：指甲方将商铺钥匙、产权证书等相关文件移交给乙方。3.商铺基本信息3.1商铺地址：____省____市____区____路____号。3.2商铺面积：____平方米。3.3商铺用途：____。3.4商铺产权：甲方保证所转让的商铺产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.转让价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。5.商铺交付5.1甲方应于收到乙方支付的全部转让款项之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。5.2交付内容包括商铺钥匙、产权证书等相关文件。5.3交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签订《商铺现状确认书》。6.甲方保证6.1甲方保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方保证所转让的商铺符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营条件。7.乙方义务7.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，合法经营商铺。7.2乙方应按时支付商铺转让款项，并承担因逾期支付所产生的违约责任。8.违约责任8.1如甲方未能按照约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：转让价格的____%。8.2如乙方未能按照约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：转让价格的____%。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年__月__日附件：1.商铺现状确认书2.商铺产权证书复印件3.商铺平面图以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商铺现状确认书2.商铺产权证书复印件3.商铺平面图违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺：如果甲方未能在约定的时间内将商铺交付给乙方，并且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让款项：如果乙方未能在约定的时间内支付转让款项给甲方，并且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺产权并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买商铺并支付转让款项的当事人。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺产权纠纷：在转让前，需要进行产权调查，确保商铺产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.商铺租赁合同：如果商铺已出租，需要处理好与租户的租赁合同问题，确保转让过程不会影响租户权益。3.商铺交付问题：在交付商铺时，双方应对商铺的现状进行确认，并签订商铺现状确认书，以避免后期出现纠纷。解决方法：1.针对商铺产权纠纷，可以委托专业律师进行产权调查，确保产权清晰。2.针对商铺租赁合同问题，可以与租户进行沟通，协商解决，或按照合同约定进行处理。3.针对商铺交付问题，双方应共同