2024全新南京租赁房屋合同【复合场景版】

合同编号：_______甲方（出租方）：________________地质：________________联系号码：________________乙方（承租方）：________________地质：________________联系号码：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方保证所出租房屋具备合法产权，无任何权属纠纷，并已取得相关政府部门的批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付，每次支付一个季度的租金。3.3乙方应在每个季度开始前5日内将租金支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为一个月租金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在5个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，并按照约定时间交付乙方使用。5.2甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合正常使用要求。5.3甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照约定使用房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生小张想要租一套离学校近的房，方便上学。注意事项：小张要留意租赁期限，最好与学年的时间相符合，避免出现学期未结束而房子被房东收回的情况。还要关注租金支付方式，看是否适合自己的经济状况。2.上班族换房应用场合：上班族小李换工作，想在公司附近租房。注意事项：小李需注意合同中关于租赁期限和违约责任的条款，以免换工作不稳定导致违约。同时，要了解清楚租金支付方式和押金退还政策。3.家庭租房应用场合：小王一家三口想要租一套宽敞的房子，改善生活条件。注意事项：小王要关注房子及附属设施的安全性和可用性，确保家人居住舒适。要留意合同中关于维修费用的承担，避免因设施损坏而增加经济负担。4.商务租房应用场合：小刘要在南京开设分公司，需要租用办公场所。注意事项：小刘需关注合同中关于房屋使用用途的限制，确保租赁的房屋可以用于办公。同时，要留意租赁期限和租金支付方式，以便根据公司发展需求调整。5.短期租房应用场合：小陈来南京旅游，想租一套短期公寓。注意事项：小陈要留意合同中关于租赁期限的约定，确保符合自己的需求。同时，要了解租金支付方式和押金退还政策，以免出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋及附属设施损坏问题：租房期间，房屋或附属设施出现损坏，不知道如何处理。解决办法：查看合同中关于维修费用的承担，然后及时与房东沟通，确定责任方并尽快维修。2.租赁期间需提前解约问题：因工作变动等原因，需要提前解除租赁合同。解决办法：查看合同中关于提前解约的条款，按照约定与房东进行沟通，尽量协商一致。如有违约，要承担相应责任。3.租赁期满后想续租问题：租赁期满后，还想继续租住该房屋。解决办法：提前一个月与房东沟通，表达续租意愿。双方协商一致后，签订新的租赁合同。4.租金支付方式和押金退还问题问题：对租金支付方式和押金退还政策有疑问。解决办法：查看合同中关于租金支付方式和押金退还的条款，如有疑问，及时与房东沟通确认。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明房东是房屋的合法产权人，房屋无权属纠纷。2.联系件复印件：确认甲乙双方的个人信息，确保合同的合法有效性。3.物业管理规定：了解物业管理的规定，确保租房期间遵守相关规定。4.房屋设施清单：明确房屋及附属设施的状况，避免租赁结束后因设施损坏产生纠纷。5.维修费用清单：明确租赁期间房屋及附属设施的维修费用承担，避免出现争议。总结：租房合同是保障甲乙双方权益的重要依据，签订合同时，要仔细阅读条款，确保自己的权益不受侵害。在租房过程中，遇到问题要积极与房东沟通，友好协商，共同解决问题。希望这份租房合同能为您在南京的租房生活提供保障。在南京租房，合同要看好，甲乙双方签，权利义务要知晓。房屋信息清，地质面积要记牢，租赁期限到，提前通知来续约。租金支付定，季度付款要记心，保证金来交，退房时候还给你。房东有义务，保证房屋安全好，租