2024年物业服务劳务合同

物业服务劳务合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：3.业主希望聘请物业服务公司为其提供劳务服务，并支付相应的服务费用；第一条服务内容（1）物业管理服务；（2）设施设备维护服务；（3）环境卫生清洁服务；（4）绿化养护服务；（5）安全保障服务；（6）其他相关服务。1.2物业服务公司应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，提供专业、高效、优质的劳务服务。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，在服务期限届满前____个月，如双方均无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用（1）物业管理服务费：每月人民币____元；（2）设施设备维护服务费：每月人民币____元；（3）环境卫生清洁服务费：每月人民币____元；（4）绿化养护服务费：每月人民币____元；（5）安全保障服务费：每月人民币____元；（6）其他相关服务费：根据实际发生情况另行协商确定。3.2业主应在每月____日前将服务费用支付给物业服务公司。逾期支付的，业主应按照逾期天数支付相应金额的滞纳金。第四条双方权利与义务4.1业主的权利与义务：（1）业主有权要求物业服务公司按照约定提供劳务服务；（2）业主应保证物业服务公司正常开展服务所需的工作条件；（3）业主应按时支付服务费用；（4）业主应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.2物业服务公司的权利与义务：（1）物业服务公司有权按照约定收取服务费用；（2）物业服务公司应按照约定提供服务，确保服务质量；（3）物业服务公司应定期向业主报告服务情况；（4）物业服务公司应妥善保管业主提供的资料和物品；（5）物业服务公司应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________签订日期：____________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老旧小区改造项目应用场合：适用于一些老旧小区进行改造的情况。注意事项：在合同中明确改造项目的具体内容、改造标准以及完成时间等。同时，双方应就改造过程中可能出现的意外情况（如施工过程中发现隐藏问题等）约定解决方案。2.新建住宅小区物业接管应用场合：适用于新建住宅小区交付后，物业公司开始接管的情况。注意事项：在合同中明确物业接管的具体时间节点，以及物业公司在接管过程中与开发商的交接事项。同时，约定物业公司对小区公共设施设备的检查和维护责任。3.写字楼物业服务应用场合：适用于写字楼物业与物业服务公司签订服务合同的情况。注意事项：在合同中明确物业服务公司对写字楼公共区域、设施设备等的清洁、维护及安全保障等服务内容。同时，约定物业服务公司为企业提供便利服务（如接待访客、快递收发等）的具体事项。4.商业综合体物业服务应用场合：适用于商业综合体物业与物业服务公司签订服务合同的情况。注意事项：在合同中明确物业服务公司对商业综合体公共区域、设施设备等的清洁、维护及安全保障等服务内容。同时，约定物业服务公司为商户提供的服务支持（如活动策划、宣传推广等）。5.公共租赁住房物业服务应用场合：适用于公共租赁住房物业与物业服务公司签订服务合同的情况。注意事项：在合同中明确物业服务公司对公共租赁住房公共区域、设施设备等的清洁、维护及安全保障等服务内容。同时，约定物业服务公司为租户提供的生活服务（如家政、维修等）。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.物业服务公司服务质量不达标解决办法：在合同中约定明确的物业服务标准，并设立考核机制。若物业服务公司未达到约定标准，业主有权要求其整改，并在整改期限内仍未达到标准的，业主有权解除合同。2.业主拖欠服务费用解决办法：在合同中明确约定服务费用的支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金。对于恶意拖欠服务费用的业主，物业服务公司有权依法追缴。3.物业服务公司擅自涨价解决办法：在合同中约定服务费用的调整机制，如需涨价，物业服务公司应提前一定时间通知业主，并与业主协商一致。若双方无法达成一致，业主有权解除合同。4.物业服务公司未能按时完成维修任务解决办法：在合同中约定维修服务的响应时间和完成时间。若物业服务公司未能按时完成维修任务，业主有权要求其承担相应的违约责任。5.业主与物业服务公司之间的沟通不畅解决办法：在合同中约定物业服务公司的服务和投诉渠道，并确保服务畅通。同时，双方应保持良好的沟通，共同解决问题。三、原始合同所需详细附件1.物业服务公司资质证明：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。2.物业服务公司法定代表人联系明：联系复印件或护照复印件等。3.物业服务项目清单：详细列出物业服务公司所提供的服务项目及服务内容。4.服务费用报价单：详细列出各项服务费用的收费标准。5.物业服务公司员工名单及岗位分配：包括员工姓名、岗位、联系方式等。6.物业服务公司管理制度及操作规程：包括物业服务公司内部管理制度、操作规程等。7.物业服务公司服务承诺书：包括物业服务公司对服务质量的承诺、售后服务等。8.业主委员会成员名单及联系方式：包括业主委员会成员姓名、联系方式等。9.物业服务合同解除协议：包括解除合同的条件、程序等。10.其他相关文件：如物业服务公司所获得的荣誉证书、业主满意度调查报告等。物业服务合同真伟大，业主利益保障全靠它。甲方乙方要分明，业主服务公司权益清。服务内容要写清，物业维护绿化保安稳。服务期限合同里，满了自动续，别担心。费用支付要记牢，按时交，别迟到。双方权利义务要履行，和谐共处乐融融。违约责任要承担，损失赔偿别手软。补充协议可另行，合同效力同样行。签订日期要记牢，合同一式两份备查好。老旧小区改造要留意，改造内容和标准写清楚。新建小区接管要注意，交接事项要分明。写字楼服务要周全，企业便利记心间。商业综合体服务要多样，商户支持要跟上。公租房服务要贴心，租户生活更舒心。服务质量不达标，整改无效可解除。拖欠费用要不得，滞纳金可别嫌多。涨价要协商，擅自调价可不行。维修要及时，逾期完