农村建房包工不包料合同范文-2024

农村建房包工不包料合同范文-2024农村建房包工不包料合同范文-2024农村建房包工不包料合同范文-2024合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承建方）：________根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.建筑面积：________4.建筑层数：________5.结构形式：________6.设计单位：________7.施工图纸：________二、工程承包方式1.本工程采用包工不包料的方式，即乙方负责施工，甲方负责提供建筑材料。2.乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求进行施工。3.甲方提供的建筑材料必须符合国家相关标准和设计要求，乙方有权拒绝使用不符合标准的材料。三、工程费用及支付方式1.工程总费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.工程进度款支付方式：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%。3.工程质保金：工程竣工并验收合格后，甲方预留合同总价的5%作为质保金，质保期为一年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、工期及违约责任1.工程开工日期：_______，竣工日期：_______，总工期为_______天。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方支付甲方合同总价的1%作为违约金。3.如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方支付乙方合同总价的1%作为误工费。五、工程质量和安全1.乙方应严格按照施工图纸、设计文件及施工规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规章制度，确保施工安全。3.工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，甲方组织验收。六、合同解除和终止1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承建方）：________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.施工图纸2.设计文件3.工程预算清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：山地建房增加条款：（1）地质勘探报告：甲方需提供地质勘探报告，乙方根据报告制定相应的施工方案。（2）施工安全防护：由于山地建房存在一定的安全隐患，乙方需制定详细的施工安全防护措施，确保工人安全。（3）运输费用：由于山地建房材料运输较为困难，双方需约定材料运输费用的承担方式。2.特殊应用场合：环保要求高的地区建房增加条款：（1）环保材料使用：甲方需提供符合当地环保要求的建筑材料，乙方负责施工。（2）环保设施建设：根据当地环保要求，乙方需在施工过程中建设相应的环保设施，如污水处理、垃圾分类等。（3）环保验收：工程竣工后，双方共同委托第三方进行环保验收，确保工程符合当地环保要求。3.特殊应用场合：历史风貌区建房增加条款：（1）风貌保护：甲方需提供符合当地历史风貌要求的建筑设计方案，乙方负责施工。（2）施工工艺：乙方在施工过程中应采用传统工艺，以保持建筑的历史风貌。（3）验收标准：工程竣工后，双方共同委托第三方进行风貌验收，确保工程符合当地历史风貌要求。4.特殊应用场合：地震多发区建房增加条款：（1）抗震设计：甲方需提供符合当地抗震要求的建筑设计方案，乙方负责施工。（2）抗震材料：甲方提供的建筑材料需符合国家相关抗震标准。（3）抗震验收：工程竣工后，双方共同委托第三方进行抗震验收，确保工程符合当地抗震要求。5.特殊应用场合：水资源紧缺地区建房增加条款：（1）节水措施：乙方在施工过程中应采取节水措施，如雨水收集、中水利用等。（2）水资源费用：由于水资源紧缺，双方需约定水资源费用的承担方式。（3）水资源保护：乙方在施工过程中应遵守当地水资源保护相关规定，确保水资源不受污染。附件列表及要求说明：1.施工图纸：应包含建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示建筑的结构、尺寸、材料等信息。2.设计文件：包括建筑设计说明、结构设计说明、设备设计说明等，对建筑的设计理念、结构形式、设备选型等进行详细阐述。3.工程预算清单：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备费等。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：建筑材料不符合标准解决办法：甲方在购买建筑材料时，应选择正规厂家，确保材料符合国家相关标准。乙方有权拒绝使用不符合标准的材料，并要求甲方及时更换。2.问题：工程进度延误解决办法：甲乙双方应加强沟通，确保工程进度按计划进行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付误工费。3.问题：工程质量不符合要求解决办法：乙方应严格按照施工图纸、设计文件及施工规范进行施工。工程竣工后，甲方组织验收，如发现质量问题，乙方应负责整改至合格。4.问题：施工安全解决办法：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规章制度，制定详细的施工安全防护措施，确保工人安全。5.问题：合同纠纷解决办法：甲乙双方在签订合同时，应明确合同条款，避免歧义。在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应积极协商解决。协商无果时，可向法院提起诉讼。6.问题：环保要求不明确解决办法：在合同中明确环保要求的具体条款，包括使用的建筑材料、施工过程中的环保措施、竣工后的环保验收等。同时，乙方应确保施工过程中的环保措施得到有效执行，以符合当地环保法规的要求。7.问题：设计变更解决办法：在合同中约定设计变更的处理流程和费用承担方式。任何一方提出设计变更，需经过双方书面确认，并评估变更对工程费用和工期的影响。设计变更导致的费用增加或减少，应由双方协商确定如何分担或补偿。8.问题：不可抗力因素解决办法：在合同中明确不可抗力因素的定义和应对措施。当发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整工期和费用。9.问题：工程款项支付延迟解决办法：在合同中明确工程款项的支付时间和条件。甲方应按照合同约定的进度及时支付工程款项。如甲方延迟支付，乙方有权根据合同约定要求支付滞纳金，并有权暂停施工，直至款项支付到位。10.问题：工程验收标准不一致解决办法：在合同中详细约定工程验收的标准和流程。工程竣工后，双方应按照约定的验收标准进行验收。如有异议，应委托第三方专业机构进行评估，并根据评估结果协商解决。11.问题：合同解除或终止后的处理解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件和后续处理措施。合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，处理未完成工程、已支付款项、质保金等问题。12.问题：施工过程中的沟通协调解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，定期召开工程进度会议，及时解决施工过程中出现的问题。乙方应定期向甲方报告工程进度和施工情况，确保甲方对工程进展有充分的了解。13.问题：工程质保期内的维修责任解决办法：在合同中明确工程质保期内的维修责任和费用承担。工程竣工后，乙方应对施工质量问题负责维修，确保工程在质保期内正常运行。质保期满后，如无质量问题，甲方应一次性支付剩余的质保金。14.问题：施工过程中的变更指令解决办法：在合同中约定变更指令的处理程序和费用承担。甲方如需变更施工内容，应提前书面通知乙方，并评估变更对工程费用和工期的影响。乙方应按照变更指令进行施工，并根据合同约定调整工程费用和工期。15.问题：