公寓租赁合同范文【含多款】

公寓租赁合同范文【含多款】公寓租赁合同范文【含多款】公寓租赁合同范文【含多款】公寓租赁合同范文合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁公寓的基本情况1.1甲方出租的公寓位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/楼宇）_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证该公寓符合国家有关建筑、消防、环保等强制性标准，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间享有公寓的独立使用权。5.2甲方应确保公寓及其附属设施在交付乙方时符合约定的租赁条件和用途，并保证公寓的安全。5.3甲方应负责维修公寓及其附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.4甲方不得干涉乙方正常使用公寓，不得随意提高租金。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。6.2乙方应合理使用并爱护公寓及其附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应按时足额支付租金及押金。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、公寓征收、拆迁等原因导致甲方无法继续履行本合同的，甲方应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：_______乙方（盖章/签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个公寓居住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保合同到期后不会影响学业。另外，要了解清楚租金支付方式和押金退还条件，避免因生活费用紧张而造成困扰。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个公寓居住。注意事项：白领租房时，要关注公寓的位置、交通和周边配套设施，确保生活便利。同时，要留意租金支付方式和押金退还条件，以免因工作变动而造成经济损失。3.家庭租房应用场合：家庭因工作、孩子上学等原因需要租房。注意事项：家庭租房时，要考虑公寓的户型、面积和周边教育资源，确保满足家庭需求。要关注租金支付方式和押金退还条件，避免家庭经济压力过大。4.商务租房应用场合：企业为员工提供临时住宿或办公场所。注意事项：商务租房时，要关注公寓的位置、交通和办公设施，确保员工办公便利。同时，要留意租金支付方式和押金退还条件，以免因业务变动而造成经济损失。5.短租公寓应用场合：游客、商务人士等短期停留需求。注意事项：短租公寓时，要关注租赁期限、租金支付方式和押金退还条件。要了解公寓的卫生、安全和周边环境，确保住宿舒适。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，公寓设施损坏，责任如何划分？解决办法：甲乙双方在签订合同时，明确约定设施损坏的责任划分。如因自然损耗导致的损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。2.问题：租赁期间，甲方要求提高租金，乙方不同意，如何处理？解决办法：双方在签订合同时，明确约定租金调整机制。如甲方要求提高租金，乙方有权拒绝。如双方无法达成一致，乙方有权提前解除合同。3.问题：租赁期满，乙方未按时搬离公寓，如何处理？解决办法：双方在签订合同时，明确约定租赁期满后的搬离期限。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于报警处理。4.问题：租赁期间，甲方出售公寓，如何处理？解决办法：双方在签订合同时，明确约定甲方出售公寓时的处理方式。如甲方出售公寓，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。三、原始合同所需详细附件1.公寓设施清单：详细记录公寓交付时的设施情况，包括家具、家电等，以备租赁期满时核对。2.租金收据：甲方出具租金收据，证明乙方已按时足额支付租金。3.押金收据：甲方出具押金收据，证明乙方已支付押金。4.维修记录：记录租赁期间公寓设施的维修情况，包括维修时间、费用等。5.退租确认书：租赁期满或合同提前解除时，双方签订退租确认书，确认公寓及附属设施交还情况，以及押金退还事宜。总之，在签订和履行租赁合同过程中，甲乙双方都要遵循公平、诚信的原则，切实保障自身权益。遇到问题时，要积极沟通，寻求解决办法。希望这份合同能为您在实际租房过程中提供帮助。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要知晓。公寓信息要写清，面积位置别漏掉。租赁期限要注明，起止日期要看好。租金押金要写明，支付方式要商讨。押金退还讲清楚，扣除费用要公道。甲方保证房安全，维修保养要做好。乙方使用要爱惜，损坏赔偿要记牢。变更解除要协商，提前通知要做到。争议解决按法律，友好协商第一条。五种场景要留意，学生白领家庭好。商务短租游客选，