【适用复杂情况】拆除工程合同书

【适用复杂情况】拆除工程合同书-PAGE【适用复杂情况】拆除工程合同书-PAGE拆除工程合同书合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆除工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于建筑物、构筑物、设备设施、管道线路等的拆除、清运、场地平整等工作。第二条工程期限2.1工程期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照约定的工程期限完成工程，如因不可抗力等因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量。3.2甲方有权对乙方施工过程进行监督，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到甲方要求。第四条工程价款4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程进度的_______%时，甲方支付乙方工程价款的_______%；（3）尾款：工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余工程价款。第五条材料供应5.1乙方应自行承担工程所需的材料、设备、机械等费用。5.2乙方应确保所使用的材料、设备、机械等符合国家相关标准和行业标准。第六条工程变更6.1在工程实施过程中，如甲方要求变更工程内容，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、价款、期限等事项。6.2因工程变更导致乙方发生额外费用的，甲方应予以补偿。第七条工程验收7.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。7.2验收合格后，甲乙双方签订工程验收合格证书。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按照约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，每逾期一日，乙方应支付甲方工程价款的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.旧房改造项目应用场合：当需要对老旧房屋进行拆除，以便进行新的建设项目时。注意事项：条款1.1中，应明确工程名称为“旧房改造项目拆除工程”。条款2.1中，应考虑到老旧房屋可能存在的安全隐患，适当延长工程期限。条款3.1中，乙方在施工过程中要注意安全，避免对周围居民生活造成影响。2.工业设备拆除应用场合：企业进行设备更新，需要对原有设备进行拆除。注意事项：条款1.1中，应明确工程名称为“工业设备拆除工程”。条款4.1中，应考虑到设备拆除可能涉及的特殊材料处理费用，适当调整工程价款。条款5.1中，乙方应确保设备拆除过程中符合环保要求。3.建筑物拆除应用场合：城市更新项目，需要对原有建筑物进行拆除。注意事项：条款1.1中，应明确工程名称为“建筑物拆除工程”。条款2.1中，应考虑到建筑物拆除可能对周边交通和居民生活的影响，适当延长工程期限。条款3.1中，乙方在施工过程中要注意安全，确保建筑物拆除过程中不对周边建筑造成损害。4.拆除后的垃圾清运应用场合：拆除工程完成后，需要对产生的垃圾进行清运。注意事项：条款1.1中，应明确工程名称为“拆除工程垃圾清运”。条款4.1中，应考虑到垃圾清运可能产生的额外费用，适当调整工程价款。条款5.1中，乙方应确保垃圾清运过程中符合环保要求。5.拆除后的场地平整应用场合：拆除工程完成后，需要对场地进行平整以便进行新的建设项目。注意事项：条款1.1中，应明确工程名称为“拆除工程场地平整”。条款2.1中，应考虑到场地平整可能受到天气等因素的影响，适当延长工程期限。条款3.1中，乙方在施工过程中要注意场地排水等问题，确保场地平整符合建设要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中发现未知障碍物问题：在拆除工程进行过程中，可能会遇到未知的障碍物，如地下管线、遗留建筑物等。解决办法：遇到此类问题，甲乙双方应立即沟通，协商解决方案。如需调整工程价款和期限，双方应签订书面变更协议。2.施工过程中发生安全事故问题：在拆除工程进行过程中，可能会发生安全事故，如建筑物坍塌、设备故障等。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时向甲方报告。双方应按照国家相关法律法规处理事故，确保施工安全。3.施工过程中对周边环境造成污染问题：在拆除工程进行过程中，可能会产生噪音、粉尘等污染，对周边环境和居民生活造成影响。解决办法：乙方应采取有效措施减少污染，如设置围挡、洒水降尘等。同时，甲乙双方应提前告知周边居民施工情况，争取居民的理解和支持。4.工程验收不合格问题：工程完成后，甲方对工程质量不满意，要求乙方整改。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到甲方满意。如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括拆除工程的具体范围、建筑物结构、设备设施等。2.工程量清单：详细列出拆除工程所需的人工、材料、设备等。3.工程进度计划：明确拆除工程的各个阶段和时间节点。4.安全施工方案：包括乙方在施工过程中采取的安全措施、应急预案等。5.环保措施方案：包括乙方在施工过程中采取的减少污染、保护环境的措施。6.工程验收标准：明确甲方对工程质量的要求和验收标准。7.变更协议：如工程过程中发生变更，甲乙双方签订的书面变更协议。8.违约责任书：明确甲乙双方在合同履行过程中的违约责任。9.争议解决协议：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方签订的书面争议解决协议。10.其他相关文件：如施工许可证、安全生产许可证等。拆房拆楼拆设备，合同条款要记牢，甲方乙方要平等，自愿公平别急躁。工程期限要明确，不可抗力可延长，质量安全是关键，甲方监督要放行。预付款和进度款，尾款支付要按时，材料供应乙方管，质量标准不能低。工程变更要协商，书面协议要补齐，逾期竣工要罚款，每日按价来扣除。争议解决要依法，协商不成法院找，合同两份要签好，生效日期要记牢。遇到问题别慌张，甲乙双