【多条款复杂版】婚前共同购房协议书(范本)

婚前共同购房协议书姓名：【甲方姓名】联系号码：【甲方联系号码】姓名：【乙方姓名】联系号码：【乙方联系号码】鉴于：2.双方在购房过程中，自愿共同出资，并按照本协议的约定享有该房产的共有权；3.双方希望通过本协议明确各自的权利和义务，确保购房过程的顺利进行。第一条购房基本信息1.1房产信息：该房产位于【房产地质】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。1.2房价及付款方式：双方同意按照该房产的购买价格为【购房价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），并按照【付款方式】进行支付。第二条出资比例及共有权2.1出资比例：甲方出资比例为【甲方出资比例】，乙方出资比例为【乙方出资比例】。2.2共有权：根据出资比例，甲方享有该房产【甲方共有权比例】的共有权，乙方享有该房产【乙方共有权比例】的共有权。第三条权利与义务3.1双方应按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。3.2双方应共同参与购房合同的签订、房产过户等相关手续，并共同承担相关费用。3.3双方应共同维护该房产的使用、保养和维修，并共同承担相关费用。3.4双方应遵守国家法律法规，不得将该房产用于违法活动。第四条违约责任4.1如一方未按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项，导致购房合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。4.2如一方未按照本协议约定参与购房合同的签订、房产过户等相关手续，导致购房过程无法顺利进行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。4.3如一方将该房产用于违法活动，导致房产被查封、扣押或其他法律后果，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：【签订日期】婚前共同购房协议书的五种特殊应用场合及注意事项：1.应用场合：小两口婚前共同购买婚房注意事项：在签订婚前共同购房协议书时，要明确双方对婚房的投资比例和权属份额。如果双方出资额不同，应在协议中注明各自所占份额，避免婚后因房产问题产生纠纷。2.应用场合：情侣共同购买投资性房产注意事项：在签订协议时，要明确双方的投资目的和风险承担。对于投资收益的分配和亏损的分担，双方应提前约定好，以免日后因利益分配问题产生矛盾。3.应用场合：兄弟姐妹合资购买家庭住房注意事项：在签订协议时，要明确各方在购房过程中的权利和义务。对于家庭住房的使用、维护和管理，各方应共同协商，达成共识，避免家庭矛盾。4.应用场合：朋友或合作伙伴共同购买房产注意事项：在签订协议时，要明确双方的合作关系和权责。对于房产的投资、使用和管理，双方应提前约定好，以免影响彼此的关系。5.应用场合：父母与子女共同购买房产注意事项：在签订协议时，要明确父母的出资份额和子女的权属份额。对于房产的继承和转让，双方应提前约定好，以免子女婚后因房产问题产生纠纷。1.问题：一方出资不足或拖延出资解决办法：在协议中明确出资时间和金额，并设立违约责任条款，以确保双方按时足额出资。2.问题：房产证上的名字和份额与协议不一致解决办法：在签订协议时，要明确房产证上的名字和份额，并在办理房产证时及时更正。3.问题：一方擅自处分房产或变更用途解决办法：在协议中明确约定，任何一方不得擅自处分房产或变更用途，如有违反，应承担相应的法律责任。4.问题：婚后因房产问题产生纠纷解决办法：在签订协议时，要明确婚后房产的使用、维护和管理方式，以及可能产生的纠纷解决途径。5.问题：一方去世，房产继承问题解决办法：在签订协议时，要明确双方的继承人和继承份额，以避免去世后产生继承纠纷。婚前共同购房协议书所需的详细附件包括：1.双方的联系复印件，以证明身份真实性。2.房产证复印件，以证明房产的权属和基本情况。3.购房合同复印件，以证明双方已就购房达成一致。4.出资凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明双方已按照协议出资。5.双方的婚姻状况证明，如单身证明、离婚证明等，以证明双方在签订协议时的婚姻状况。总之，在签订婚前共同购房协议书时，双方要充分考虑各种可能的情况，并在协议中明确约定，以确保双方的权益得到保障。同时，在实际操作过程中，要注意相关问题的处理和解决，以确保协议的顺利执行。婚前购房协议，写明事项很关键。甲方乙方要分清，联系号别搞乱。房子信息要详尽，地质面积用途全。出多少钱要写明，付款方式记心间。共有权比分清楚，按出资额来划分。权利义务要平等，共同承担不含糊。违约责任要明确，赔偿金额写清楚。争议解决按法律，协商不成法院见。特殊场合要留意，情侣兄弟和朋友。投资住房或商用，份额权属要讲究。出资时间要按时，拖延责任要追究。房产证上名字对，不一致了要修正。婚后问题早预防，使用维护要商量