【带重点条款】住宅小区配电室施工合同

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅小区配电室施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______住宅小区配电室施工工程。1.2工程地点：_______。1.3工程范围：本工程包括配电室土建、电气设备安装、调试及验收等相关工作。1.4工程质量：按照国家及行业标准进行施工，质量达到合格标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%，甲方支付乙方合同总价款的_______%。（3）验收款：工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%。（4）质保金：工程验收合格满_______年后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为质保金。三、甲方的权利和义务3.1提供施工场地，确保场地符合施工要求。3.2提供施工所需的电气设备、材料及配件。3.3负责办理本工程所需的各项审批手续。3.4按照约定支付合同价款。3.5对乙方施工过程中的质量问题进行监督，并提出整改要求。四、乙方的权利和义务4.1按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2严格按照施工图纸及甲方要求进行施工。4.3乙方应自行承担施工所需的安全防护措施，确保施工安全。4.4乙方应按时完成工程，并接受甲方的质量监督。4.5工程验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地或办理审批手续的，导致工期延误的，应向乙方支付逾期天数_______%的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付逾期完工天数_______%的违约金。（2）乙方施工质量不符合约定，应承担返工、修复等费用，并支付逾期交付天数_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格满_______年之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：老旧小区配电室改造注意事项：这种情况下，甲方需要提前调查了解小区配电室的具体情况，包括设备老化程度、改造所需材料等。在合同中明确乙方的责任，确保改造后的配电室安全可靠。2.应用场合：新建住宅小区配电室施工注意事项：甲方需确保提供符合施工要求的场地，同时关注乙方施工过程中的质量问题。在合同中明确施工标准及验收要求，确保配电室满足入住居民的用电需求。3.应用场合：住宅小区配电室扩容注意事项：甲方需要明确扩容后的配电室容量及性能要求，乙方则需按照约定完成施工。在合同中约定扩容工程的验收标准，确保扩容后的配电室满足小区居民日益增长的用电需求。4.应用场合：住宅小区配电室搬迁注意事项：甲方需提前规划好配电室搬迁后的新场地，并与乙方沟通好搬迁过程中的具体事宜。在合同中明确搬迁工程的施工期限及质量要求，确保配电室搬迁顺利进行。5.应用场合：住宅小区配电室日常维护注意事项：甲方需关注乙方维护过程中的服务质量，确保配电室安全运行。在合同中明确维护服务的具体内容、周期及费用，避免后期因维护问题产生纠纷。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：施工过程中，乙方使用的材料质量不合格。解决办法：甲方应加强对乙方施工过程的监督，发现质量问题及时要求乙方整改。在合同中明确约定乙方使用材料的品牌、规格及质量标准，确保施工质量。2.问题：工程延期，影响甲方正常使用。解决办法：在合同中明确约定工程期限及逾期完工的违约责任，督促乙方按照约定完成工程。同时，甲方也要关注乙方施工进度，提前做好沟通协调工作。3.问题：验收合格后，配电室出现质量问题。解决办法：在合同中明确约定质保期限及质保金，确保乙方在质保期内对质量问题进行修复。同时，甲方也要做好配电室的日常维护工作，发现问题及时与乙方沟通。4.问题：合同价款支付及结算产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定付款方式、进度及结算时间，避免后期因款项问题产生纠纷。同时，甲乙双方要严格按照合同约定执行，确保款项支付及结算顺利进行。三、详细附件清单1.施工图纸：包括配电室平面图、系统图、设备安装图等，用于指导乙方施工。2.设备材料清单：详细列出乙方施工所需的电气设备、材料及配件，包括品牌、规格、数量等。3.工程进度表：明确乙方施工的各个阶段及完成时间，便于甲方监督工程进度。4.验收报告：记录工程验收的过程及结果，作为支付验收款的依据。5.质保金退还协议：约定质保期满后，乙方按照约定退还质保金的有关事项。6.变更签证：记录施工过程中因设计变更、工程量增减等原因产生的签证，作为结算依据。7.付款凭证：包括预付款、进度款、验收款等支付凭证，用于核实款项支付情况。总之，在签订和执行住宅小区配电室施工合同过程中，甲乙双方都要严格遵守合同约定，确保工程顺利进行。同时，要注意施工质量、工程进度、款项支付等方面的问题，提前做好沟通协调工作，共同维护双方的合法权益。住宅小区配电室，施工合同来保驾，甲方乙方要协商，工程才能做得好。场地电气准备好，甲方责任要记牢，施工质量要达标，乙方干活要精细。预付款和进度款，付款方式要分清，工程结束验收后，尾款支付别磨蹭。延期付款要不得，违约金可不少，乙方逾期要罚款，甲方拖款也不妙。质量问题要监管，返工修复别嫌烦，质保金在验收后