【详尽复合多场景】酒店承包经营合同

【详尽复合多场景】酒店承包经营合同-PAGE【详尽复合多场景】酒店承包经营合同-PAGE酒店承包经营合同合同编号：_______名称：________________地质：________________法定代表人：___________名称：________________地质：________________法定代表人：___________鉴于：1.业主是一家合法成立的酒店，拥有位于____（地质）的土地使用权及建筑物所有权，具备合法经营酒店的资格；2.承包方是一家具备丰富酒店管理经验的公司，愿意承包经营业主的酒店；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就酒店承包经营事宜达成如下协议：一、承包经营内容1.2承包方在承包期限内享有酒店的经营权、管理权及收益权，并承担酒店的经营风险。二、承包费用（1）固定承包费用：每月人民币____元整（大写：__________________________元整）。（2）浮动承包费用：按照酒店营业收入的____%支付。2.2承包方应按月支付承包费用，支付日期为每月的____日前。2.3承包方未按时支付承包费用的，应按照逾期支付金额的____%向业主支付违约金。三、经营目标（1）年度营业收入不低于人民币____元整（大写：__________________________元整）。（2）年度净利润不低于人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2若承包方未能实现经营目标，业主有权要求承包方制定整改措施，并在规定时间内完成整改。四、双方的权利与义务4.1业主的权利与义务（1）业主有权监督承包方的经营行为，确保酒店合法合规经营。（2）业主应确保酒店设施设备正常运行，提供必要的维修保养服务。4.2承包方的权利与义务（1）承包方有权按照本合同约定自主经营酒店，制定经营策略和管理制度。（2）承包方应保证酒店服务质量，提升酒店品牌形象。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：______________乙方（承包方）：______________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.新酒店开业如果你家新开了一家酒店，想找个靠谱的人来帮忙经营，那这份合同就挺有用的。得把酒店的地质、房间数、装修风格这些基本信息写清楚。关于承包费用，你们得好好商量，是固定费用还是按营业额提成，得写明白。还有，新酒店刚开业，可能需要一段时间才能盈利，所以经营目标这块儿可以适当放宽要求。2.老酒店翻新酒店开了好些年，想重新装修一下，吸引更多客人，这时候也可以用这份合同。装修期间可能会影响到正常经营，所以合同里得写清楚装修的时间和责任划分。另外，翻新后的酒店可能会有新的定位，所以经营目标也得相应调整。3.酒店转让如果你不想经营酒店了，想找人接手，这份合同也能派上用场。转让的时候，要把酒店的资产、负债、员工情况这些都交代清楚。转让的价格、支付方式也得明明白白。还有，为了保证酒店经营的连续性，可以设置一个过渡期，让接手的人慢慢接手。4.酒店联营两家或几家人想一起开酒店，也可以用这份合同。这种情况下，要特别注意股权分配、利润分配和决策机制。另外，因为是多方合作，可能会有不同的意见，所以合同里还得有个争议解决机制。5.酒店品牌加盟如果你看中了一个酒店品牌，想加盟进来，这份合同同样适用。这时候，要注意加盟费用、品牌使用规范、服务质量控制这些方面。同时，因为是加盟关系，总部可能会对经营有一定的指导，这个在合同里也得体现出来。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包方不按时支付承包费用怎么办？合同里得明确规定支付时间和违约责任。如果真遇到这种情况，先提醒对方，看看是不是有什么误会或者困难。如果提醒了还是不付，那就按照合同来，該收违约金收违约金，严重的话还可以考虑解除合同。2.酒店经营不善，达不到经营目标怎么办？这种情况，得先分析原因，是市场环境的问题，还是管理的问题。如果是管理问题，可以要求承包方改进管理，甚至更换管理人员。如果是市场环境的问题，那可能得调整经营策略，甚至考虑暂时降低承包费用，共度难关。3.业主干预过多，影响承包方经营怎么办？合同里得明确划分双方的权利和义务，业主不能随便插手承包方的日常经营。如果真的发生这种情况，可以坐下来沟通，说明各自的立场和考虑。如果沟通无效，那只能按照合同来，该承担的责任得承担。三、合同所需的详细附件1.酒店的资产清单，包括土地、建筑物、设备等。2.酒店的经营许可证、消防验收报告等合法经营所需的证件。3.承包方的经营计划书，包括市场分析、经营策略等。4.双方的联系明文件，比如营业执照、联系等。5.如果有第三方担保，还得有担保人的相关资料和担保书。酒店承包经营，合同来帮忙，条款要记牢，权利义务明。看场合，应用各不同，新店老店转让，联营加盟都行。地质房间数，装修风格写清楚，承包费用要商量，固定提成得明确。经营目标要合理，放宽要求可商量，装修期间责任清，经营不受影响。资产负债员工，转让信息要透明，价格支付方式，明明白白写清楚。联营合作股权分，利润分配决策机制，争议解决要先行，和气生财是关键。品牌加盟看费用，使用规范质量控，总部指导要遵循，合同体现加盟情。操作问题莫要慌，解决办法来帮忙，承包费用不按时，提醒沟通收违