【含多场合】公司房屋租赁合同详解(模板)

【含多场合】公司房屋租赁合同详解(模板)-PAGE【含多场合】公司房屋租赁合同详解(模板)-PAGE公司房屋租赁合同详解(模板)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具体地质），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。乙方在签订本合同时已对房屋进行了充分了解，对房屋的现状表示满意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护使用房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，对自然损耗或非乙方原因导致的设施损坏，甲方应及时修复。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期内租金的_______%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方剩余租期内租金的_______%作为违约金。6.3合同提前解除或租赁期满，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为_______个月的租金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：小明想租一家商铺开店，找到了合适的房子，准备与房东签订租赁合同。注意事项：在商铺租赁中，需要明确租赁期限、租金支付方式、押金退还等条款。还需注意房屋的使用用途，避免因经营性质不符导致合同纠纷。修正建议：在第三条中，明确租金支付方式为每季度支付一次，以便小明更好地安排资金。在第五条中，增加关于房屋使用用途的约定，确保小明可以合法经营。2.住宅租赁应用场合：小红在异地工作，想租一套房子居住，与房东签订租赁合同。注意事项：在住宅租赁中，需要关注租赁期限、租金支付、押金退还等条款。同时，还要了解房屋的居住条件，确保生活舒适。修正建议：在第二条中，明确租赁期限为一年，期满后双方协商续签。在第三条中，调整租金支付方式为每月支付一次。在第五条中，强调甲方保证房屋的居住条件，如设施齐全、安全等。3.办公室租赁应用场合：一家创业公司找到了合适的办公地点，准备与房东签订租赁合同。注意事项：在办公室租赁中，需要关注租赁期限、租金支付、押金退还等条款。还要了解办公室的使用面积、配套设施等。修正建议：在第二条中，明确租赁期限为三年，以便公司稳定发展。在第三条中，调整租金支付方式为每半年支付一次。在第五条中，增加关于办公室配套设施的约定，如办公家具、网络等。4.临时场地租赁应用场合：一家企业举办活动，需要临时租赁场地，与场地方签订租赁合同。注意事项：在临时场地租赁中，需要关注租赁期限、租金支付、押金退还等条款。还要了解场地的使用时间、配套设施等。修正建议：在第二条中，明确租赁期限为活动当天。在第三条中，调整租金支付方式为活动前一次性支付。在第五条中，增加关于场地配套设施的约定，如音响、灯光等。5.储存空间租赁应用场合：小刚需要租用储存空间存放物品，与储存空间提供商签订租赁合同。注意事项：在储存空间租赁中，需要关注租赁期限、租金支付、押金退还等条款。还要了解储存空间的安全保障、使用面积等。修正建议：在第二条中，明确租赁期限为六个月。在第三条中，调整租金支付方式为每季度支付一次。在第五条中，增加关于储存空间安全保障的约定，如防火、防盗等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：在签订合同时，明确双方在房屋设施维护方面的责任。乙方应合理使用房屋设施，甲方负责维修自然损耗或非乙方原因导致的设施损坏。2.问题：租赁期满后，乙方拖延交还房屋。解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋交还时间，并约定逾期交还的违约责任。同时，提前与乙方沟通，提醒其按时交还房屋。3.问题：租金支付逾期，乙方未按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付时间，并约定逾期支付的违约责任。同时，提前与乙方沟通，提醒其按时支付租金。4.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：在合同中明确租金调整的条款，如提前通知乙方、双方协商一致等。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付并要求甲方承担违约责任。5.问题：租赁期间，乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确房屋使用用途，并约定乙方不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：甲方提供，证明房屋的合法所有权。2.双方联系复印件：双方提供，确认身份信息。3.房屋设施清单：甲方提供，明确租赁房屋的配套设施及数量。4.租金支付凭证：乙方提供，证明已按时支付租金。5.押金收据：甲方提供，证明已收取乙方押金。6.补充协议：如双方有特殊约定，可签订补充协议，作为合同附件。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，明确双方权利义务，避免合同纠纷。在实际操作过程中，要注意租金支付、房屋交还等问题，确保合同顺利履行。同时，妥善保管合同及相关附件，为可能发生的纠纷提供证据支持。房屋租赁学问大，合同条款要记牢，甲方出租乙方租，双方签字生效劳。地质面积要写清，租赁期限别马虎，租金押金支付日，写明白了不争吵。商铺住宅和办公，场景不同条款调，商铺注意经营性，住