钢结构建筑工程费用-建筑工程费用费用计算

定额计价程费用计算定额计价计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程费与单价措施项目费1.1+1.2+1.31.1其中人工费Σ（人工费）1.2材料费Σ（材料费）1.3施工机具使用费Σ（施工机具使用费）2总价措施项目费2.2.1+2.2.2+2.2.32.1其中安全文明施工费（1.1+1.3）×费率2.2其他总价措施项目费（1.1+1.3）×费率3企业管理费（1.1+1.3）×费率4利润（1.1+1.3）×费率5规费（1.1+1.3）×费率6其他项目费6.1+6.26.1总包服务费项目价值×费率6.2索赔与现场签证Σ（价格×数量）/Σ费用7不含税工程造价1+2+3+4+5+68增值税7×税率9含税工程造价7+8定额计价计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程和单价措施项目费1.1+1.2+1.3+1.4+1.51.1其中人工费Σ（人工费）1.2材料费Σ（材料费）1.3施工机具使用费Σ（施工机具使用费）1.4费用（总价措施、管理费、利润、规费）Σ（费用）1.5增值税Σ（增值税）2其他项目费2.1+2.1+2.32.1总包服务费项目价值×费率2.2索赔与现场签证Σ（价格×数量）/Σ费用2.3增值税（2.1+2.2）×税率3含税工程造价1+2全费用定额形式下的定额计价计算程序【背景资料】根据湖北某房屋建筑工程分部分项工程和单价措施项目的工程量和《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格（单价均为不包含增值税可抵扣进项税额的价格），计算出该工程的人工费3400000.00元、材料费15000000元和施工机具使用费2600000元。

【问题】依据湖北相关定额，应用实物量法编制该基础工程的施工图预算（定额计价）。定额计价计算方法案例分部分项工程和单价措施项目的人材机费用之和

=3400000.00+15000000+2600000

=21000000.00(元）2.总价措施项目费=安全文明施工费十其他总价措施项目费=(3400000.00+2600000.00)×（13.64%+0.7%）=860400.00(元）定额计价计算方法案例工程施工图预算费用计算表定额计价计算方法案例序号费用名称费用计算表达式金额（元）备注1分部分项工程和单价措施项目的人材机费用之和人工费+材料费+施工机具使用费21000000.00

2总价措施项目费安全文明施工费十其他总价措施项目费=(3400000.00+2600000.00)×（13.64%+0.7%）860400.00

3企业管理费(3400000.00+2600000.00)×28.27%1696200.00

4利润(3400000.00+2600000.00)×l9.73%1183800.00

5规费(3400000.00+2600000.00)×26.85%1611000.00

6税金(1+2+3+4+5)×9%=（21000000+860400+1696200+1183800+1611000）×9%2371626.00

7预算造价1+2+3+4+5+628723026.00

建筑安装工程费用计算定额直接费=Σ【工程量×（定额人工费+定额材料费+定额机械费）】定额材料费中的材料（设备）单价应考虑市场价格定额机械费中的机械台班单价的燃料动力费应考虑市场价格定额人工费中的人工单价应按定额管理部门发布的单价计算。考虑市场价（或信息价或发布价）之后，定额直接费就变成直接费了。费用计算基本方法定额直接费=Σ【工程量×（定额人工费+定额材料费+定额机械费）】费用计算基本方法房建与装饰工程费用组成中，总价措施费、管理费、规费、利润等的一般计算公式为：费用＝计费基数×费率湖北省各专业工程的计费基础：以人工费与施工机具使用费之和为计费基数税金的一般计算公式为：税金=税前造价×税率安全文明施工费费率表单位：％费率标准专业计费基础费率其中安全施工费文明施工费环境保护费临时设施费一般计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费13.647.723.152.77装饰工程5.393.051.201.14土石方工程6.582.012.741.83简易计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费13.637.713.152.77装饰工程5.383.051.191.14土石方工程6.19×1.01391.89×1.01392.58×1.01391.72×1.0139其他总价措施费费率表单位：％费率标准专业计费基础费率其中夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费工程定位复测费一般计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费0.700.16按施工组织设计0.400.14装饰工程0.600.140.340.12土石方工程1.290.320.710.26简易计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费0.700.16按施工组织设计0.400.14装饰工程0.600.140.340.12土石方工程1.21×1.01390.30×1.01390.67×1.01390.24×1.0139企业管理费费率表单位：％费率标准专业计费基础费率一般计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费28.27装饰工程14.19土石方工程15.42简易计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费28.22装饰工程14.18土石方工程14.51×1.0139利润费率表单位：％费率标准专业计费基础费率一般计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费19.73装饰工程14.64土石方工程9.42简易计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费19.70装饰工程14.63土石方工程8.87×1.0139规费费率表单位：％费率标准专业计费基础费率社会保险费其中住房公积金环境保护税养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费一般计税法房屋建筑人工费+施工机具使用费

26.8520.0812.681.274.021.480.635.291.48装饰工程10.157.584.870.481.430.570.231.910.66土石方工程11.578.655.490.551.730.610.272.280.64简易计税法房屋建筑26.7920.0412.661.274.011.470.635.281.47装饰工程10.147.574.870.481.430.560.231.910.66土石方工程10.09×1.01398.14×1.01395.17×1.01390.52×1.01391.63×1.01390.57×1.01390.25×1.01392.15×1.01390.61×1.0139１、总承包服务费总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合及服务要求和施工现场管理需要自主确定，也可参照下列标准：①招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算。②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程造价的3%～5%计算。配合服务的内容包括：对分包单位的管理、协调和施工配合等费用；施工现场水电设施、管线敷设的摊销费用；共用脚手架搭拆的摊销费用；共用垂直运输设备，加压设备的使用、折旧、维修费用等。③招标人自行供应材料、工程设备的，按招标人供应材料、工程设备价值的1%计算。费率标准２、税率：一般计税法下增值税税率为9%；简易计税法下增值税征收率为3%。１、房屋建筑工程：适用于工业与民用临时性和永久性的建筑物（含构筑物），包括各种房屋、设备基础、钢筋混凝土、砖石砌筑、木结构、钢结构、门窗工程及零星金属构件、烟囱、水塔、水池、围墙、挡土墙、化粪池、窨井、室内外管道沟砌筑等。２、钢结构建筑、装配式建筑均适用于房屋建筑工程。３、装饰工程：适用于楼地面工程、墙柱面工装饰程、天棚装饰工程、玻璃幕墙工程及油漆、涂料、裱糊工程等。４、桩基工程、地基处理与边坡支护工程适用于各专业工程。土石方工程适用于各专业工程的土石方工程。各专业工程适用范围1.甲供材由发包人供应的材料和工程设备（又称甲供材），不计入工程造价中。2.索赔与现场签证费用以实物量形式表示的索赔与现场签证，列入分部分项工程费和单价措施项目费中。以费用形式表示的索赔与现场签证，不含增值税，列入其他项目费中，另有说明的除外。3.总承包服务费不含增值税，另有说明的除外。4.采用一般计税法计算工程造价时，材料市场价格和机械台班价格采用除税价；采用简易计税法计算工程造价时，材料市场价格和机械台班价格采用含税价。一般规定清单计价费用计算清单计价计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程费与单价措施项目费Σ（清单工程量×综合单价）1.1其中人工费Σ（人工费）1.2施工机具使用费Σ（施工机具使用费）2总价措施项目费Σ（总价措施项目费）3其他项目费Σ（其他项目费）3.1其中人工费Σ（人工费）3.2施工机具使用费Σ（施工机具使用费）4规费（1.1+1.2+3.1+3.2）×费率8增值税（1+2+3+4）×税率9含税工程造价1+2+3+4+5清单计价单位工程造价计算程序清单计价计算程序分部分项工程与单价措施项目综合单价计算程序序号费用项目计算方法1人工费Σ（人工费）2材料费Σ（材料费）3施工机具使用费Σ（施工机具使用费）4企业管理费（1+3）×费率5利润（1+3）×费率6风险因素按招标文件或约定9综合单价1+2+3+4+5+6清单计价计算程序总价措施项目费计算程序序号费用项目计算方法1总价措施项目费1.1+1.21.1其中安全文明施工费分部分项工程费与单价措施项目费中的（人工费+施工机具使用费）×费率1.2其他总价措施项目费分部分项工程费与单价措施项目费中的（人工费+施工机具使用费）×费率清单计价计算程序其他项目费计算程序序号费用项目计算方法1暂列金额按招标文件2专业工程暂估价/结算价按招标文件/结算价3计日工3.1+3.2+3.3+3.4+3.53.1其中人工费Σ（人工价格×暂定数量）3.2材料费Σ（材料价格×暂定数量）3.3施工机具使用费Σ（机械台班价格×暂定数量）3.4企业管理费（3.1+3.3）×费率3.5利润（3.1+3.3）×费率4总包服务费4.1+4.24.1其中发包人发包专业工程Σ（项目价值×费率）4.2发包人提供材料Σ（材料价值×费率）5索赔与现场签证费Σ（价格×数量）/Σ费用6其他项目费1+2+3+4+5【背景资料】湖北某房建与装饰工程采用工程量清单计价。经计算，该工程的分部分项工程与单价措施项目费总计为10000000元（其中房建部分6000000元，装饰部分3000000元，土方部分1000000元），其中人工费与机械费之和为2500000元（其中房建部分1200000元，装饰部分800000元，土方部分500000元）。招标文件中列明，该工程暂列金额500000元，材料暂估价400000元，计日工费用100000元，总承包服务费60000元。

【问题】计算一般计税法时，该项目工程造价。（计算结果均保留2为小数）清单计价计算方法案例清单计价计算方法案例【解答】（1）分部分项工程与单价措施项目费=10000000（元）（2）总价措施项目费=1200000×（13.64%+0.7%）+800000×（5.39%+0.6%）+50000×（6.58%+1.29%）=172080+47920+3935=223935（元）（3）其他项目费=暂列金额+计日工费用+总承包服务费=500000+100000+60000=660000.00（元）清单计价计算方法案例【解答】(4)规费=1200000×26.85%+800000×10.15%+50000×11.57%=322200+81200+5785=409185.00（元）（5）不含税造价=分部分项工程与单价措施项目费+总价措施项目费+其他项目费+规费

=10000000.00+223935.00+660000.00+409185.00=11293120.00(元)（6）增值税=11293120.00×9%=1016380.80(元)（7）招标控制价=11293120.00+1016380.80=12309500.80(元)清单计价计算方法案例【作业】湖北某房建与装饰工程采用工程量清单计价。经计算，该工程的分部分项工程与单价措施项目费总计为2500万元（其中房建部分1600万元，装饰部分800万元，土方部分100万元），其中人工费与机械费之和为650万元（其中房建部分420万元，装饰部分180万元，土方部分50万元）。招标文件中列明，该工程暂列金额50万元（计入房建），材料暂估价400万元，计日工费用10万元（计入装饰），总承包服务费10万元（计入房建）。

【问题】计算一般计税法时，该项目工程房建造价、装饰造价、装饰造价。（单位：万元，计算结果均保留2为小数）清单计价计算方法案例【解答】房建部分（1）分部分项工程与单价措施项目费=1600（万元）（2）总价措施项目费=420×（13.64%+0.7%）=（3）其他项目费=暂列金额+总承包服务费=50+10=60（万元）

（4)规费=420×26.85%=（万元）（5）不含税造价=分部分项工程与单价措施项目费+总价措施项目费+其他项目费+规费

=(万元)（6）增值税=×9%=(万元)（7）招标控制价=+=(万元)清单计价计算方法案例【解答】装饰部分（1）分部分项工程与单价措施项目费=800（万元）（2）总价措施项目费=180×（5.39%+0.6%）=

（万元）（3）其他项目费=计日工费用=10（万元）(4)规费=180×11.57%=（万元）（5）不含税造价=分部分项工程与单价措施项目费+总价措施项目费+其他项目费+规费

=(万元)（6）增值税=×9%=(万元)（7）招标控制价=+=(万元)清单计价计算方法案例【解答】土方部分（1）分部分项工程与单价措施项目费=100（万元）（2）总价措施项目费=50×（6.58%+1.29%）=（万元）（3）其他项目费=暂列金额+计日工费用+总承包服务费=0(4)规费=50×11.57%=（万元）（5）不含税造价=分部分项工程与单价措施项目费+总价措施项目费+其他项目费+规费

=(万元)（6）增值税=×9%=(万元)（7）招标控制价=+=(万元)全费用清单计价费用计算全费用清单计价计算程序全费用清单计价单位工程造价计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程和单价措施项目费Σ（清单工程量×全费用单价）2其他项目费Σ（其他项目费）3单位工程造价1+2清单计价计算程序分部分项工程与单价措施项目全费用综合单价计算程序序号费用项目计算方法1人工费Σ（人工费）2材料费Σ（材料费）3施工机具使用费Σ（施工机具使用费）4费用Σ（费用）5增值税Σ（增值税）6全费用综合单价1+2+3+4+5全费用清单计价计算程序其他项目费计算程序序号费用项目计算方法1暂列金额按招标文件2专业工程暂估价按招标文件3计日工3.1+3.2+3.3+3.43.1其中人工费Σ（人工价格×暂定数量）3.2材料费Σ（材料价格×暂定数量）3.3施工机具使用费Σ（机械台班价格×暂定数量）3.4费用（3.1+3.3）×费率4总包服务费4.1+4.24.1其中发包人发包专业工程Σ（项目价值×费率）4.2发包人提供材料Σ（材料价值×费率）5索赔与现场签证费Σ（价格×数量）/Σ费用6增值税（1+2+3+4+5）×税率7其他项目费1+2+3+4+5+6【背景资料】某工程项目合同中，分项工程和单价措施项目的造价数据如表所示。暂列金额12万元。一般计税法增值税税率为9%。

全费用清单计价计算方法案例分项工程和单价措施项目的造价数据【问题】（计算结果均保留三位小数）该项目合同价为多少万元？名称工程量全费用综合单价合价(万元)A600m³180元/m³10.8B900m³360元/m³32.4C1000m³280元/m³28.0D600m³90元/m³5.4合计

76.6全费用清单计价计算方法案例【解答】全费用清单计价单位工程造价计算程序序号费用项目计算方法金额（万元）1分部分项工程和单价措施项目费76.60076.6002其他项目费12.00012.0003单位工程造价1+288.600特别说明：

《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》(2018)以全费用单价表示。全费用是完成规定计量单位的分部分项工程所需人工费、材料费、机械费、费用、增值税之和。

本案例若以定额计价模式，计算程序同上表的全费用清单计价计算程序。【背景资料】某工程外墙砖基础（混凝土实心砖，干混砂浆DMM10）工程量65m3，合同约定项目采用一般计税法报价。

【问题】（1）用工程量清单计价方式计算该项目综合单价和含税工程造价。（2）用定额计价和全费用清单计价方式分别计算该项目的含税造价。（提示：费用采用2018版定额一般计税法费率标准。建筑工程费率：安全文明施工费费率13.64%、其他总价措施费费率0.7%、企业管理费费率28.27%、利润19.73%、规费26.85%）全费用清单计价计算方法案例全费用清单计价计算方法案例【解答】1.工程量清单计价①外墙砖基础定额套用《湖北省2018建筑定额》中的子目A1-1，见定额表。②计算综合单价人工费=（92×2.511+142×5.021+212×2.511）×6.5=（231.012+712.982+532.332）×6.5=1476.326×6.5=9596.12元材料费=（295.18×5.288+257.35×4.078+3.39×1.65+0.75×6.842）×6.5=（1560.912+1049.473+