办公租赁协议范本【增加多场景】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公场所出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条办公场所1.1甲方出租给乙方的办公场所位于_______（具体地质），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的办公场所拥有完全的处分权，该办公场所不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，大写：_______元整。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场所，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租场所符合国家有关安全生产、消防、卫生等方面的规定。4.2乙方应合理使用出租场所，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方负责租赁期间租赁场所的日常维护和保养。4.3甲方有权对出租场所进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违法、违规行为，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。双方应积极协商，尽快解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业公司租赁办公场所应用场合：创业公司刚起步，需要租赁办公场所。注意事项：在合同中明确租赁期限，以便双方在创业公司发展过程中有足够的灵活性。同时，要明确租金支付方式和违约责任，以避免创业公司在经营困难时产生纠纷。2.教育培训机构租赁教室应用场合：教育培训机构需要租赁教室进行授课。注意事项：在合同中明确租赁场所的用途，以及甲方提供的设施设备。同时，要约定租赁场所的维修保养责任，确保教学活动顺利进行。3.联合办公空间租赁应用场合：创业者或自由职业者租赁联合办公空间。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式，以及双方的权利义务。另外，要约定共享设施的使用规定，避免发生纠纷。4.企业总部租赁办公大楼应用场合：企业总部租赁整栋办公大楼。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式，以及甲方提供的设施设备和服务。同时，要约定大楼的安全管理责任，确保企业员工的安全。5.短期租赁会议室应用场合：企业或组织需要短期租赁会议室举办活动。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式，以及甲方提供的设施设备。同时，要约定租赁期间的会场布置和清洁责任，确保活动顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁场所出现质量问题或设施设备故障。解决办法：在合同中明确维修保养责任，约定甲方在接到乙方通知后应在规定时间内解决问题。同时，乙方在使用过程中应合理使用设施设备，避免人为损坏。2.问题：租赁期间乙方经营困难，无法按时支付租金。解决办法：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，双方可以提前协商，寻求租金减免或分期支付的解决方案。3.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离租赁场所。解决办法：在合同中明确租赁期满后的迁离要求和违约责任。同时，甲方应在租赁期满前提前提醒乙方，确保乙方有足够的时间准备迁离。4.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条款，包括通知期限、违约金等。同时，双方可以协商寻找其他解决方案，如转租或转让。5.问题：租赁场所发生安全事故。解决办法：在合同中明确安全管理责任，约定甲方应提供安全设施设备，并定期进行安全检查。同时，乙方应遵守安全规定，确保租赁场所的安全。三、原始合同所需的详细附件1.出租方权属证明：包括房产证、土地证等，证明甲方对出租场所拥有合法处分权。2.租赁场所设施设备清单：详细列出甲方提供的设施设备，以及其品牌、型号、数量等。3.安全检测报告：甲方提供的安全检测报告，证明租赁场所符合国家安全规定。4.维修保养记录：记录甲方对租赁场所进行的维修保养情况，以便乙方了解租赁场所的状况。5.租赁场所平面图：展示租赁场所的布局，方便乙方进行办公布置。6.双方联系件复印件：确认甲乙双方的主体资格。7.签字盖章的合同原件：作为双方履行合同的依据。办公租赁顺口溜甲乙双方签个约，办公场地来租赁。甲方出租乙方用，合同条款要记清。地质面积写明白，权属纠纷要避免。租赁期限要约定，满了还想继续租？提前申请要书面，甲方优先考虑你。租金每月按时给，逾期支付要交金。甲方场地要保证，安全消防不能少。乙方使用要合理，违法活动不能搞。甲方检查要配合，违规行为要改掉。违约责任要承担，损失赔偿不能逃。争议解决按法律，协商不成上法庭。创业公司要租房，期限灵活要写明。教育培训租教室，设施设备要列清。联合办公空间好，权利义务要分清。企业总部大楼租，安全管理要重视。短期会议租场地，布置清洁要约定。质量问题要维修，通知甲方来解决。租金困难要协商，减免分期来解决。期满迁离要按时，提醒乙方要提前。提前解约要协商