厂房租赁合同范本简单版2024VIP

厂房租赁合同范本简单版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条厂房基本情况1.2甲方保证厂房符合国家有关厂房使用、消防、环保、卫生等法律法规的规定，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前______个工作日内支付当季度的租金。第四条保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条厂房的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的厂房使用说明及操作规程使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：《厂房使用说明及操作规程》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：环保要求较高的厂房租赁增加条款：乙方需遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。乙方应定期进行环保设施维护和检测，保证设施正常运行。如乙方违反环保规定，导致甲方厂房受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任。2.场合：租赁厂房用于特殊行业（如化工、食品加工）增加条款：乙方需提供行业相关的经营许可证和安全许可证。乙方应确保其生产经营活动符合行业标准和安全规范。甲方有权随时对乙方的生产经营活动进行安全检查。3.场合：租赁厂房涉及大型设备安装增加条款：乙方安装大型设备前，需向甲方提交设备安装方案并获得甲方同意。乙方安装设备不得影响厂房结构安全。乙方应在租赁期满或合同解除时，负责拆除设备并恢复厂房原状。4.场合：租赁厂房用于仓储增加条款：乙方应合理堆放货物，不得超载，确保仓库安全。乙方应对存储物品进行保险，并承担保险费用。甲方有权对乙方存储物品进行安全检查。5.场合：租赁厂房位于工业园区增加条款：乙方应遵守工业园区的管理规定，包括但不限于交通、噪音、废弃物处理等。乙方不得在厂房外随意堆放物品，影响园区环境。乙方应配合甲方参与工业园区的统一活动或检查。附件列表及要求说明：附件一：《厂房使用说明及操作规程》要求：详细说明厂房的使用方法、操作步骤、安全注意事项等，乙方需严格遵守。附件二：《厂房平面图》要求：展示厂房内部布局，包括车间、仓库、办公区等，标注尺寸和功能区域。附件三：《租赁厂房设备清单》要求：如乙方租赁厂房涉及甲方提供的设备，应详细列出设备名称、型号、数量等。附件四：《环保设施维护记录》要求：如厂房涉及环保设施，乙方需定期维护并记录，以备甲方检查。实际操作问题及注意事项：问题：乙方在使用厂房过程中，对厂房造成了损坏。解决办法：合同中应明确损坏赔偿的标准和流程，乙方应在合同终止时修复损坏或按约定赔偿。问题：乙方未按时支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付的时间和违约金的比例，甲方有权按照合同约定采取措施。问题：乙方在租赁期间擅自改变厂房用途。解决办法：合同中应明确乙方不得擅自改变厂房用途，如有需要，应提前获得甲方书面同意。问题：租赁期间，厂房所在地的法律法规发生