养殖场租赁合同范本范文(完整版)【不同附录版】

养殖场租赁合同甲方（出租方）：名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：名称：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______鉴于：1.甲方是一家养殖场经营者，愿意将其养殖场出租给乙方使用；2.乙方是一家养殖企业，愿意租赁甲方的养殖场进行养殖活动；第一条租赁物1.2租赁物的具体范围包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____个月签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每年的____月____日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁物的合法性和有效性，并确保租赁物符合养殖要求；（2）甲方负责租赁物的维修、保养和设备更新；（3）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得干涉乙方的养殖经营活动；（4）甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁物内进行养殖活动，并享有租赁物的使用权；（2）乙方应按照养殖规定和环保要求进行养殖，不得违法经营；（3）乙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全和卫生；（4）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费等相关费用；（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行清理。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的补充均不具有法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农家乐养殖场租赁应用场合：小明想租个农家乐养殖场，养些鸡鸭鹅，搞搞生态农业。注意事项：小明得注意合同里关于租赁物的具体范围，比如有没有包括鸡舍、鸭舍等。还有，租赁期满后，如果他想继续租，得提前和房东商量，别到时候赶不上续租。2.大规模养殖企业租赁应用场合：老李的公司想扩大养殖规模，得找个大点的养殖场。注意事项：老李得看清楚合同里有没有规定租赁物的维修、保养和设备更新，这可是关系到养殖效率的大事。还有，租金支付方式得选个方便的，别给自己找麻烦。3.养殖技术研究与合作租赁应用场合：小王的研究所想租个养殖场，做些养殖技术的研究和试验。注意事项：小王得和房东商量好，看看房东能不能提供一些技术支持和设备更新，毕竟研究需要专业的条件。还有，租赁期满后，研究成果的处理方式也得提前说好。4.农村合作社养殖场租赁应用场合：老张的农村合作社想租个养殖场，带着大伙一块养点牲口。注意事项：老张得看看合同里有没有规定租赁物的使用权，毕竟合作社人多，得确保大家都能正常使用。还有，租赁期间的水电费等相关费用也得明确，别到时候闹矛盾。5.个人投资养殖场租赁应用场合：小刘想投资个养殖场，搞点副业。注意事项：小刘得注意合同里的违约责任，毕竟投资有风险，得确保自己的权益。还有，租赁期满或提前解除合同时，得按照房东要求进行清理，别给自己找麻烦。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.养殖场设备老化，影响养殖效率。解决办法：提前和房东商量好设备更新和维护的事，确保养殖场的设备能满足养殖需求。2.租赁期间发生自然灾害，导致养殖场受损。解决办法：和房东商量好自然灾害的处理方式，比如减免租金、维修养殖场等。3.租赁期满后，续租事宜未能及时办理。解决办法：提前和房东商量好续租的事，确保租赁期满后能顺利续租。4.租赁期间，养殖场周边环境发生变化，影响养殖活动。解决办法：和房东商量好环境变化的处理方式，比如搬迁、补偿等。5.租赁期间，养殖场出现疫情，影响养殖活动。解决办法：和房东商量好疫情处理的办法，比如隔离、消毒等。三、详细的附件清单1.养殖场平面图：明确租赁物的具体范围，避免纠纷。2.养殖场设备清单：明确租赁物的设备情况，确保养殖需求得到满足。3.养殖场使用权证明：明确租赁物的使用权，避免他人干扰。4.养殖场维修、保养和设备更新协议：明确维修、保养和设备更新的责任和方式，确保养殖场的正常运营。5.租赁期间水电费等相关费用清单：明确租赁期间的费用，避免纠纷。6.养殖场租赁合同解除协议：明确租赁合同解除的事宜，确保双方权益。7.养殖场租赁合同续租协议：明确租赁合同续租的事宜，确保双方权益。养殖场租赁合同顺口溜甲乙双方来签约，养殖场租期要明确，年月日来订合同，双方权益要保障。租金支付要按时，逾期滞纳金要记牢，租赁期满想续租，提前商量要办好。租赁物维护要负责，设备更新不能少，环保养殖要遵守，违法经营可不行。租赁物使用权要明，正常使用要保障，租赁期间费用清，水电费用要分晓。违约责任要承担，损失赔偿要公道，争议解决要依法，友好协商第一条。特殊场合要注意，合同条款要修正，农家乐养殖要方便，技术研究要支持。合作社租赁要公平，个人投资要谨慎，自然灾害要商量，环境变化要适应。租赁期间有问题，解决办法要找好，设备老化要更新，疫情处理要快刀。附件清