【多应用场合版】安置房买卖合同范本

合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/乡/镇_______路/街_______号，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋附属设施、设备等情况详见附件一。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）余款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证该房屋处于正常使用状态，且房屋及其附属设施、设备完好无损。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同前往房地产交易中心办理该房屋的过户手续。4.2乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付余款人民币_______元（大写：_______元整）。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、设备清单1._______2._______3._______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套婚房。注意事项：在合同中明确交房时间，确保婚礼前能顺利入住。同时，要检查房屋质量，确保婚房安全舒适。2.二手房交易应用场合：老张想卖掉自己的安置房，换套大房子。注意事项：明确过户手续办理时间，避免纠纷。另外，要检查房屋产权清晰，防止购买到问题房产。3.投资购房应用场合：李老板想买套安置房投资，等房价上涨后再卖掉。注意事项：关注政策风险，了解当地购房政策。同时，要评估投资回报，合理预测房价走势。4.亲属间的房产转让应用场合：老刘想把自己的安置房过户给儿子小刘。注意事项：明确转让价格，避免日后纠纷。同时，要了解税费政策，合理避税。5.租房转购房应用场合：小张租了一套房子，想买下来。注意事项：在合同中约定租金抵扣房款的事项，确保双方权益。另外，要检查房屋产权清晰，避免购买到问题房产。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.交房延期问题：卖家未能按约定时间交房。解决办法：与卖家沟通，了解原因。若延期时间过长，可以要求赔偿。2.房屋质量问题问题：房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：及时与卖家沟通，要求修复。若无法修复，可以要求降价或解除合同。3.过户手续繁琐问题：过户手续办理周期长，导致买家迟迟无法入住。解决办法：提前了解当地政策，预留足够的过户时间。同时，可以寻求专业房产中介的帮助。4.税费争议问题：双方对税费承担产生争议。解决办法：在合同中明确税费承担方，避免纠纷。另外，可以咨询专业人士，了解税费政策。5.付款方式纠纷问题：双方对付款方式产生分歧。解决办法：在合同中明确付款方式，避免纠纷。同时，要确保付款方式符合双方利益。三、详细的附件清单1.房屋附属设施、设备清单包括：空调、热水器、家具、家电等。2.房屋产权证明复印件包括：房产证、土地证等。3.联系复印件包括：买卖双方的联系复印件。4.付款凭证包括：定金收据、房款转账记录等。5.过户手续相关文件包括：过户申请书、税费缴纳凭证等。总结：在签订安置房买卖合同时，要根据实际情况选择合适的合同模板，并注意修改相关条款。同时，要了解政策风险，确保合同合法有效。在实际操作过程中，要注意沟通协调，确保双方权益。妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。买卖安置房，签合同要稳当，甲乙双方坐，平等自愿讲。房屋位置面积，写清楚别马虎，证件齐全看，确保产权清。价款支付分两步，定金首付要记牢，余款按时给，别让卖家等。交房日期要明确，房屋状态要良好，过户手续两人办，费用各自分。违约责任要知晓，逾期罚款要承担，解决争议靠协商，法院诉讼是后招。合同两份各自收，签字盖章生效了，附件清单别漏掉，设备家具标明了。婚房二手房，投资转让租房转，