出租民房合同协议范本2024版

出租民房合同协议范本出租民房合同协议甲方（出租方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】乙方（承租方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】第一条房屋信息1.1甲方保证对该房屋享有合法出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2该房屋的用途为居住，乙方保证在租赁期间合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、联系明等相关文件，乙方应在签订本合同前对甲方提供的文件进行核实。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【__】年，自【__】年【__】月【__】日起至【__】年【__】月【__】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【__】个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【__】元/月，大写：【__】元整。3.2乙方应在每月的【__】日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【__】%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按本合同约定退还该房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起【__】日内向甲方支付人民币【__】元作为保证金，大写：【__】元整。甲方收取保证金后，应向乙方出具收据。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定退还该房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的正常维修和保养。甲方应确保房屋及其附属设施符合国家安全、卫生等相关标准。5.2乙方发现该房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【__】日内进行维修。5.3甲方进行维修时，乙方应予以配合。因维修导致乙方暂时无法居住的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。第六条转让与转租6.1在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前【__】个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。乙方违反本条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款。一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2甲方违反本合同的，应向乙方支付人民币【__】元的违约金，大写：【__】元整。乙方违反本合同的，应向甲方支付人民币【__】元的违约金，大写：【__】元整。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【__】年【__】月【__】日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房：如果是学生租房，可以在合同中增加一条关于学期的特殊条款。比如，如果乙方（学生）因学业原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并扣除相应租金作为违约金。注意事项：学生们要特别注意合同中的租赁期限，确保合同到期时间与自己学业的进度相匹配。同时，要了解清楚违约金的计算方式，避免因提前解约而遭受不必要的经济损失。2.家庭租房：如果是家庭租房，可以在合同中增加一条关于家具家电的维修责任。比如，甲方（房东）应确保房屋内的家具家电处于正常使用状态，如有损坏，应在接到乙方通知后及时维修。注意事项：家庭租房时要仔细检查房屋内的家具家电是否完好，拍照留存作为证据。如果在使用过程中出现故障，要及时通知房东进行维修，避免因维修问题产生纠纷。3.商务租房：如果是商务租房，可以在合同中增加一条关于商业活动的条款。比如，乙方（租户）在进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得扰民，不得从事违法经营活动。注意事项：商务租房时要了解清楚所在地的商业活动规定，确保自己的经营活动合法合规。同时，要关注合同中关于租金支付、租赁期限等方面的条款，避免因经营不善导致合同纠纷。4.老人生病照顾：如果是老人生病需要照顾，可以在合同中增加一条关于紧急情况的条款。比如，如果乙方（老人）因病需要紧急救治，甲方（房东）应积极配合，提供必要的帮助。注意事项：老人生病照顾时要关注合同中关于房屋设施、紧急情况处理等方面的条款，确保在突发状况下能够得到及时的帮助。同时，要了解清楚租金支付、租赁期限等方面的规定，避免因照顾老人而产生额外的经济负担。5.短期租房：如果是短期租房，可以在合同中增加一条关于租金支付方式的条款。比如，乙方（租户）可以选择按天支付租金，但应提前一天通知甲方。注意事项：短期租房时要关注合同中关于租金支付、租赁期限等方面的条款，确保在短时间内能够顺利入住和退房。同时，要了解清楚违约金的计算方式，避免因提前解约而遭受经济损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在入住前，要与房东一起对房屋设施进行详细检查，拍照留存作为证据。如果在使用过程中出现损坏，要及时通知房东进行维修。如果房东未能及时维修，可以自行找人修理，保留好维修费用的发票，从租金中扣除相应金额。2.租金支付延误：如果因为特殊情况导致无法按时支付租金，要提前与房东沟通，说明原因，争取得到谅解。同时，要尽快补齐租金，避免因逾期支付而产生滞纳金。3.合同提前解除：如果因个人原因需要提前解除合同，要提前一个月通知房东，并与房东协商违约金的扣除事宜。尽量与房东保持良好关系，以便在解约过程中能够得到一定的理解和支持。4.房屋转租：如果需要将房屋转租给他人，要提前与房东沟通，征得房东的书面同意。同时，要与转租人签订书面转租协议，明确双方的权利和义务。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：甲方（房东）需要提供房屋产权证明，以证明自己对房屋享有合法出租权。2.联系明：双方需要提供联系明，以确保签订合同的主体合法有效。3.房屋设施清单：双方需要共同制定一份房屋设施清单，详细记录房屋内的家具家电等情况，以便在租赁期间对房屋设施进行维护和管理。4.租金收据：甲方（房东）需要为乙方（租户）出具租金收据，作为租金支付的凭证。5.维修记录：双方需要共同记录房屋维修的情况，以便在租赁期间对房屋设施进行维护和管理。6.转租协议：如果涉及到房屋转租，双方需要签订书面转租协议，明确转租期间双方的权利和义务。出租房，签合同，条款事项要记牢。甲方出租，乙方租，双方权利义务要分明。房屋信息要核实，租赁期限要明确。租金支付别逾期，每月提前把钱交。保证金，要支付，合同结束会退还。维修保养要负责，确保居住安全又舒心。转让转租要协商，违约责任要承担。争议解决选法院，公平公正来解决。特殊场合要留意，学生家庭商务租房有别。家具家电要检查，损坏维修要及