(复杂多条款)建筑工程大清包合同书-2024

建筑工程大清包合同书甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目范围：包括但不限于建筑工程的设计、施工、材料供应、设备安装、验收、移交等全过程。1.4项目期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。第二条承包方式2.1乙方作为本项目的大清包承包方，应按照甲方提供的项目设计方案和施工图纸进行施工。2.2乙方负责本项目的全部施工工作，包括但不限于土建、装饰、安装等工程。2.3乙方应按照甲方的要求，提供本项目所需的全部材料、设备，并负责其运输、装卸、保管等工作。第三条项目费用3.1本项目的总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付项目费用。3.3项目费用支付方式：3.3.1本合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的____%；3.3.2项目施工进度达到____%时，甲方向乙方支付项目总费用的____%；3.3.3项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的____%；3.3.4质保金为项目总费用的____%，自项目竣工验收合格之日起计算，分____次支付，每次支付____%。第四条项目质量4.1乙方应按照国家有关建筑工程质量的标准和规范进行施工，确保项目质量。4.2乙方应按照甲方的要求，提供本项目所需的全部材料、设备，并确保其质量。4.3项目施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督、检查，对存在的问题及时进行整改。4.4项目竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定，向甲方提供项目质量保证书。第五条项目变更5.1项目施工过程中，如甲方需对项目进行变更，应提前通知乙方，并与乙方签订书面变更协议。5.2项目变更导致的费用增加或减少，甲乙双方应另行协商确定，并签订书面补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2乙方未按照合同约定的质量、期限完成项目的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.项目设计方案2.施工图纸3.材料清单4.设备清单5.质量保证书样本6.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：安全措施：乙方必须遵守当地的安全法规，提供详细的施工安全计划，并确保所有施工人员接受必要的安全培训。风险评估：乙方需进行项目风险评估，并制定相应的风险缓解措施。应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害、安全事故等紧急情况。2.特殊应用场合：环保要求严格的区域增加条款：环保标准：乙方必须遵守当地的环保法规，确保施工过程中的环境污染降至最低。环保措施：乙方需提供环保施工方案，包括废物处理、噪音控制、空气质量保护等。环保审计：项目完成后，乙方应接受环保审计，以确保所有环保要求得到满足。3.特殊应用场合：历史文化遗产保护区域增加条款：文化保护：乙方必须遵守文化遗产保护的相关法律法规，采取措施保护施工现场周围的文化遗产。监测与报告：乙方需定期监测施工对文化遗产的影响，并向甲方报告。损害赔偿：如乙方施工造成文化遗产损害，应承担赔偿责任。4.特殊应用场合：时间紧迫的项目增加条款：加快施工：乙方应提供加快施工的计划和时间表，确保按时完成项目。加班工作：乙方需明确加班工作的补偿标准，并确保遵守劳动法规定。奖励机制：如乙方提前完成项目，甲方应提供一定的奖励。5.特殊应用场合：技术创新项目增加条款：技术创新要求：乙方必须采用甲方指定的技术创新方案进行施工。技术支持：乙方应提供必要的技术支持和培训，确保施工人员能够掌握新技术。知识产权：乙方需保证其使用的技术不侵犯他人的知识产权，并承担相应的法律责任。附件列表及要求说明：1.项目设计方案：应包括详细的设计图纸、技术规范、材料选择、施工工艺等，经甲方审核批准后作为施工的依据。2.施工图纸：应包含所有施工细节，包括建筑结构、机电安装、装饰装修等，需经过甲方的签字确认。3.材料清单：详细列出所有用于项目的材料名称、规格、数量、品牌等，以及材料的供应时间和质量标准。4.设备清单：详细列出所有用于项目的设备名称、型号、数量、技术参数等，以及设备的供应时间和质量标准。5.质量保证书样本：作为乙方提供材料、设备质量保证的依据，应包含质量保证的范围、期限、责任等内容。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：施工过程中设计变更频繁。解决办法：建立严格的设计变更审批流程，所有变更需书面确认，并对变更导致的费用和工期影响进行评估和协商。2.问题：材料、设备供应不及时。解决办法：乙方应提前做好材料、设备的采购计划，并与供应商签订明确的供应合同，确保按期到货。3.问题：施工质量不符合标准。解决办法：建立质量监督机制，定期进行质量检查，发现问题及时整改，并按照合同约定追究责任。4.问题：项目延期。解决办法：制定合理的施工计划，确保人力资源和设备充足，并对可能影响工期的因素进行预判和应对。5.问题：合同争议。解决办法：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并尽量通过友好协商解决争议。6.问题：资金支付不及时。解决办法：在合同中明确支付条款，包括支付时间、支付方式、逾期支付的违约责任等，并设立项目资金监管账户，确保资金按照工程进度及时支付。7.问题：施工现场安全管理不到位。解决办法：乙方应制定详细的施工现场安全管理规章制度，并严格执行。同时，甲方应定期进行安全检查，发现问题及时要求乙方整改。8.问题：环境保护措施不力。解决办法：乙方应制定环境保护方案，包括废料处理、噪音控制、粉尘管理等，并定期进行环境监测，确保施工活动不对环境造成破坏。9.问题：施工人员技能不足。解决办法：乙方应对施工人员进行专业技能培训，确保所有施工人员具备相应的资质和能力。甲方有权要求乙方提供施工人员的资质证明。10.问题：合同文件的保管不善。解决办法：双方应指定专人负责合同文件的管理和保管，确保合同文件的安全和完整。所有重要的合同文件应备份存档，以防丢失或损坏。11.问题：不可抗力因素的影响。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、后果以及双方的应对措施。在不可抗力事件发生时，双方应按照合同约定或相关法律规定处理。12.问题：第三方索赔。解决办法：乙方应确保其施工活动不侵犯第三方的合法权益，如因乙方原因导致第三方提出索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。13.问题：竣工验收不符合要求。解决办法：合同中应明确竣工验收的标准和流程，乙方应在竣工验收前进行自我检查，确保项目符合合同约定的质量标准。甲方有权要求乙方整改直至满足验收标准。14.问题：质保期内维修责任不清。解决办法：合同中应明确质保期内的维修责任、维修范围和维修费用承担方式。乙方应在质保期内对施工质量问题负责，并及时进行维修。15.问题：合同终止或解除条件不明确。解决办法：合同中应明确列出合同终止或解除的条件和程序，以及终止或解除合同后的权利和义务，包括已支付款