2024年-二房东租赁房屋协议书

二房东租赁房屋协议书二房东租赁房屋协议书二房东租赁房屋协议书二房东租赁房屋协议书甲方（出租人）：________________联系号：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋租赁面积：________________平方米。1.3甲方保证出租的房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋的出租权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账//。3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修。维修费用由双方协商承担。5.3甲方应确保房屋符合出租条件，并承担因房屋本身问题导致的损失。六、甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常生活。6.2甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还乙方押金。6.3甲方不得将房屋出租给他人，或将租赁权转让给他人。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用房屋，并享有合理的居住环境。7.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金。7.3乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。详细说明：合理使用房屋：乙方应按照房屋的正常用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动，如赌博、吸毒等。同时，乙方在使用房屋过程中应遵循安全、卫生、环保的原则，不得破坏房屋的结构和设施。房屋附属设施：包括但不限于电器、家具、燃气设备等，乙方应按照设备的使用说明和操作规程进行使用，不得随意拆卸或损坏。损坏责任：如果乙方在使用过程中因故意或过失导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如果是正常使用下的磨损，乙方无需承担责任。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修。维修费用由双方协商承担。详细说明：房屋主体结构：指甲方出租的房屋的墙体、屋顶、地面等主要结构部分。甲方维修责任：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋主体结构的安全和完好。如果房屋主体结构出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，以确保乙方的正常居住和安全。乙方日常维修：指甲方负责房屋主体结构之外的维修，如门窗、水电设施等。乙方在日常使用中发现问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用承担：维修费用应根据损坏原因和责任归属进行协商承担。如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；如果是房屋本身的问题或正常磨损，维修费用应由甲方承担。5.3甲方应确保房屋符合出租条件，并承担因房屋本身问题导致的损失。详细说明：出租条件：指甲方出租的房屋应具备合法的出租条件，包括但不限于房屋的产权清晰、符合安全标准、具备生活设施等。房屋本身问题：如果房屋存在安全隐患、设施故障等问题，甲方应在出租前进行修复，确保房屋符合出租条件。如果因房屋本身问题导致乙方损失，如财产损失、人身伤害等，甲方应承担相应的责任。在房屋使用及维修部分，还有几个关键点需要进一步详细说明，以确保双方的权利和义务得到充分的理解和执行：5.4房屋维修的响应时间详细说明：当乙方报告房屋或附属设施需要维修时，甲方应在合理的时间内响应并进行维修。通常情况下，紧急维修（如水管破裂、电力故障等影响正常生活的维修）应在24小时内响应，非紧急维修则应在72小时内响应。如果甲方未能及时响应维修请求，导致乙方生活受到严重影响或损失进一步扩大，甲方应承担相应的责任。5.5维修费用的支付方式详细说明：维修费用的支付方式应在协议中明确规定。一般情况下，日常小额维修费用可以由乙方先行支付，然后从租金中扣除，或者通过其他协商方式解决。对于大额维修费用，可能需要双方共同确认维修方案和预算，并在维修完成后按照协议约定的比例或方式分摊费用。5.6房屋设施的更新和更换详细说明：随着时间的推移，房屋内的设施可能会出现老化或过时，需要更新或更换。协议中应明确设施更新和更换的责任归属。如果是因正常磨损导致的更新和更换，通常由甲方负责。如果是因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的更新和更换费用。5.7房屋检查和保养详细说明：为了确保房屋的长期使用和维护，甲方应定期对房屋进行检查和保养。这些检查可能包括屋顶、排水系统、供暖和空调系统等。甲方在进行检查和保养时应尽量减少对乙方正常生活的影响，并在必要时提前通知乙方。5.8房屋改善和装修详细说明：如果乙方希望在租赁期间对房屋进行改善或装修，必须得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何改变房屋结构的装修或改造。任何由乙方进行的改善或装修，其费用和责任均由乙方承担，除非双方另有书面协议。通过上述详细说明，房屋使用及维修部分的内容更加