墙体租赁合同精简版2024版

墙体租赁合同精简版合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁墙体基本情况1.1甲方出租给乙方的墙体位于_______，墙体面积为_______平方米。1.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方承租墙体租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。2.2租金支付方式：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。2.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、租赁墙体的使用3.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁墙体，但不得改变墙体的结构，不得损害墙体及其附属设施。3.2乙方应确保租赁墙体的使用安全，遵守国家相关法律法规，不得用于违法活动。3.3乙方在租赁期间应保持墙体清洁，不得在墙体上涂抹、刻画、张贴广告等。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责租赁墙体的维修及保养，确保墙体正常使用。4.2乙方在使用过程中发现墙体存在问题，应及时通知甲方进行维修。五、合同解除5.1在租赁期间，甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。5.2在租赁期满前_______日内，甲乙双方应协商是否续租，如乙方不再续租，应书面通知甲方。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊应用场合及注意事项1.商业广告位租赁场景：甲方将墙体出租给乙方用于发布广告。注意条款：明确广告内容、发布时间、撤换周期等。修改建议：增加广告内容审查条款，确保广告合法合规。2.艺术展览租赁场景：甲方将墙体出租给乙方举办艺术展览。注意条款：明确展览时间、展览内容、及作品保护等。修改建议：增加作品安全及损坏赔偿条款，保障双方权益。3.社区宣传栏租赁场景：甲方将墙体出租给乙方作为社区宣传栏使用。注意条款：明确宣传内容、更换频率、及社会责任等。修改建议：增加宣传内容审查条款，确保宣传内容积极向上。4.墙体绿化租赁场景：甲方将墙体出租给乙方进行绿化装饰。注意条款：明确绿化方案、维护责任、及环保要求等。修改建议：增加绿化植物保护及更换条款，确保绿化效果。5.墙体修复合作场景：甲方将墙体出租给乙方进行修复及保养。注意条款：明确修复方案、验收标准、及保养周期等。修改建议：增加修复质量保障及售后服务条款，确保墙体长期使用。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁期间墙体损坏问题：租赁期间，墙体出现损坏，责任归属不清。解决办法：签订合同时，明确租赁期间墙体的保养及维修责任，约定损坏赔偿标准。2.租赁期满后墙体清洁问题：租赁期满后，乙方未按照约定清洁墙体。解决办法：签订合同时，明确租赁期满后的墙体清洁要求，约定清洁费用及违约责任。3.租金支付逾期问题：乙方逾期支付租金，甲方如何维权？解决办法：签订合同时，明确租金支付时间及逾期支付的违约责任，约定滞纳金比例。4.广告内容违规问题：乙方发布违规广告，甲方如何处理？解决办法：签订合同时，明确广告内容审查条款，约定违规广告的处理及违约责任。5.租赁期间乙方违约问题：租赁期间，乙方违反合同约定，甲方如何应对？解决办法：签订合同时，明确违约责任及合同解除条件，保障甲方权益。三、详细附件清单1.墙体平面图：标注租赁墙体的具体位置及面积，确保双方对租赁范围无异议。2.广告发布方案：乙方提供广告发布方案，包括广告内容、发布时间、撤换周期等。3.艺术展览方案：乙方提供艺术展览方案，包括展览时间、展览内容、及作品保护措施等。4.社区宣传内容：乙方提供社区宣传内容，包括宣传主题、更换频率、及社会责任等。5.墙体绿化方案：乙方提供墙体绿化方案，包括绿化植物、维护责任、及环保要求等。6.墙体修复方案：乙方提供墙体修复方案，包括修复材料、验收标准、及保养周期等。7.乙方营业执照复印件：确保乙方法人身份合法，具备签订合同的资格。8.双方联系复印件：确保甲乙双方身份真实，具备签订合同的资格。墙墙租赁学问大，条款要看全，甲方出租乙方用，平等自愿是关键。位置面积要标清，平面图上见，广告展览或宣传，内容合规不能偏。租金按时得支付，逾期可不好，维修保养责任明，甲方负责要记牢。租赁期满要协商，续租不再要讲，合同解除有条件，违约处理要公平。广告发布有方案，内容时间要写清，艺术展览保护作，安全第一记心间。社区宣传要积极，责任社会要体现，墙体绿化