农村建房承揽施工合同书范本(特殊条款版)

农村建房承揽施工合同书范本甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承揽农村建房施工事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程面积：__________4.工程结构：__________5.工程层数：__________6.工程造价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、施工内容1.乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工要求进行施工。2.乙方负责工程所需的材料采购、运输、保管、安装、施工及质量保修。3.乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。4.乙方负责施工现场的安全文明施工，确保施工过程中的人身安全和财产安全。三、施工期限1.工程开工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程总工期：__________天（日历天）四、工程质量1.乙方应按照国家现行施工质量验收规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量合格。2.工程质量标准：__________3.工程质量保修期：__________五、工程价款及支付方式1.工程价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.工程价款支付方式：__________六、甲方权利和义务1.提供施工图纸、施工方案及施工要求。2.提供施工所需的场地、水、电等施工条件。3.配合乙方办理施工所需的各项手续。4.按照约定支付工程价款。七、乙方权利和义务1.严格按照施工图纸、施工方案及施工要求进行施工。2.严格按照国家现行施工质量验收规范和设计文件要求进行施工。3.严格按照约定办理施工所需的各项手续。4.严格按照约定支付工程价款。八、违约责任1.甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定完成工程，导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件：1.施工图纸2.施工方案3.施工要求4.工程质量验收规范5.设计文件6.施工许可证7.安全生产许可证=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：农村自建房增加条款：a.甲方需提供土地使用权证明或房屋所有权证明。b.乙方负责办理农村建房所需的各项审批手续。c.工程设计应满足农村自建房的特殊要求，如抗震、防潮等。2.特殊应用场合：绿色建筑增加条款：a.乙方应按照绿色建筑标准进行设计和施工。b.乙方负责提供绿色建筑材料及设备。c.工程竣工后，乙方需提供绿色建筑认证的相关支持。3.特殊应用场合：历史建筑修复增加条款：a.乙方需具备历史建筑修复的资质和经验。b.乙方负责保护历史建筑的原有风貌和结构。c.工程施工过程中，乙方应遵守相关文物保护法律法规。4.特殊应用场合：紧急安置房建设增加条款：a.乙方应在规定的时间内完成施工，以满足紧急安置需求。b.乙方负责提供适用于紧急安置的建筑材料和设施。c.工程质量应符合临时建筑的安全标准。5.特殊应用场合：旅游区民宿建设增加条款：a.乙方应考虑旅游区民宿的景观和谐和地域特色。b.乙方负责提供符合旅游区民宿需求的特殊设计和装饰。c.工程施工过程中，乙方应遵守旅游区的相关规定。详细附件列表及要求说明：1.施工图纸要求：应包含建筑平面图、立面图、剖面图等，标注尺寸、材料、施工工艺等详细信息。2.施工方案要求：详细描述施工流程、施工方法、安全措施、质量保证措施等。3.施工要求要求：明确施工过程中的技术要求、质量标准、验收标准等。4.工程质量验收规范要求：提供国家或地方现行的工程质量验收规范，用于指导施工和验收。5.设计文件要求：包括建筑设计说明书、结构设计说明书、电气设计说明书等，详细描述设计意图和技术要求。6.施工许可证要求：由相关部门颁发的施工许可证，证明工程已获得合法施工资格。7.安全生产许可证要求：由相关部门颁发的安全生产许可证，证明乙方具备安全生产条件。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：施工图纸与实际情况不符解决办法：在施工前进行现场勘查，与设计图纸进行对比，及时调整施工方案。2.问题：施工材料质量不达标解决办法：在合同中明确材料的质量标准，乙方在采购时应提供材料的质量证明，甲方有权进行抽检。3.问题：工程进度延误解决办法：在合同中明确施工期限和违约责任，乙方应按照约定的进度进行施工，如有延误需承担相应的责任。4.问题：工程质量不符合要求解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收标准，乙方应按照约定的标准进行施工，甲方有权进行验收。5.问题：合同争议解决困难解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，双方应尽量通过协商解决，如协商不成可依法提起诉讼。6.问题：工程变更导致成本增加解决办法：在合同中设立工程变更条款，明确变更的审批流程、成本计算和调整方法，以及因变更导致的工期延长的处理方式。7.问题：施工现场安全管理不到位解决办法：在合同中明确乙方应遵守的安全规范和标准，乙方应定期进行安全检查，并制定应急预案。同时，甲方也应负责提供安全的施工环境。8.问题：工程款项支付不及时解决办法：在合同中明确款项支付的时间节点和条件，乙方应在完成相应工程进度后，按照约定的方式向甲方提交支付申请。9.问题：施工过程中遇到不可抗力因素解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力的定义、后果和解决方法，如自然灾害、政策变动等。10.问题：工程质量保修期内出现质量问题解决办法：在合同中明确工程质量保修期限和保修范围，乙方应在保修期内负责修复任何因施工质量问题导致的损坏。11.问题：合同文件管理和保存不善解决办法：在合同中明确合同文件的管理责任和保存期限，双方应妥善保管合同及相关文件，以备未来可能出现的争议解决需要。12.问题：乙方分包或转包工程解决办法：在合同中明确禁止乙方未经甲方同意分包或转包工程，乙方应自行完成合同约定的全部施工内容。13.问题：甲方提供的设计方案不合理或不可行解决办法：在合同中设立设计审查条款，乙方有权在施工前对设计方案进行审查，如发现不合理或不可行之处，应及时与甲方沟通并协商解决。14.问题：施工现场环境污染或噪音扰民解决办法：在合同中设立环境保护条款，乙方应采取必要措施减少施工过程中的环境污染和噪音扰民，遵守相关环保法规。15.问题：合同终止或解除条件不明确解决办法：在合同中明确合同终止或解除的条件和程序，包括违约终止、协商终止等情况，以及终止或解除