工程拆迁安置承包合同

工程拆迁安置承包合同合同编号：GFBG-202X-0XX甲方：XX股份有限公司项目乙方：签订地点：省市签订日期：年月日（提示：应选取具有一般纳税人资格和相应资质的公司作为乙方，合同签订地选择我方法人所在地。）合同编号：GFBG-202X-0XX工程拆迁安置承包合同甲方名称：法定代表人：职务：电话：统一社会信用代码：住所：（提示：我方为甲方。）乙方名称：法定代表人：职务：电话：统一社会信用代码：住所：根据中华人民共和国《物权法》、《城市房地产管理法》、《市城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规及政策的规定，工程发包人将工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托甲方具体实施。现甲方将该地块工程拆迁安置工作承包给乙方，甲乙双方协商一致，达成如下协议，共同遵守：第一条拆迁安置的范围、面积、户数等情况1.1根据发包人所提供的资料，经甲乙双方核实，具体拆迁地址、范围为：路号至号等所有建筑物，共计户，需拆除房屋建筑面积平方米，其中：1.1.1直管公房户，建筑面积平方米；1.1.2私有房产户，建筑面积平方米；1.1.3小产权房产户，建筑面积平方米；1.1.4单位自管房产户，建筑面积平方米。双方共同对拆迁面积进行测绘并签字确认；如对拆迁面积不能达成共识，双方同意邀请共同认可的第三方测绘机构进行实地测绘，以第三方测绘机构测绘的面积为准。（提示：可增加内容或附表详细说明拆迁标的物的情况。）第二条具体工作内容及期限：2.1乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，过程中发生的一切费用及风险均由乙方承担。2.2乙方自甲方通知拆迁之日起日内完成该地块内的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有沟浜需要填埋，需事先通知甲方验收人员到现场察看并认可后方可填埋。2.3乙方包括但不限于开展以下具体工作：2.3.1该地块拆迁安置的调查摸底；2.3.2设立现场拆迁办公室，组织宣传拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料，动员被拆迁人员积极配合拆迁；2.3.3申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；2.3.4申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；2.3.5申请招标房屋评估机构；2.3.6拟定拆迁安置补偿方案；2.3.7签订安置补偿合同；2.3.8发放安置补偿费及临过渡安置补助费；2.3.9旧房拆除、清运废土、地块围护。2.3.10其他配合工作。第三条为办理房屋拆迁许可证，甲方应协助配合提供如下文件：3.1建设项目批准文件（复印件）；3.2建设用地规划许可证（复印件）；3.3国有土地使用批准文件（复印件）；3.4出具本市行政区域内银行存款资金证明（复印件）；3.5拆迁范围:地形图位置蓝图；以上每件需提供套，复印件如需核对原件须提供原件。（提示：可根据当地办理拆迁许可规定填写资料，或删除内容）第四条承包形式、承包金额4.1为了更快、更好地完成工程前期拆迁安置任务，履行本合同的所有费用以综合包干价的方式承包给乙方。4.2甲乙双方同意乙方履行本合同的暂定总价（含增值税）元（大写：人民币元）。其中，不含税价款为元（大写：人民币元），增值税税率为%，增值税元（大写：人民币元）。若因国家税务政策变化导致增值税率调整，不含增值税总价不变，具体税金以变更后的税率计算。第五条甲方对乙方实施本合同的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理。乙方应合法、文明做好拆迁工作；做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任。第六条乙方应在完成拆迁安置工作后2日内书面通知甲方进行验收。验收通过后方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并移交给甲方。第七条付款方式7.1双方特别约定，遵循“先开票、后付款”的原则。甲方支付前，乙方应按双方确认的当期应付金额向甲方提供增值税专用发票，并于发票开具后三日内提交给甲方。甲方收到乙方发票后，按合同约定向乙方付款。7.2自合同签订生效且拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的％给乙方作为预付款；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的％时，支付总款的％；拆迁任务全部按时完成并通过验收移交，办理完结算手续且开具正式税票后30日内，甲方结清工程拆迁安置承包款的余款。同时将保证金（万元）退还给乙方。第八条双方责任及奖罚措施8.1乙方为确保完成拆迁任务，同意支付人民币元作为保证金，于本合同签订后日内支付给甲方。8.2若提前完成拆迁任务，甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币元（含增值税，计入结算总额，开具增值税发票）。若乙方未按本合同规定的期限完成工程拆迁安置工作，每延期一日应承担人民币元的违约责任。乙方除承担违约金外，仍须继续完成拆迁安置工作。8.3乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素，致使本合同不能履行或不能按规定履行，需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方，经甲方签字认可后可免除乙方的违约责任。第九条送达双方确定以下地址为往来函件、法院（仲裁、公证等机构）法律文书的送达地址，任何一方变更送达地址必须在变更之日起7日内书面通知对方，否则不发生送达地址变更的法律效力，对方按原地址送达仍然为有效送达。甲方送达地址：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方送达地址：联系人：联系电话：电子邮箱：第十条争议解决方式甲乙双方在履行合同时发生争议的，由双方友好协商解决。协商不成的，双方任何一方均有权向甲方法人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条廉政条款11.1乙方承诺：乙方及工作人员不向甲方工作人员赠送礼金、礼品、有价证券、购物卡及其它有价物品等，不邀请甲方工作人员吃喝游玩及其他娱乐性消费；不向甲方工作人员提供任何工作以外的便利和好处；在合同履行过程中不弄虚作假骗取承包款。若乙方违背上述承诺且经甲方法人单位或其上级纪委监察机关查实认定，或国家司法机关立案查处，视为乙方违约，乙方承担暂定合同总价的

%的违约金，违约金及乙方因违背承诺行为所取得的不当利益一并在结算中扣除。11.2甲方工作人员向乙方索贿的，乙方及其工作人员应向甲方法人单位或其上级纪检监察部门、国家司法机关检举。第十二条本合同未尽事项协商解决，或另行签订补充合同。第十三条本合同一式份，甲乙双各执份，有关部门备案份，经甲乙双方签字并盖章后生效。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人:法定代表人:授权代理人：授权代理人：