个人二手房买卖合同范本（3篇）

第页共页个人二手房买卖合同范本甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲乙双方自愿协商，就甲方拟将其所有权的房产转让给乙方，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面积：_____________________________________________3.建筑类型：_____________________________________________4.房屋所有权证号：_______________________________________5.房屋权属证明：_________________________________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______________（大写：_________________）2.支付方式：乙方于签署本合同后，应立即支付房屋买卖价格的人民币_______________元（大写：________________）作为定金，剩余金额在买方办理过户手续时一次性支付给甲方。3.甲方确认收到乙方支付的定金，并在收到定金后5个工作日内办理房屋预告登记手续。4.如乙方违约或不按时支付剩余金额，乙方支付的定金不予退还。第三条过户手续1.乙方应自本合同签署之日起7个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。2.甲方应提供房屋所有权证书、购房发票、房屋建设工程安全与质量保证书、房屋权属证明等相关资料，保证房屋所有权的真实有效。3.乙方应妥善保管好房屋所有权证书等相关资料，并在过户手续办理完成后的7个工作日内将房屋所有权证书等文件交给甲方。第四条房屋拥有及使用权交付1.交付时间：买卖合同签订后，甲方应向乙方交付房屋拥有及使用权。2.乙方应在交付日期前完成过户手续，并支付全部房屋买卖价格。3.如因乙方原因未能如期领取房屋拥有及使用权，在乙方领取房屋拥有及使用权之日起，所产生的房屋使用权益、费用等均由乙方承担。第五条房屋状况保证1.甲方承诺房屋在卖出时不存在任何的纠纷或影响其权属的情况，并保证房屋及其附属设施完好无损。2.乙方在接受房屋之前，有权进行验收，并如发现房屋存在问题，应在接受房屋之日起7日内向甲方提出书面通知。3.如房屋存在问题，甲方应承担修缮责任。甲乙双方应协商解决，若协商不成，可委托良好信誉的修缮服务机构进行修缮，费用由甲方承担。第六条违约责任1.若甲方未按时将房屋交付给乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还支付的房屋买卖价格及定金。2.若乙方未按时支付房屋买卖价格或不按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为人民币_______________元（大写：_____________），并要求乙方退还已支付的定金。第七条税费承担1.房屋买卖过户手续的税费由买卖双方分别承担。2.房屋交付后产生的房屋税费、水电费、小区物业费等由乙方自行承担。第八条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务，才能解除。2.本合同解除时，双方应依法办理解除手续，并在解除后7个工作日内互相交还原件。第九条其他约定事项1.本合同未约定的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋所有权证书、购房发票等相关资料。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：个人二手房买卖合同范本（二）个人二手房买卖简易合同本合同由买方（以下称为“乙方”）与卖方（以下称为“甲方”）共同订立，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有位于（房屋所在地址）的房屋一处，产权证号为（产权证号），具体面积为（具体面积）。1.2乙方经过实地考察，确认该房屋符合其购房需求，并接受该房屋的现状。第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意以（金额）的价格购买该房屋。2.2支付方式为一次性付款。乙方应在签订本合同之日起（指定天数）内将全部款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付全部款项后的（指定天数）内，将其拥有的该房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证所交付的房屋没有任何权利纠纷，所有权完整。第四条房屋税费4.1房屋交易过程中所产生的税费由双方按照法定规定分别承担。4.2如因甲方的原因导致乙方承担与该房屋交易相关的税费，甲方应在乙方支付该费用之日起（指定天数）内，将该费用一次性支付给乙方。第五条房屋状况保证5.1甲方保证该房屋在签订本合同之日起保持良好状态，并在交付时保证房屋未受到任何损坏。5.2甲方保证该房屋没有任何债权或纠纷，且没有被查封、扣押或侵权行为。第六条房屋维修和保养6.1在乙方正式取得该房屋所有权后，所有维修和保养费用由乙方承担。6.2甲方保证在交付该房屋时，房屋内部设施、管道等设备都处于良好状态。第七条合同违约责任7.1甲方如发现乙方未按照合同约定时间支付款项的，有权向乙方采取合法措施要求其补偿损失，并保留解除合同的权利。7.2乙方如发现甲方提供的房屋不符合合同约定的，有权要求甲方退还全部款项，并要求甲方承担由此产生的费用和损失。第八条协议解除8.1乙方如在交付房屋期限内未付清全部款项，甲方有权解除本合同，并向乙方追究违约责任。8.2双方同意发生以下情况时，本合同自动解除：（1）经协商一致；（2）依法解除。第九条争议解决9.1在履行本合同过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方通过补充协议进行约定。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：个人二手房买卖合同范本（三）二手房买卖简易合同甲方（卖方）：（姓名/名称）___________________乙方（购房者）：（姓名/名称）___________________鉴于甲方是合法拥有房屋所有权的权利人，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就甲方出售其拥有的房屋事宜，达成协议如下：第一条房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面积：__________________________________3.房屋现状：__________________________________第二条价格和支付方式1.本次房屋买卖的总价格为人民币__________________元（大写：___________________元）。2.乙方应在签署本合同后7日内支付房屋定金人民币__________________元（大写：___________________元），作为对本次房屋买卖的保证金。3.乙方应在房屋交易完成之前支付剩余房款，最迟不得超过30日。4.乙方应以银行汇款的方式支付房款，甲方提供的账户信息如下：开户银行：_________________银行账号：_________________开户姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付万分之________的逾期罚金。第三条房屋交付1.甲方承诺房屋均为合法拥有，不存在产权纠纷。2.甲方应在本合同签署之日起______日内将房屋及其相关配套设施交付给乙方。3.房屋交付时，乙方有权委托第三方专业机构对房屋进行检验，并在_______日内提出书面检验报告，如有质量问题，甲方应在_______日内解决。第四条过户手续1.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户协议等。2.过户期限为本合同生效之日起_______日内。第五条税费和其他费用1.房屋交易过程中产生的契税、维修基金等相关税费由乙方负担。2.房屋交易过程中产生的公证费、过户费等手续费用由双方共同承担。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付人民币__________________元（大写：___________________元）的违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写：___________________元）的违约金。3.除非另有合作协议，否则本合同一经签署，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。第七条争议解决1.对于因本合同发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等效