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意向金不退合同什么是意向金？在买房或租房时，房屋买卖双方或房东房客双方往往会在签订正式合同之前签订一份意向协议，又称意向性质的预购合同或预订合同，这样可以表明买卖或租赁的意愿，但又不会立刻付全款或租金，而且在签订正式合同前，可能还需要做一些评估、勘验、过户等手续。这种情况下，一般会支付一定比例的费用，也就是我们说的“意向金”。意向金和定金的区别一些人容易混淆“意向金”和“定金”的概念，事实上它们有很大的区别。相同点：都是交款的方式。不同点：1）意向金是在合同未签订、未履行前款，订金是在合同签订后要履行的款项。2）意向金是买方在购买物业之前对房屋所有权的未确定的权利作价而支付的，而定金是确定房屋所有权后支付的。3）意向金是买方向卖方支付的，是一种在意义上的情感保证。而定金是卖方向买方支付的，是一种物质保证。意向金不退的情况在房地产交易中，买家在支付了意向金后，如果最后放弃交易，所支付的意向金往往都不予退还。究竟在什么情况下买家会失去意向金呢？1）双方协商有的情况下，买家在放弃交易前与卖家协商好，双方一致同意撤销合同，那么意向金就会全部或部分退还，但具体退还数额还需按双方约定确定。2）卖方违约如果是因为卖方违约导致买方不能购买，那么意向金应全额退还。卖方违约的原因可能包括虚假宣传、未履行补全房屋交易手续、房屋被拍卖等。3）买方违约如果是因为买方个人原因未能购买房屋，那么意向金将不予退还。比如：因为贷款问题无法按时支付余款、过于急于购房签订协议但后续又无法兑现承诺等。4）故障车意向金担保购房人购买房地产的意愿，因此该款项应该是严格不退的。即便在发生如故障车、法律禁令等特殊情况时，也应该按合同约定而不是条款退还。如何保护自己的权益？1）签订协议时一定要认真阅读合同内容，并对不明确的条款进行提问，确认自己对合同内容全部理解。2）合同能够记录并保障签约双方的权益，当发生纠纷时，依照合同约定解决是最好的方式。3）如果感到自身所在的市场充斥着金额不透明、退款难的安全隐患，可以在消费前进行考察和调查，以了解事先支付的款项的使用情况和退款风险，选择合法合规的经纪公司或中介。小结意向金作为一种保障性的资金付款形式，常见于房屋买卖、租赁等领域。意向金在买卖合同签订之前起到了一定的担保作用，有助于避免货不对板的情况。但是，在不同情

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