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文档简介

建设用地批准书合同一、合同概述建设用地批准书合同，是指国家或地方政府依法依规核发的建设用地批准书与取得该批准书的土地使用者之间签订的合同。合同内容涉及土地使用、土地出让收益分配、安全生产、环境保护、协议约定等方面。本文将就建设用地批准书合同的内容、签订流程及注意事项等方面进行逐一说明。二、合同内容1.土地使用合同需要明确土地使用范围、期限、用途、面积等内容。土地使用期限主要分为长期（50年或以上）和短期（不足50年）。土地用途包括住宅、工业、商业、旅游、教育、医疗等不同领域。土地面积可以分为宗地面积和建筑用地面积两种。2.土地出让收益分配土地出让收益分配是合同中重要的内容。土地出让收益是指政府向土地使用者出让土地所得的价格。合同需要明确土地出让收益的计算方式及分配比例。土地出让收益的分配比例可以根据建设项目的实际情况进行调整。3.其他约定建设用地批准书合同中还需要包括土地使用者在土地使用期间需要遵守的规定，如安全生产、环境保护、用地限制等。三、签订流程建设用地批准书合同签订的流程如下：1.土地使用申请土地使用者首先需要向国土资源部门进行土地使用申请。国土资源部门需要审核土地使用者的申请材料，包括土地使用证书、建设项目规划方案等。2.签订合同审核通过之后，国土资源部门出具建设用地批准书，土地使用者在回收建设用地批准书后，需要与政府签订合同。3.收取土地出让金土地使用者在签订合同后，需要按照约定支付土地出让金。4.办理土地登记土地使用者需在规定时间内，向国土资源部门提供必要资料，进行土地登记、领证等相关手续。四、注意事项1.合同条款建设用地批准书合同的合同条款需要充分考虑生产经营、环境保护、资源保护等方面，合同中需要有可实施性、可监督性的条款，确保合同的有效实施。2.合同纠纷解决如遇合同纠纷，双方应当协商解决。无法协商解决的，可向国土资源部门或建设项目所在地法院提起诉讼。3.合规问题在建设用地批准书的使用中，需严格遵守国家法律、法规，确保使用者合规经营。同时，在土地使用过程中要积极参加社会公益事业，落实相关政策。五、总结建设用地批准书合同是国土资源部门与取得该批准书的土地使用者之间签订的协议，是规范土地使用、保护生态环境的重要手

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