广州商品房买卖合同

广州商品房买卖合同1.合同背景本合同是买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就乙方所拥有的广州市内的商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜所签订的协议。2.房屋信息房屋地址：[填写房屋地址]房屋类型：[填写房屋类型，例如：住宅、商铺、写字楼等]建筑面积：[填写房屋建筑面积]使用面积：[填写房屋使用面积]房屋现状：[填写房屋现状，例如：未装修、毛坯、半装修、全装修等]房屋权证：[填写房屋所有权证号，如果有的话]3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格房屋总价为人民币[填写房屋总价]元（大写：[填写房屋总价大写]元）。3.2付款方式甲方应当在[填写自定义天数]个工作日内向乙方交付[填写自定义比例]%的房款前期款，即人民币[填写前期款]元（大写：[填写前期款大写]元）。前期款应当在本合同签订之日起[填写自定义天数]个日历日内支付完毕。甲方应当在[填写自定义天数]个工作日内向乙方交付[填写自定义比例]%的房款尾款，即人民币[填写尾款]元（大写：[填写尾款大写]元）。尾款应当在房屋交付之前支付完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付如果房屋未进行装修，乙方应当在双方签订本合同之后[填写自定义天数]个日历日内交付房屋。如果房屋已经装修，乙方应当在双方签订本合同之后[填写自定义天数]个日历日内完成装修和精装修交付房屋。4.2房屋验收如果房屋未进行装修，甲方应当在乙方交付房屋之日起[填写自定义天数]个日历日内验收房屋。如果房屋已经装修，甲方应当在乙方完成装修和精装修交付房屋之日起[填写自定义天数]个日历日内验收房屋，如果在此期间甲方未进行验收，则视为甲方已经验收合格。5.保证和承诺5.1乙方保证乙方是房屋的唯一所有人，并且该房屋没有任何其他的法律纠纷、债权纠纷、维权维稳事件或者其他权益争议。乙方同意并承诺按照约定的时间向甲方交付该房屋，确保交付房屋的质量和数量符合合同约定。5.2甲方保证甲方所提供的所有信息和证件材料都是真实、合法的，并且能够完成本合同所规定的各项义务。6.违约责任和争议解决6.1违约责任如果甲方未能按照本合同规定的方式向乙方支付相应款项，甲方应承担违约责任，按照拖欠金额的[填写自定义利率]%支付违约金。如果乙方未能按照本合同规定的时间交付房屋，则应当按照甲方每天支付房款总价的[填写自定义比例]%支付违约金。6.2争议解决如果因本合同引起的争议，双方应当协商解决，协商不成时向房屋所在地人民法院起诉。7.合同生效和其他条款7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2其他条款本合同中如有未约定的事项，双方应当协商解决。本合同的任何修改、补充均应经双方协商后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.签署人信息8.1甲方信息甲方（姓名/名称）：[填写甲方姓名/名称]甲方证件类型：[填写甲方证件类型，例如：身份证、统一社会信用代码证等]甲方证件号码：[填写甲方证件号码]甲方地址：[填写甲方地址]甲方联系电话：[填写甲方联系电话]8.2乙方信息乙方（姓名/名称）：[填写乙方姓名/名称]乙方证件类型：[填写乙方证件类型，例如：身份证、营业执照等]乙方证件号码：[填写乙方证件号码]乙方地址：[填写乙方地址]乙方联系电话：[填写乙方联系电话]9.合同附录附录1：房屋权证复印件一份