官方房屋租赁合同

官方房屋租赁合同本合同由出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方），双方在自愿平等的基础上，经协商一致，签署如下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况甲方按照市场价出租位于（具体地址）的房屋，房屋为（公寓/别墅/房子），建筑面积为（平方米），房间号为（xx）。房屋的实际面积以物业证明或者国家标准为准。本合同所涉及的实际面积与产权状况以当地不动产登记中心或者房地产交易中心的资料为准。第二条租赁物用途乙方承诺所租赁的物件只用于居住（商业用途除外），未经甲方同意不得改变租赁用途，不得租赁、出售、转租（包括但不限于民宿、短租等），不得进行非法活动。第三条租金及付款时间乙方应当按照双方约定的租金，于每个月（或者季度/半年/年）的（日期）之前支付至甲方指定的账户，如乙方逾期未交纳租金的，在不妨碍甲方要求其支付所欠租金外，应当按照逾期未支付租金数额的2%支付滞纳金（以自/人民币计）；在逾期后3日内不履行，则甲方有权解除合同。如乙方因个人原因无法按时支付房租，应向甲方提出书面申请并附上有关证明文件，事先经甲方同意方可推迟支付期限（最多不超过三个月）。如租赁期间租金有所变动，甲方应至少提前一个月书面通知乙方。第四条押金及其处理甲、乙双方约定押金为（具体数字）元，用于保证乙方在租赁期限履行本合同约定的各项义务。租期届满，乙方应当如约交还房屋，如房屋及所依附的附属设施完好，无损坏、遗失等情况，甲方将全额返还乙方押金。如乙方未按期履行或使用不当造成房屋及所依附的附属设施损坏、遗失等情况，甲方有权扣除乙方的押金部分或全部进行修缮或置换。本合同有效期满，双方无异议后，押金将在3个工作日内退还。第五条房屋设施及维修房屋内部设施及配件（如水电、燃气、空调、卫生间、热水器、电器、家具等）的维修，由甲方负责维修。如乙方在使用过程中误操作或使用不当造成设施的自然损耗和损坏，由乙方负责维修或者承担相应的费用。房屋和设施的日常维护保养由乙方负责，保持房屋通风、干燥、温度适宜等，不得擅自改建、拆动房屋及其设施，不得损坏或调换设施及配件或擅自添加设施及配件。第六条保障和维护如乙方在租赁期间有任何需要，可随时与甲方协商解决，甲方需及时响应并予以协助；如发生房屋内盗窃、抢劫等刑事案件的，乙方应首先报警，积极配合警方处理，甲方亦将给予必要的协助；如因供电、供水等公共服务设施之原因，造成乙方的正常生活需求受到限制或者受到任何损害，甲方将竭力协调解决，并及时通知乙方。第七条租赁期限及解除合同合同租期为（具体时间），自（日期）起至（日期）止，双方在租赁期满后本合同自动终止。如乙方需提前终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可提前解除合同。乙方解除合同，须向甲方支付剩余租金的50%作为违约金。如因甲方认为乙方违反本合同，严重影响各方的利益，甲方可依据本合同的约定解除合同。第八条合同争议解决本合同在履行中的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国的法律，双方在本合同履行中发生的争议，双方同意依照中华人民共和国的法律解决。第九条合同备案本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，自签字之日起生效；甲方负责将本合同备案，按规定缴纳相关税费，乙方协助办理备案程序；承租人对合同的各项条款完全了解并全部接受，