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文档简介

契税换购房合同定义契税换购房合同，又称房子租借契税抵充买房合同，是买方通过将原有的住房卖给开发商，以抵充买房款的部分或全部并完成交易的一种方式，同时，在卖家将原住宅卖给开发商的同时，也要交纳应缴纳的契税。这一方法在国内不少地区用于购买非首套住房时，以减轻购房者的负担。契税换购房的适用范围本契税换购房合同可适用于以下情形：非首套住房购买，以减轻购房者的负担卖家需要借用购房款项，但没有按规定缴纳契税或契税缴纳不足，需要先出售住房并缴纳契税卖方与开发商签订房产交易协议时，开发商通过现金与抵充买房款项两种方式支付房价，卖方同意使用原有住房的房产权抵充其部分购房款项契税换购房合同条款根据我国相关法律法规规定及双方协商一致，制定本契税换购房合同，具体条款如下：1.合同双方买方：___（在契税换购房合同中，买方一般为房屋开发商）卖方：___（在契税换购房合同中，卖方一般为非首套住房的房主）2.房屋基本状况被抵充买房款项房屋地址：___房屋性质：___3.抵充买房款项金额卖方将所属房产转让于买方并抵充买房款项，具体金额为：___（单位：元）4.契税缴纳卖方在房产转让前，已按相关规定缴纳了本次房产交易所应缴纳税款；买方在收购房产并抵充买房款项后，应按相关规定再次缴纳契税，并在该契税金额中抵充卖方房屋所得款项。5.房屋处置方式卖方同意将自己名下的房屋交由买方处置，并退出该房屋的一切当事权益。6.协议生效条件本合同自双方签字、盖章，经双方代表人确认生效，即可执行。契税换购房合同的注意事项1.在签订契税换购房合同时，卖方必须确保住所房产已全部缴纳契税并且税款金额需要与房屋市值匹配。2.在契税换购房交易中，买卖双方需要依法交纳应缴纳的契税，不得通过任何方式规避支付。3.卖方全部将抵充买房款项转交买方时，应出具房产证明和购房发票等相应材料，由买卖双方共同清查确认。总结契税换购房合同是一种灵活有效的购房方式，能够

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