房屋租赁合同解除协议2024版

房屋租赁合同解除协议协议编号：_______甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：____________________鉴于：3.双方因____（原因，例如：乙方工作变动、家庭原因等）需解除原租赁合同，经友好协商，双方同意解除原租赁合同，并达成如下协议：一、解除协议1.1双方同意，自本协议签署之日起，解除原租赁合同，双方不再享有原租赁合同项下的权利和承担义务。1.2甲方同意退还乙方已支付的租金和押金（如有），具体金额为人民币____元（大写：____________________元整），退还方式为____（例如：银行转账、现金等）。1.3双方确认，除本协议另有约定外，原租赁合同的解除不影响双方在租赁期间依法形成的其他权利和义务。二、房屋交付2.1乙方应在签署本协议之日起____日内将租赁房屋腾空并交付给甲方。2.2乙方应确保交付的租赁房屋处于原租赁合同约定的状态，如有损坏，乙方应按原租赁合同的约定承担赔偿责任。2.3甲方应在接收租赁房屋后____日内进行验收，如无异议，甲方应按照本协议第一条第1.2款的约定退还乙方已支付的租金和押金（如有）。三、违约责任3.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。3.2双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自双方签署之日起生效，、扫描件等复印件具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.工作变动：小明在A市租了房子，突然接到B市的工作机会，需要解除租赁合同。这时候，合同里的“解除协议”条款就用上了。小明要提前和房东沟通，尽量早点通知房东，给房东足够的时间去找下一个租客。同时，交接房屋时要按照合同里的“房屋交付”条款，把房子打扫干净，该修的修，该补的补，避免因为小问题被扣了押金。2.家庭原因：小红的父母要从老家搬来一起住，得换个大房子。这时候，小红得和房东商量解除租赁合同的事。注意合同里的“违约责任”条款，如果是小红自己的原因要提前解除合同，可能会被要求支付一定的违约金。所以小红在和房东商量的时候，态度要好，尽量争取减免违约金。3.房屋质量问题：小刚租的房子因为质量问题，比如漏水、裂缝等，影响到了正常居住。小刚可以依据合同里的“违约责任”条款，要求房东维修或者解除合同。这时候，小刚得收集好证据，比如照片、维修记录等，证明房屋确实存在问题。4.房东卖房：房东突然要卖房子，需要小芳搬出去。这时候，小芳可以根据合同里的“解除协议”条款，和房东协商解除合同。小芳要注意的是，要和房东确认好搬家的日期和退还租金、押金的事宜，避免因为误会产生纠纷。5.租赁期满：小美的租赁合同到期了，不打算续租。这时候，小美要按照合同里的“房屋交付”条款，把房子打扫干净，该修的修，该补的补，然后和房东进行交接。如果有损坏的地方，小美得提前修好，避免被房东扣了押金。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.通知房东的时间：尽量提前通知房东，给房东足够的时间去找下一个租客。如果临时通知，可能会让房东觉得不舒服，影响到解除合同的过程。2.房屋交接：在交接房屋的时候，最好和房东一起检查一遍，确认房屋的状况。如果有损坏或者需要维修的地方，当场确认好责任和维修费用，避免以后产生纠纷。3.违约金：如果是租客自己的原因要提前解除合同，可能会被要求支付违约金。在和房东商量的时候，可以尽量争取减免违约金，或者和房东商量用其他方式来补偿，比如帮忙找下一个租客等。4.退还租金和押金：在解除合同的时候，要和房东确认好退还租金和押金的事宜。最好是有书面记录，避免因为误会产生纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同：这是最基本的附件，证明了双方之间的租赁关系。2.房屋交接清单：在交接房屋的时候，最好有书面的交接清单，记录房屋的状况和需要维修的地方。3.维修记录：如果有维修过房屋，最好有书面的维修记录，证明维修过的地方和费用。4.通知房东的书面记录：在通知房东解除合同的时候，最好有书面的记录，证明通知的时间和内容。5.退还租金和押金的书面记录：在退还租金和押金的时候，最好有书面的记录，证明退还的金额和时间。房屋租赁合同解除，注意事项要牢记，工作变动或家庭因，提前沟通别忘记。交接房屋要干净，损坏修理要负责，违约责任要承担，违约金可商量来。房东卖房要搬家，日期押金要谈好，租