多条款详尽版简单民房租赁合同-2024

简单民房租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、租赁房屋基本情况1.2租赁房屋的产权证号：________________，建筑面积：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁房屋恢复原状，并结清租赁期间发生的各项费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清租赁期间发生的各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规和标准，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当导致的维修、保养除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得转租、转借、抵押或赠与他人。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日的；（2）乙方违反国家法律法规，利用租赁房屋从事违法活动的；（3）乙方擅自转租、转借、抵押或赠与他人租赁房屋的。7.3发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的；（2）甲方未按照约定维修、保养租赁房屋，影响乙方正常生活的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：租赁房屋产权证复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当租赁房屋用于商业目的，如开设店铺、办公等。增加条款：经营范围限制：乙方应在租赁房屋内从事经甲方同意的经营业务，不得擅自改变经营范围。营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得违规经营。装修条款：乙方对租赁房屋进行装修改造时，需提前获得甲方书面同意，并遵守相关法规和标准。2.长期租赁场合：当租赁期限超过三年时。增加条款：租金调整机制：每三年或根据市场情况，甲乙双方协商调整租金。续租优先权：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。长期租赁保证金：乙方需支付额外的长期租赁保证金，以保证长期租赁的稳定性。3.分租租赁场合：当乙方将租赁房屋部分分租给第三方使用。增加条款：分租许可：乙方分租需获得甲方书面同意，并明确分租的范围和条件。分租管理责任：乙方作为分租的管理方，需确保分租行为符合法律法规，并对分租造成的损失承担责任。分租收益分配：乙方分租所得租金收益需按约定的比例与甲方分配。4.学生租赁场合：当乙方为在校学生，租赁房屋用于居住和学习。增加条款：家长同意书：乙方为未成年人时，需提供家长的书面同意。学习环境保障：甲方保证租赁房屋周围环境安静，不影响乙方学习。安全责任：甲方负责租赁房屋的安全设施检查和维护，确保乙方居住安全。5.短期租赁场合：当租赁期限少于一个月时。增加条款：短期租金：租金按日计算，具体金额双方协商确定。最短租期：乙方租赁期限不得少于约定的最短天数。退房清洁：乙方应在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应的清洁费用。附件列表及要求说明：租赁房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权信息，包括产权人、房屋地质、建筑面积等。甲乙双方联系复印件：需为有效期内，清晰显示个人信息。租赁房屋平面图：如有，需标明房屋结构、尺寸等。装修改造方案及费用清单：如乙方需装修改造，需提供详细的方案和费用清单。家长同意书：如乙方为未成年人，需提供家长签字的同意书。实际操作过程中的相关问题及解决办法：租赁房屋设施损坏：双方应在入住前进行设施检查，并记录在案。损坏发生时，应及时通知对方，并按照责任归属进行维修或赔偿。租金支付延误：乙方应提前规划租金支付，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。合同解除争议：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。双方应尽力协商解决，如无法达成一致，可依法提起诉讼。房屋返还状态不符：乙方应在返还房屋前进行清洁和恢复，如有不符，甲方有权要求乙方进行整改或扣除相应费用。租赁期间房屋出售：如甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。继续列出实际操作过程中的相关问题及解决办法：房屋维修责任不明确：合同中应明确双方对房屋及其设施维修的责任。甲方负责定期维护和大型维修，而乙方负责日常使用中的合理维护。任何维修需求的沟通都应书面记录，以避免后续纠纷。法律法规变化：在租赁期间，相关法律法规可能会发生变化，影响合同的履行。双方应定期检查合同条款是否符合最新法律要求，并在必要时进行修订。意外事故：租赁房屋内发生意外事故时，应立即通知对方，并采取必要措施。合同中应包含紧急联系人信息，以便及时处理事故。同时，建议乙方购买租赁期间的意外保险。房屋增值服务：乙方可能需要额外的服务，如网络安装、家具租赁等。合同中可以包含对这些增值服务的约定，包括服务费用、维护责任等。邻里关系：乙方在租赁期间应遵守邻里关系，不得干扰他人正常生活。合同中应包含相关条款，明确乙方的行为准则，并约定违反条款的后果。合同续约：租赁期满前，甲乙双方应就续约事宜进行沟通。合同中应包含续约的条款，包括续约的条件、流程和可能的租金调整。房屋检查：在租赁期间和返还房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及其设施的状态。检查结果应书面记录，并双方签字确认。押金退还争议：合同中应明确押金退还的条件和时间。返还房屋时，双方应共同确认房屋状态，并按照合同约定处理押金退还事宜。租赁期间的不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确在自然灾害、政府行为等不可抗力情况下，双方的权利和义务，以及合同的处理方式。房屋使用限制：合同中应明确乙方在使用房屋时的限制，如禁止饲养宠物、禁止吸烟等，以及违反规定的后果。租赁房屋的保险：建议甲方为租赁房屋投保，以保障房屋在租赁期间的安全。保险条款应在合同中明确，包括保险范围、费用承担等。合同解除后的通知义务：无论是正常解除还是提前解除合同，双方都应按照合同约定的时间提前通知对方，以便对方做出相应的安排。租赁房屋