2024年出租房屋租赁合同完整版

出租房屋租赁合同完整版合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋附属设施设备包括：_______。第二条租赁期限2.1甲乙双方约定，该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应重新签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间，租金总计为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.3租赁期满后，乙方按本合同约定退还甲方房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋租赁期间的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地退还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规及安全标准；（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有合法使用权；（4）甲方应提供该房屋的维修、保养服务，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态；（5）甲方不得干涉乙方合法使用该房屋，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求合理使用该房屋及附属设施设备；（2）乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方应按时足额支付租金及押金；（4）乙方应爱护房屋及附属设施设备，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地退还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。7.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金或押金；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方利用房屋从事违法活动；（4）乙方严重损坏房屋及附属设施设备。7.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备；（2）甲方提供的房屋及附属设施设备不符合国家有关租赁房屋的法律法规及安全标准；（3）甲方干涉乙方合法使用房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，这时候需要注意的是租赁期限。学生可以根据自己的学业进度和放假时间，与房东协商合适的租赁期限。学生租房一般预算有限，可以和房东商量租金支付方式，看能否分期支付或适当减免押金。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，需要注意的是房屋的位置和通勤时间。在签订合同前，要实地考察房屋周边的交通情况，确保通勤时间在可接受范围内。另外，白领工作较忙，可以考虑选择有物业管理的公寓，以便于解决日常生活中的琐事。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的教育和生活配套。在签订合同前，要了解周边的学校、医院、超市等设施，确保生活便利。同时，要检查房屋内的设施设备是否齐全，如热水器、空调、燃气灶等，确保入住后生活无忧。4.老人生日庆祝老人租房可能是为了方便子女照顾，也可能是为了换个环境享受生活。在签订合同前，要了解小区的绿化、健身设施等情况，看是否符合老人的生活需求。要考虑到老人的身体状况，选择低楼层或电梯房，以便于出行。5.创业团队租房创业团队租房时，要考虑到办公环境和周边配套设施。在签订合同前，要了解房屋内的办公设施是否齐全，如宽带、方式线路等。同时，要考察周边的餐饮、交通、商业氛围，确保办公和生活的便利。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施损坏是难以避免的。遇到这种情况，要及时与房东沟通，说明情况。如果是自然损耗导致的损坏，可以和房东协商维修费用；如果是人为原因导致的损坏，要承担相应的维修费用。2.租金支付问题在租房过程中，可能会遇到租金支付问题。为了避免纠纷，要在签订合同时明确租金支付方式和时间。如果遇到特殊情况无法按时支付租金，要提前与房东沟通，说明原因，争取得到理解和支持。3.租赁期限变动在租房过程中，可能会因为工作变动、家庭原因等需要提前解除合同。遇到这种情况，要提前与房东沟通，说明原因，尽量争取得到理解和支持。同时，要按照合同约定承担相应的违约责任。4.房屋交接问题在租房过程中，房屋交接问题也是一个需要注意的环节。在签订合同时，要明确房屋交接的时间、地点和方式。在交接时，要与房东一起检查房屋及设施设备，确保双方对房屋状况有共同认知。三、原始合同所需附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.房屋设施设备清单4.租金支付凭证5.押金收据6.双方联系复印件7.其他相关文件（如租房中介服务协议等）总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑自己的需求，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要注重与房东的沟通，建立良好的租赁关系，共同维护双方的合法权益。在租房过程中，遇到问题要冷静应对，积极寻求解决办法，以确保租房生活的顺利进行。出租房屋学问大，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，房屋信息别漏掉。租赁期限要写清，起止日期要看好。租金支付别马虎，按时交钱很重要。押金支付要小心，退还规则要明了。权利义务要平等，双方权益都顾到。违约责任要承担，守约方能笑到。合同变更要协商，双方同意才有效