房屋转让合同范文汇编-2024新整理

房屋转让合同范文汇编房屋转让合同范文汇编房屋转让合同范文汇编房屋转让合同范文汇编甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：________________；1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋建筑面积：________________平方米；1.4房屋结构：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有权人：甲方。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方；3.2甲方应在交付房屋时，将房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料一并交付给乙方；3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等；3.4办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响转让的情况；4.2甲方保证在转让过程中提供的所有资料真实、有效、完整；4.3甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品清理完毕，不遗留任何物品。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其具有购买房屋的完全权利能力和行为能力；5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋转让款；5.3乙方保证在购买房屋过程中遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证书复印件；2.甲方土地使用权证书复印件；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系时的应用场合：-增加条款：1.1甲方应在合同中明确租赁合同的到期时间，以及租赁合同对于房屋转让的影响；1.2甲方应提供租赁合同复印件，乙方有权了解租赁合同的内容；1.3甲方应在房屋交付前解除或协商解决租赁关系，确保房屋转让后乙方能够顺利入住。2.房屋存在抵押贷款时的应用场合：-增加条款：2.1甲方应在合同中明确抵押贷款的情况，包括贷款金额、贷款银行、还款方式等；2.2甲方应提供贷款合同复印件，乙方有权了解贷款合同的内容；2.3甲方应在房屋交付前解除抵押贷款，或与贷款银行协商解决，确保房屋转让后乙方能够顺利办理过户手续。3.房屋存在共有权人的应用场合：-增加条款：3.1甲方应在合同中明确共有权人的情况，包括共有权人的姓名、共有方式等；3.2甲方应提供共有权人的同意转让证明，乙方有权核实共有权人的同意情况；3.3甲方应保证共有权人对于房屋转让无异议，并承担因共有权人原因导致房屋转让不能进行的责任。4.房屋存在遗产纠纷时的应用场合：-增加条款：4.1甲方应在合同中明确遗产纠纷的情况，包括遗产分配情况、继承人等；4.2甲方应提供遗产纠纷解决的相关法律文件，乙方有权核实遗产纠纷的解决情况；4.3甲方应保证遗产纠纷已解决，并承担因遗产纠纷原因导致房屋转让不能进行的责任。5.房屋存在质量问题时的应用场合：-增加条款：5.1甲方应在合同中明确房屋的质量问题，包括质量问题的情况、修复情况等；5.2甲方应提供质量问题的相关证明文件，乙方有权核实质量问题的解决情况；5.3甲方应保证质量问题已修复，并承担因质量问题原因导致房屋转让不能进行的责任。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证书复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示房屋的产权信息。2.甲方土地使用权证书复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示土地的使用权信息。3.甲方身份证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件：要求清晰、完整，能够清楚显示乙方的身份信息。5.租赁合同复印件（如有）：要求清晰、完整，能够清楚显示租赁合同的内容。6.贷款合同复印件（如有）：要求清晰、完整，能够清楚显示贷款合同的内容。7.共有权人同意转让证明（如有）：要求清晰、完整，能够清楚显示共有权人的同意情况。8.遗产纠纷解决的法律文件（如有）：要求清晰、完整，能够清楚显示遗产纠纷的解决情况。9.质量问题证明文件（如有）：要求清晰、完整，能够清楚显示质量问题的解决情况。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋是否存在权属纠纷，包括所有权、共有权等。解决办法：要求甲方提供房屋权属证明，并进行核实。2.房屋质量问题：在签订合同前，应检查房屋是否存在质量问题。解决办法：要求甲方提供房屋质量证明，或委托专业机构进行质量检测。3.房屋租赁关系：在签订合同前，应了解房屋是否存在租赁关系。解决办法：要求甲方提供租赁合同，并核实租赁合同的到期时间。4.房屋抵押贷款：在签订合同前，应了解房屋是否存在抵押贷款。解决办法：要求甲方提供贷款合同，并核实贷款的还款情况。5.房屋过户手续：在签订合同后，应了解房屋过户手续的具体流程。解决办法：要求甲方提供过户手续的相关资料，并协助办理过户手续。继续列出实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：6.法律法规变化：在合同履行过程中，可能遇到法律法规的变化，影响合同的执行。解决办法：在合同中增加一条条款，明确如遇法律法规变化，双方应按照新的法律法规执行合同，或者协商解决。7.交易税费变化：在房屋转让过程中，可能遇到交易税费的变化，影响双方的经济利益。解决办法：在合同中增加一条条款，明确交易税费的承担方式，以及如遇税费变化，双方应如何分担额外费用。8.房屋交付延迟：甲方可能因为各种原因无法按时交付房屋。解决办法：在合同中设定明确的交付日期，并规定如果甲方延迟交付，应支付违约金或者乙方有权解除合同。9.房屋过户障碍：在办理房屋过户手续时，可能遇到各种障碍，如不动产登记中心的要求变化、文件不齐全等。解决办法：在合同中规定甲方有义务协助乙方办理过户手续，并在遇到障碍时积极解决问题。10.资金安全问题：在支付大额房款时，乙方可能担心资金安全问题。解决办法：通过银行转账或者第三方资金托管服务进行房款支付，确保资金安全。11.房屋价值波动：在合同签订后，房屋市场价值可能发生波动，影响双方的利益。解决办法：在合同中明确价值波动的风险由哪方承担，或者设定价格调整机制。12.不可抗力因素：如自然灾害、政策变动等不可抗力因素可能影响合同的履行。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理办法，如延长履行期限、解除合同等。13.个人信息保护：在合同履行过程中，双方需要交换个人信息，需要保护个人信息不被泄露。解决办法：在合同中增加个人信息保护条款，要求双方对对方的个人信息保密，并遵守相关法律法规。14.文件遗失风险：在合同履行过程中，可能遇到重要文件遗失的情况。