抵押贷款联保协议书

PAGEPAGE1抵押贷款联保协议书本抵押贷款联保协议书（以下简称“本协议”）由以下各方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（联保人）：________________鉴于：1.乙方因资金需求，向甲方申请贷款，并愿意以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）为贷款提供抵押担保；2.丙方愿意以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）为乙方的贷款提供抵押担保；3.丁方愿意为乙方的贷款提供联保担保。甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.1乙方将其合法拥有的房产（房产证号：______）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的抵押担保。2.2丙方将其合法拥有的房产（房产证号：______）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的抵押担保。2.3抵押物价值经评估为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条联保责任3.1丁方同意为乙方的贷款提供联保担保，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支付的费用。3.2丁方应在乙方未按期偿还贷款本息时，按照本协议的约定承担联保责任。第四条贷款的发放与偿还4.1甲方应在抵押物抵押登记手续办理完毕后，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本协议约定的期限和金额偿还贷款本息。如乙方提前偿还贷款，应提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。4.3乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。第五条违约责任5.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权采取下列措施：（1）要求乙方支付逾期罚息；（2）根据抵押物的拍卖、变卖所得优先受偿；（3）要求丁方承担联保责任。5.2丙方未履行抵押担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，并要求其履行抵押担保责任。5.3丁方未履行联保责任的，甲方有权要求丁方支付违约金，并要求其履行联保责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。7.2本协议自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（联保人）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-抵押贷款联保协议书目录一、定义与术语二、贷款金额及期限三、抵押物四、联保责任五、贷款的发放与偿还六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件本抵押贷款联保协议书（以下简称“本协议”）由以下各方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（联保人）：________________鉴于：1.乙方因资金需求，向甲方申请贷款，并愿意以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）为贷款提供抵押担保；2.丙方愿意以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）为乙方的贷款提供抵押担保；3.丁方愿意为乙方的贷款提供联保担保。甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、定义与术语1.1“贷款人”指甲方，即提供贷款的金融机构。1.2“借款人”指甲方，即申请贷款的个人或单位。1.3“抵押人”指甲方，即提供抵押物的个人或单位。1.4“联保人”指甲方，即为借款人提供联保担保的个人或单位。1.5“抵押物”指甲方合法拥有的房产，用于为贷款提供抵押担保。二、贷款金额及期限2.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。三、抵押物3.1乙方将其合法拥有的房产（房产证号：______）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的抵押担保。3.2丙方将其合法拥有的房产（房产证号：______）抵押给甲方，作为本协议项下贷款的抵押担保。3.3抵押物价值经评估为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、联保责任4.1丁方同意为乙方的贷款提供联保担保，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支付的费用。4.2丁方应在乙方未按期偿还贷款本息时，按照本协议的约定承担联保责任。五、贷款的发放与偿还5.1甲方应在抵押物抵押登记手续办理完毕后，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照本协议约定的期限和金额偿还贷款本息。如乙方提前偿还贷款，应提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。5.3乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。六、违约责任6.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权采取下列措施：（1）要求乙方支付逾期罚息；（2）根据抵押物的拍卖、变卖所得优先受偿；（3）要求丁方承担联保责任。6.2丙方未履行抵押担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，并要求其履行抵押担保责任。6.3丁方未履行联保责任的，甲方有权要求丁方支付违约金，并要求其履行联保责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。8.2本协议自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1抵押物评估报告9.2贷款还款计划表甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________丁方（联保人）：________________签订日期：________________附件列表：1.抵押物评估报告2.贷款还款计划表违约行为罗列及认定：1.乙方未按期偿还贷款本息：若乙方未按照约定的期限和金额偿还贷款本息，视为乙方违约。2.丙方未履行抵押担保责任：若丙方未履行抵押担保责任，包括但不限于未按时办理抵押登记、抵押物价值不足以覆盖贷款本息等，视为丙方违约。3.丁方未履行联保责任：若丁方未履行联保责任，包括但不限于未按时支付联保款项、未履行联保协议约定的其他义务等，视为丁方违约。法律名词及解释：1.抵押物：指乙方或丙方合法拥有的房产，用于为贷款提供抵押担保的财产。2.联保责任：指丁方为乙方的贷款提供的担保责任，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支付的费用。3.违约金：指甲方根据本协议的约定，要求乙方、丙方或丁方支付的违约责任赔偿金。4.逾期罚息：指乙方未按期偿还贷款本息时，甲方根据本协议的约定要求乙方支付的罚息。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物评估问题：确保抵押物评估的准确性和公正性，避免评估价值低于实际价值，影响甲方的担保权益。2.还款计划问题：乙方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息，如有提前还款的需求，应及时通知甲方并支付相应的提前还款手续费。3.违约处理问题：一旦发生违约行为，甲方应按照本协议的约定及时采取措施，包括要求支付逾期罚息、实现抵押物担保权益等，以保护自身的权益。4.法律适用问题：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，各方应遵守相关法律规定。解决方法：1.对于抵押物评估问题，可以委托具有资质的评估机构进行评估，并要求评估机构提供详细的评估报告。2.对于还款计划问题，乙方应制定合理的还款计划，并严格按照计划执行，如有提前还款的需求，应及时与甲方沟通并办理相关手续。3.对于违约处理问题，甲方应建立健全的违约处理机制，包括及时发出催款通知、采取法律手段实现担保权益等。4.对于法律适